潘石屹还是选择离开了

　　在今年1月份的一个线上会议上，潘石屹说，从国家去年出台了三道红线政策后，他把政策仔细地研究了一遍，把SOHO中国的财务指标套进一一比较，最后得出一个结论：

　　SOHO中国的财务很安全，不仅一条红线没有撞，而且离它远得不得了。

　　老潘然后把这个政策大夸特夸了一番说，自己做了这么多年的房地产，原来对于房地产的管理都是大而化之的，现在有了一把量化的尺子，更加精细化了。

　　老潘说：“国家现在出台的三道红线、五道红线政策，我觉得挺好的，最起码就显得很专业嘛。”

　　老潘这句话一出，惹得不少行业大佬心中万只羊驼奔腾而过：

　　都要走了，还往同行伤口上撒盐。

　　不过，看看SOHO中国去年的财报就能明白，老潘为何讲出这番话。

　　年报显示，极其擅长在核心城市建造地标建筑的SOHO中国2020年全年净利润出现腰斩，仅为5.435亿元，同比减少58.83%。截至2020年12月31日，SOHO中国的净资产负债率约为43%，总借贷共计约184.70亿元，账面货币资金仅剩4.66亿元，而2018年、2019年分别为55.66亿元、24.3亿元。

　　老潘早已无心恋战中国市场。

　　从2014年开始，潘石屹就逐步清仓SOHO中国旗下在国内核心城市的核心资产，开启卖卖卖的模式，截至2019年，老潘出售的资产价值超过了360亿元人民币。

　　2020年3月，SOHO中国首次传出和黑石集团的私有化谈判，然而，5个月之后，双方谈崩。

　　几天前，剧情再次反转，SOHO中国发布公告称，已经收到黑石集团发出的全面收购要约，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元（约30亿美元）。交易完成后，黑石将取得SOHO中国控股权，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

　　尽管此次的交易对价相比去年的40亿美元打了个75折，但还是比之前交易变黄的市场预期好得多。如果此次收购顺利完成，那么老潘夫妇将成功套现约143亿港元。这笔钱，如果按照上次的标准，足够给哈佛再捐个100多次，也足够让100多个儿子上哈佛，当然，如果有的话。

　　万通六君子之一的易小迪说，老潘的本事在于能把不好的房子卖出好价钱。没错，卖公司也是一个道理。

　　在2010年之前，老潘和SOHO中国在北京等城市的地产市场如日中天，市场地位也高于当时的融创、龙湖等房企，但后来因为政策调控等原因，SOHO中国被迫于2012年战略转型，从“开发—销售”转向“开发—持有”，但这一模式的转变也成了老潘的滑铁卢之役，到2014年，SOHO中国的营收已经从2010年的182亿元下滑至约61亿元。

　　第一次转型宣告失败，精明的老潘敏锐地嗅到了共享办公的风口，2015年老潘宣布推出SOHO 3Q共享办公品牌，并不遗余力地为之疯狂造势。但令人大感意外的是，老潘嘴上喊着要当包租公，却开启了变卖家产的动作。

　　面对外界关于潘石屹要跑路的质疑，老潘反问说：“说我们抛了资产要跑路，请问我们往哪里跑？我拿着中国护照，还是北京市的人大代表，我往哪里跑？”

　　有人可能没注意到，潘太太拿的可是美国护照。

　　2018年，老潘对外说，未来将不再销售旗下物业，留下来的资产都是核心资产。他还称，SOHO 3Q将在一年后分拆上市。

　　然而，嘴上说着不要，身体却很诚实，后来的事，大家也都看到了。老潘连核心资产都不要了。

　　玻璃大王曹德旺曾评价潘石屹说，“他们夫妻俩都是鬼精鬼精的”。

　　2007年10月的一天下午，也就是SOHO中国刚刚成功上市后的不久，南方某人物周刊记者在北京SOHO现代城18楼专访了潘石屹，带了一众随从的老潘坐定后，笑嘻嘻又十分坦然地对该记者说：“你看多少人为你服务，摄影师，我的秘书，速记员，还有我。”

　　专访老潘的这位记者好气又好笑，在文章中写道：

　　明明是他上封面，却是为我服务？

　　的确，老潘是个有争议的商人，喜欢他的和讨厌他的人都不少。

　　当然，老潘更是一个成功的营销大师、拥有2000多万粉丝的微博大V、骨灰级的网红。2021即将过半，老潘仅发布了26条微博，其中大部分是关于甘肃老家的公益活动和SOHO中国的消息，最新的一条微博则是6月16日转发SOHO中国官微的关于黑石收购的消息，但关闭了评论。

　　再往上一条微博，则是和凤凰新媒体高级副总裁刘春的一条互动，在这条微博里，潘石屹劝刘春赶紧生孩子上自己捐建的甘肃老家的养正幼儿园。

　　当地媒体在报道这个幼儿园竣工时说，养正幼儿园与1903年潘石屹的曾祖父在家乡创立的“养正学堂”一脉相承。

　　潘石屹出生于甘肃天水潘集寨村，这个地方不仅是甘肃最贫穷的地方之一，也算是全国最贫穷的地方之一。按照现在的说法，潘石屹是属于来自甘肃贫苦农村的逆袭屌丝。以至于成功之后的潘石屹在每次自己发表文章介绍自己时，都说自己是从西北黄土高坡贫苦农村家庭走出来的。

　　后来潘石屹的父亲不干了，找他谈了两次话说，这与事实不符，但潘石屹每次都找话题岔开。

　　潘石屹在2013年出版的自传《我的价值观》中，介绍自己身世时用疑问句写了一个标题：“我乃将门之后？”

　　书中写到，老家亲戚提醒潘石屹要讲自己爱国民主人士的家世，是将门之后。强调自己出生地和家庭的贫穷是可以的，但不要忘了自己是从有文化素养的家庭中成长起来的。

　　潘石屹上小学后，就很少提起爷爷，也很少对外人讲爷爷的事。走出黄土高坡后，就更少提起他了。因为他心里永远有一个解不开的结。

　　在《我的价值观》里，潘石屹写到，小学三年级时，他向同学炫耀说自己爷爷是国民党的军官，他去过外面许多城市。这位同学把潘石屹的话告诉了老师。老师在班上开批斗会，一连开了好几天，还让同学们往潘石屹脸上吐口水，女同学吐的是口水，男同学把鼻涕擦到他的脸上。

　　小潘的脸像痰盂一样有泪水、有鼻涕、有口水。开完批斗会，小潘就在小河边上把脸洗干净回家。

　　小时候的遭遇对于潘石屹来说，影响至深。这件事，潘石屹从来没告诉过家人。

　　2014年6月12日，因安检流程问题，潘石屹在深圳机场与工作人员发生冲突，网传潘石屹用放照片的板子甩到了女工作人员的嘴角上，并导致对方流血受伤，但随后潘石屹否认了这一说法，称只是无意中撞到姑娘，并向其道歉。

　　不过，从流传的视频上看，早已从那个曾被欺凌的穷小子变身为亿万富豪和微博大V的老潘，在这次争执中似乎显得脾气很暴躁。

　　心理学家阿德勒在《自卑与超越》一书中说，幸运的人，一生都被童年治愈；不幸的人，一生都在治愈童年。