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310.5亿元「徐汇滨江地王」最新规划曝光!住宅仅80+套大平层,预计14-15万/㎡!

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2020年2月20日,香港置地联合体以310.5亿元竞得徐汇滨江西岸金融港地块。

地块位于徐汇滨江住宅非常集中的区域,西面是保利西岸、南面是百汇园,东边就直面黄浦江了,与外滩、北外滩、陆家嘴更是相近。

via学长看房笔记

公开资料显示,该幅地块面积231300.3㎡,总开发体量约180万㎡,包含徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块。成交楼面单价为每平方米2.86万元。

西岸金融城效果图

在艺术氛围的营造上,徐汇滨江非常强,规划上对标巴黎左岸、伦敦南岸,沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线。

西岸金融城效果图

商业配套方面,周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城,为尚海湾最近的商业配套,步行时间五分钟就可以到达,云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬是徐汇滨江新开发的一片商业体,在云锦路上,大概车程需要10分钟。

绿地缤纷城示意图

生态配套方面,周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。

徐汇滨江绿地实景图

180万㎡的开发体量中住宅仅有2.8万方,真的是少的可怜!可售商品住宅占比仅约2.5%,商业、租赁住宅、酒店、文体100%自持!

地块规划图

地块由五个街坊、28个地块组成,总占地面积约23公顷,规划计容建筑面积约109万方,规划写字楼约66万平方米,商业约21万平方米,高端住宅约17万平方米,五星级酒店约5.5万方,另规划有会展中心约3万平方米及约1万平方米的体育设施。

「香港置地徐汇滨江项目」规划图

「香港置地徐汇滨江项目」预期规划建面约300㎡住宅,仅约80余套,预计均价约14-15万/㎡。

此外,截至2020年,西岸金融城已对接金融及创新客户40家,15家中外资金融及专业服务机构,签署产业战略合作协议。

「香港置地徐汇滨江项目」规划图

从效果图可以看出,建筑北侧的两栋住宅部分采用了现代玻璃风格外立面,文体建筑为一栋三角形的玻璃盒子。

「香港置地徐汇滨江项目」规划图

香港置地此前已经在官网上放出两张概念效果图(仅供参考)效果图上有规划一条通往浦东的空中缆车,不知道能否落地。

「香港置地徐汇滨江项目」规划图

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