如今珠海各个区域的功能定位愈发明朗，而作为珠海早期工业的发源地，南屏它的定位又有发生什么样的转变呢？
——唐家高新区发展高新技术产业，横琴作为粤澳深度合作区持续发展，金湾和斗门等珠海西部区域正在进入高速发展的阶段……而珠海，也在打造一个新南屏！
01
再建一个“体育中心”
今年下半年，南屏科技生态城范围内将动工兴建南屏科技生态城综合服务中心项目。同时在科技城里打造香洲区体育中心。
前山河及沙心涌岸线环境整治提升工程去年启动后，已在南屏大桥以西打造出1.5公里滨水生态休闲绿带。
02
拆出新南屏
图片来源：珠海香洲
南屏辖区共有50个重大征拆项目，其中南屏科技生态城开发建设用地征拆项目14个，一体化区域项目15个，其他重点项目21个。
图片来源：珠海香洲
南屏城中旧村
珠海特区报刊登公告
截至2021年3月10日
珠海市南屏镇红东旧村更新改造项目拆建
权益人签约率为91.82%
权益人数签约率超过90%
红东旧村紧邻横琴，这个更新项目是横琴一体化片区首个进入实施阶段的旧村改造项目。未来，该项目将改变旧村居民生活环境，极大提升周边配套服务设施水平，助力横琴一体化建设发展。
而此前已经确定的旧村改造计划上
东桥村、洪湾村、广昌社区、广生村等
已经率先开展拆迁计划
图片来源：珠海香洲
2020年11月
洪湾旧村改造项目回迁房已经全面封顶
图片来源：网易房产珠海站
2018年
东桥村旧改项目
启动了项目回迁安置房选择确认工作
图片来源：珠海香洲
广昌社区16条自然村
涉及村民747户共计人口3260人
是珠海近年来少见的
占地面积较大、村落分散、人口众多的
“巨无霸”旧村改造项目
图片来源：珠海香洲
广生旧村改造项目
总用地面积约40万㎡
涉及广生社区村民218户
村民回迁房将由华发集团负责
图片来源：珠海香洲
北山村城市更新项目
海鲜街区域的房屋基本拆除完毕
华发公司正开展基坑、桩基础工程建设
南屏、东桥、红东、北山、广生、广昌、洪湾等旧村正在有序推进拆迁改造，片区第二轮爆发正在上演。
南屏海鲜街
已经拥有十几年历史的南屏海鲜街
曾经是珠海的老牌海鲜市场
之前游客常来打卡采购
如今海鲜街上的商户已经搬离
街上处于围挡待拆状态
部分地方已经开始拆除工作
图片来源：网易房产珠海站
而南屏海鲜街以南的地块
已处于平整状态
施工现场正在紧张进行中
图片来源：网易房产珠海站
实际上
该区域的拆除
属于北山的更新项目范围
也由华发集团负责工程建设
03
加速人才房建设
从地理位置上看，南屏位于珠海东西城区的连接中轴，和珠海新中心横琴一体化区域接驳、紧挨着坦洲大型生活圈。在这样的区位上，南屏未来势必会发挥出更大的能量。
南屏升级转型的首要任务便是升级高新技术产业链，自然，高新技术人才的引进是目前急需解决的问题。
近日，珠海自然资源局公布了南屏中心城区区域功能规划修改的批后公示。
据公告显示，将位于北二路南侧、仙桥路西侧地块由原来的体育用地，修改了二类居住用地（人才房用地）+商业用地。
修改后地块占地面积6297.03平米，紧邻杨匏安学校，几百米路程便可抵达华发商都商圈。
地理位置绝佳，周边配套成熟，居住品质较高，有利于高素质人才引进，促进南屏产业城融合发展。
04
在南屏租房更便宜
除此之外，南屏还拟逐步建成较为完善的、以公租房为主的全口径、多层次、能循环、可持续的具有珠海特色的新型住房保障体系，加大对优秀人才的吸附能力。
据公告显示，南屏预计把位于南湾城区、广场小学西侧的地块由原先的体育用地，修改为公租房用地选址。
该地块占地面积5708.10平米，建筑面积19978.34平米，建成之后，将形成可容纳约906人的公租房区域，为南屏的发展、吸附人才计划赋力。
南屏将成为珠海首批公租房的选址区域，大大降低了在南屏工作的居住成本。
05
再造一个“新南屏”
“一园一镇一廊一带”是香洲发展的创新实践，其中的“一园”南屏科技园将持续发展高新技术产业，升级打造成南屏科技生态城，实现从“园”到“城”的蜕变。
早在年初，南屏科技园便投资了4.72亿元对园区部的交通基础设施进行了改造升级，铺设沥青、拓宽路面、丰富绿化、增设路边停车位等，加速推进南屏科技生态城的建设。
南屏区域的改造将联同南屏科技生态城进行建设，建成建筑规模超2400万平方米、实际管理人口超66万的新引擎、新城区、新窗口，为香洲持续发展奠定坚实基础，提供强大动能。
06
再建更多公立学校
容国团中学（暂定名）为公办初级中学，建设单位为珠海市香洲区教育局，选址环屏路西侧，紧邻香洲区容国团小学，办学规模初定为48个教学班，该中学有望在2023年建成。
南屏小学（暂定名）位于珠海大道南侧，环山路东侧，南湾大道西侧。占地面积22324.91平方米，总建筑面积控制在28000平方米。教学规模48个教学班，建设内容主要包括教学楼、综合楼、文体馆、室外运动场等。预计今年下半年开工，明年9月完工。
07
再建更多新商圈
图片来源：我们的珠澳
科技生态城
助力南屏科技产业发展
而在商业方面
片区除了已经定型的华发商都以外
规划图中南屏及周边还将新建多个商圈
来来南屏时代广场、珠海海印又一城、
珠海金城创新中心
可以买买买的地方更多了！
来来时代广场已经开始动工，未来拟打造成为一个集总部办公、跨境商贸展销平台、一站式情景体验购物中心、高端商贸主题精品酒店等在内的总部产业综合体项目。
图片来源：凤凰网房产珠海站
南屏海鲜街以南的地块
为北山8A-3项目
用地面积约20741㎡
拟建建筑物为商业综合体
建设内容包括商业、办公、酒店
也就是说
除了南屏华发商都外
华发可能在南屏将要再建一个大型商业综合体
结语
目前南屏新房房价在25000-30000元/平米之间，并且在上半年的房价一直是呈阶级上升的趋势。
这样的价格在珠海市区来说已经较低，而南屏人才房、公租房等政策规划，很好的解决这个问题，将为南屏的高新技术产业持续引流。
未来我们会看到一个怎样的南屏呢？拭目以待吧！
THE
END
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