南山一个大型城中村又要启动了，就是南园村改造。
资料显示，南园村旧改项目已经尘埃落定，由远洋集团操盘控股，目前远洋已经进驻了南园村，拆除重建超过16万平方用地面积，规模巨大。此项目目前已立项，待签约。附近的南山村早已经公布了草案，可谓的多村连片改造，气势磅礴。
△ 远洋改造的南园村
01.
项目介绍
南园村城市更新，项目于《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》已经批准，今年已经更新立项范围，申报主体南源实业股份有限公司，实质操盘为远洋集团。
△ 公布立项范围
△ 远洋进驻
项目地处南头，临近南山村，过去即为前海地区，村的背后即为前海成熟的二手房楼盘，如鼎太风华，离9号线荔林地铁站500米，700多米是12号线的创业路站。
△ 位置
△ 周边连片的旧村
南园村（又称吴屋村）是南山最大的一个城中村之一，数百栋楼宇，建于南宋孝宗年代（1168年前后）的老村，距今已有800多年历史。片区居住超多的外来人口，总人口约3.5万人。
△ 旧村现状
按照项目初步的规划，拆除重建161109平方米，改造成居住、商业一体化高端综合体。
周边有南山小学（200米）、南山实验教育集团南海中学、南山实验鼎太小学部，非常靠近大南山公园、荔林公园。
周边有华联花园、华联城市中心花园（100多米）、中泰印邸（300多米）、鼎太风华（400多米）、阳光花地、心语雅园、城市山林等楼盘，还有阳光科创等高端写字楼。在繁华发达的前海面前，这个村基本是有损前海的“容貌”，预计改造后的南园村，价值将飞速提升，片区房价将在9万之上。特别像中泰印邸，今年1月入市，当时楼价均价10.8万/㎡。
△ 中泰印邸
项目周边云集大量的改造，包括大族集团南山村改造、向南东村改造、向南村改造、大族集团的北头村城市更新等。
△ 南山村改造
△ 向南村改造
△ 丁头村改造
作为一个正地处南山核心中心地段，又周边都是大型的城中村改造的项目，加持前海这些热点的概念地区，项目未来改造价值可期，将全新升级片区的人居价值，可密切关注周边拆迁房。
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