福山迎来城市级商圈项目！
7月7日，招商蛇口重点片区开发改造项目签约仪式在福山宾馆举行。
本次签约的小福山片区，未来将高标准建设集小福山公园、风情商业街、文化艺术中心、高端酒店、高档住宅为一体的城市新商圈。
项目位于聚福路上，对福山核心向西延伸有着重要意义。
核心区虽然发展年限较长，可利用地块不多，但却汇聚了最优资源。
城市新商圈项目建成后，不仅能提升老城区面貌，释放核心发展空间，更可以改善生活质量，丰富区域的多功能性。
福山需要这样一处文旅地标来激发核心优势……
福山核心迎来新发展
2020年，福山拉开“三大板块”新格局。
北部智造芯城、中部老城生活区、南部夹河新城，三大板块定位布局，助力区域经实现“新常态”下的新转型、新跨越。
智造芯城以产业发展为主，目前已经形成一定的产业规模。
目前正全力推进总投资10亿元的39项基础设施建设工程；
立足汽车及零部件、装备制造、新材料三大优势产业，培育壮大生物医药、生态环保两大新兴产业。
南部夹河新城以生态居住样本。
目前，冰上运动综合体、鲁东医院、中传文化科技产业基地、东方剑桥烟台教育园、烟台乐天养老中心等项目相继计入建设阶段。
懿荣中学，冰上运动综合体配套学校即将投入使用，进一步助力了板块发展。
随着南北两大板块进入平稳发展，中部核心板块也开始行动了。
福山核心区作为老城区，急需改变核心面貌。
据了解，在老城更新方面，福山策划推出了棚改、路网、高铁小镇、老旧小区改造、小福山公园、清洋西板块等6大项目包。
本次招商签约合作的就是小福山板块，包含小福山公园、风情商业街、文化艺术中心、高端酒店、高档住宅等。
其中，小福山公园在2019年就公布了相关消息：
规划范围为汇福街以南，城西村以北，西起聚福路，东至西山路，总面积13.9万平方米。
公园作为城市的多功能项目，不仅可以提升城市形象，更可以丰富居民的休闲娱乐生活。
而目前，福山共有河滨公园、银月广场、健身公园、河滨公园、青龙山公园等9个公园广场，但是大多分布在城区的东部区域。
随着城区西部和北部的居住人口逐渐增多，对公园、广场的需求也不断加大。
因此大家非常期待小福山公园的建设。
而本次由招商来打造，更是激发了大家的关注点。
毕竟招商在烟台布局的几个项目，都具有自己独特的优势。
招商马尔贝拉位于开发区西部，三面环海的区域制造出了一等一的海景房；
招商依云水岸则位于牟平区，与养马岛对视，不仅靠海，还与沁水河相伴；
招商雍景湾更是位于芝罘核心城区，交通、商业配套等资源丰富。
招商与华润联合拿下的海上世界A-02地块，烟台最核心的位置，未来最具价值板块之一。
所以，招商这次进入福山核心，携带强大配套，会带来怎样的影响？
福山城区面貌正改变
区域核心的价值为什么越来越高了？
从烟台新商圈规划中可以看出，各区的商圈主要集中在核心区。
芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈、开发区长江路-衡山路商圈以及福山福海路-夹河岛商圈……
很明显，在城市以及各区发展中，核心板块依旧占据了重要位置。
福山的核心，基本没有多余的地块可供开发了，所以向西成为核心扩展的一大方向。
近几年，城发、碧桂园等品牌房企相继进入，西部的居住氛围进一步被填充，核心区范围也逐渐向西拓展。
此次招商签约的小福山板块，正处于核心与西部交汇的聚福路上。
周边汇聚了众多品牌项目：中瑞鼎峰云山度、万科城市之光、城发云悦府等。
卜蜂莲花广场、万科城市之光交接给太平洋百货的商业项目、振华购物广场以及福山大集升级等。
未来随着，小福山片区的商业建造完成后，会提高福山商圈能级，促进核心经济集聚，区域核心价值也会发挥出来。
面对城区土地的稀缺，改变核心面貌就成为当下福山发展的重点。
同时也有助福山南、北、中，三大格局的同步发展，促进整个区域的竞争力。
所以，你认为招商为何会选择福山？能否带动福山进入新发展环境？
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