7月2日起，乌鲁木齐市执行2021年度住房公积金缴存基数，月缴存额上限为5834元，较上年增加1550元，月缴存额下限为170元，较上年增加8元。
按照国务院《住房公积金管理条例》和《乌鲁木齐住房公积金缴存管理办法》的有关规定，结合本市实际，现就调整2021年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴交额上下限等有关事项通知如下：
一、住房公积金缴存基数调整时间
2021年度住房公积金缴存基数调整工作自2021年7月2日起实施，7月31日结束。
二、住房公积金缴存基数及计算口径
（一）住房公积金缴存基数的构成
自2021年7月2日起，各缴存单位应以2020年度职工月平均工资总额作为该职工本年度住房公积金缴存基数。工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
（二）住房公积金缴存基数上下限
2021年度住房公积金缴存月工资基数上限为24306元，依据乌市统计局公布的上一年度当地城镇非私营单位在岗职工平均工资的三倍（97225÷12×3=24306）元，按职工本人和单位各12%的缴存比例计算月缴存额上限为5834元。
2021年度住房公积金缴存月工资基数下限为1700元，依据新疆维吾尔自治区人民政府网上对外公布的乌鲁木齐地区最低工资标准，按职工本人和单位各5%的缴存比例计算月缴存额下限为170元。
（三）住房公积金缴存基数的公示和审核
各单位应如实调整职工住房公积金缴存基数，调整后的缴存基数和月缴存额应予以公示。乌鲁木齐住房公积金管理中心将对单位住房公积金基数调整情况进行抽查审核，被检查单位应如实提供相关部门核定工资基数的有效证明。
三、住房公积金缴存比例
2021年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-12%（取整数值），单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。
四、住房公积金缴存比例变更或缓缴
缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会会员代表讨论通过形成决议，并经我中心审核后报乌鲁木齐住房公积金管理委员会批准，方可申请降低缴存比例（不低于5%）或缓缴，待单位经济效益好转后，需要提高缴存比例并补缴。缴存单位提高缴存比例持“缴存比例变更登记表”在各分中心，管理部柜台审批。
一、住房公积金提取问题答疑
Q在外地买房子，可以提取住房公积金吗?
答：可以，必须购买自住住房。
Q住房公积金里的钱能否偿还商业购房贷款?
可以，偿还本人及配偶未结清的商业自主住房购房贷款。
Q在当地住房公积金办理了购房贷款，每月可以用住房公积金里的钱还贷款吗?
可以，在手机APP或柜台均可办理月对冲签约业务。
Q现住楼房需要加装电梯，是否可以把公积金取出来?
可以，自住住宅加装电梯的，自加装电梯竣工验收后两年内可提取一次住房公积金。
Q租房可以提取公积金吗?
可以，工作地及非工作地租房的可以提取住房公积金，需提供租住地无房证明。
Q问：我买了一套二手房，可以提取公积金吗?
可以，提供过户后的相关资料即可办理。
Q问：我与现单位辞职，是否可以把公积金取出来?
可以，住房公积金账户封存6个月后，并且无公积金贷款和担保。
Q问：办理完提取业务，资金什么时候到账?
无特殊情况，实时到账。
Q问：手机APP上都能办理哪些业务?
提取类业务有：1、租房提取2、退休提取3、终止劳动关系提取4、出境定居提取5、购房提取6、异地转移。
证明打印类业务有：1、缴存证明2、贷款结清证明Q哪些情形不可以提取住房公积金?A
住房装修、购车、购买家电、遇到突发事件、大病和家庭困难等情形。
二、住房公积金贷款问题答疑Q公积金缴纳多长时间可以贷款?
A申请贷款前连续足额正常缴存6个月。
Q购买新房贷款需要首付多少?
房款的20%。
Q购买商品房多长时间可以办理贷款?
签订住房部门备案的商品房买卖合同之日起5年之内。
Q购买二手房办理贷款首要条件是什么?
办理房产过户。
Q在内地买房可以贷款吗?
可以。
Q一个家庭公积金贷款可以贷几次?
可以贷2次。
Q贷款最长年限为多少?
最长不超过30年、不得超过法定退休年龄后5年。
Q交完首付可以办理贷款吗?
不可以、要签订备案的商品房买卖合同。
Q缴存人父母或子女买房，缴存人可以申请公积金贷款吗?
不可以，只能由购房人办理贷款。
Q征信报告中显示逾期记录几期不能贷款?
连续逾期三期或累计逾期六期以上。
Q购房面积与贷款额度有什么关系?
购房面积超过144平米的按144平米计算贷款额度。
Q手机APP可以办理哪些贷款业务：
查询贷款金额、贷款还款明细、贷款提前还本、提前结清、贷款月对冲签约、还款账号变更、贷款进度查询、异地贷款证明、打印贷款结清证明。
Q公积金可以提前还款(提前结清)或提前还本吗?
可以，在手机APP上操作。
Q贷款还清后需要办理什么手续?
到办理贷款所在地管理部接触抵押手续。
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