2021年8月16日至8月17日，重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号A-102幢将于淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖，系龙湖香樟林别墅，起拍价1500万元。
而2021年8月2日至8月3日，重庆市南岸区学府大道69号已吕阙1幢房产将公开拍卖，系“学府大道69号·二十八阙”，起拍价1108.9668万元，8月5日至8月6日，重庆市南岸区长兴路1号2幢28-2号房产公开拍卖，系长嘉汇大平层， 起拍价1130万元。
上游新闻记者获悉，“铜梁龙温泉”别墅今年1月拍出2004万元，为今年重庆法拍豪宅最高成交价。这些豪宅拍卖原因均为业主无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
龙湖香樟林别墅起拍价每平方米4万元
上游新闻记者获悉， 2021年8月16日至8月17日，重庆市江北区人民法院将于淘宝司法拍卖网络平台，对重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号A-102幢别墅第一次拍卖。
此次拍卖该别墅的议价为1500万元，以1500万元起拍价，保证金为150万元，增价幅度是1万元(以及其整倍数)。
所在小区是“龙湖香樟林”，为独栋别墅，建筑面积为366.44平方米，套内面积366.44平方米，土地使用权到2051年08月15日止。按照起拍价，该别墅建面每平方米折合约4.0934万元。
有公开资料显示，龙湖香樟林别墅项目位于重庆市渝北区九龙湖北岸，与龙湖南苑和西苑隔湖相望，是重庆都市顶级别墅区，2001年建成，开发商重庆龙湖地产展有限公司。
据介绍，联排和独栋建筑面积8.5万平方米,占地面积17万平方米，房屋总数207户，楼栋总数140栋，物业公司为龙湖花园物业管理分公司，绿化率58%，容积率0.50，物业费2.10元/平米。
安居客今年7月数据显示，“龙湖香樟林”别墅每平方米均价为57137元。
南岸区两套千万级豪宅也将拍卖
2021年8月2日至8月3日，重庆市南岸区人民法院将于淘宝司法拍卖网络平台，对重庆市南岸区学府大道69号已吕阙1幢房产进行第二次拍卖。
此次拍卖独幢别墅，配备车库和花园，标的物所在小区为“学府大道69号·二十八阙”，约建成于2012年；标的物建筑面积为541.06平方米，套内面积为541.06平方米；土地性质为出让地，钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅，业主为叶某；评估价为1980.28万元，以1108.9668万元起拍价，保证金为221.79136万元，增价幅度是3000元(以及其整倍数)。按照起拍价，建面每平方米折合约2.0496万元。
2021年8月5日至8月6日，浙江省平湖市人民法院将于淘宝司法拍卖网络平台，对重庆市南岸区长兴路1号2幢28-2号房产第一次拍卖。
此次拍卖房产系“长嘉汇”大平层，房屋建筑面积467.74平方米（套内面积392.54平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构；拍卖房屋所在层次（名义层）为三十层，装修情况为精装修。为城镇住宅用地，土地性质为出让，房屋用途是成套住宅；权属人为郑某，现已腾空。评估价为1603.97万元，起拍价1130万元，保证金为226万元，增价幅度是5.5万元(以及其整倍数)。
按照起拍价，建面每平方米折合约2.4159万元。
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“铜梁龙温泉”别墅今年1月拍出2004万元
上游新闻记者获悉，今年1月19日，重庆市第五中级人民法院对位于重庆铜梁区玄天湖旁一独栋别墅，在淘宝网司法拍卖平台，从641.732万元起拍，经4143次围观、310次延时、356次竞价，最终以2004.732万元的高价成交，溢价率达212.39%。
该处房产系“铜梁龙温泉”，约2012年建成，现空置，为清水状态，位于重庆铜梁南城街道办事处桐梓社区7组9号附15号，建面951平方米，成交价折合建面2.1万元。
被执行人未履行法院判决要求的偿还借款本金3000万元及利息、逾期罚息、复利等义务，经债权人申请依法进入执行程序并进行公开拍卖。其评估价为916.76万元，按相关规定下浮30%，以641.732万元起拍。鉴于该房产拥有占地面积4000余平方米、紧临交通要道，并有临湖美景等优势，承接该房产的辅助评估和拍卖机构在重庆五中院监督指导下，第一次拍卖便以前所未有的高溢价率成交，平等保护了申请人和被执行人的合法权益。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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