虬江路市场入驻，25岁的「亚新生活广场」重现烟火气？

已有25年历史的亚新生活广场，曾经是年轻人追逐时尚的消费目的地。各类服装饰品与美食、娱乐业态，以及半开放式结构营造出室内街区氛围，成为了学生与白领周末聚会的好去处，更承载了一代人的回忆。

但随着消费趋势的变迁和长寿路商圈的沉寂，亚新生活广场的经营陷入困局，即便在2015年前后重整一番，引入影院等目的性业态，但生意依然大不如前。近期，虬江路旧货市场的众多商家搬到了亚新生活广场，这种搭配效果又如何？

亚新生活广场原本以中低端零售+餐饮的形式吸引年轻学生客群，而如今的年轻客群不再对这个建筑老旧、业态亦无新意的商业感兴趣。商场另辟蹊径地引入了60后中老年客群为主的虬江路市场，究竟是妙招还是无奈之举，这能否成为一次转机？

虬江路的发展史要从20世纪三十年代说起。当时大批旧物被运至虬江路售卖。随着时代的发展，虬江路逐渐成为上海远近闻名的旧货市场。

时间来到了20世纪八九十年代，因大多企业面临转型，许多积压的电子产品售卖遇到阻力，便自然流向了虬江路旧货市场，自此虬江路便形成了以售卖音响、电脑、电子设备为主的市场，也在民间被多年冠以“中老年人淘宝乐园”的称号。

如今，虬江路旧货市场已不复存在，但入驻亚新生活广场这个举动，或许为商场及旧货市场都开启了全新的生命征程。

步入亚新生活广场，“接地气、生活感”是给人的第一印象。从一楼的美食广场区穿行而过就可以到达全新打造的“虬江路专区”，在这个新的空间中，虽较往日街道市场少了些许的街头拥挤感，但一走进其中，升腾而起的烟火气依旧不减当年。

并且，这个区域也并未开启空调，各个商贩都开着电风扇，走在其中的“热火朝天”感也极度贴合了“走街串巷”的热闹气息。

货物种类十分丰富，各色箱包，书画、文玩、数码产品、音响、乐器、服装、鞋帽、厨具、小百货、以及珠宝等等都可以买到，最关键的是价格依旧实惠。并且总是能够看到上海阿姨爷叔在不同摊位前，和老板们热络地聊天交流。

1996年就开业的亚新生活广场，坐落于普陀区长寿路中心地段，占地面积1.9万平方米，营业面积3.68万平方米，与东面上海火车站商圈，南面南京西路，西面曹家渡以及毗邻的中山公园均在车程15分钟以内，可谓地理位置十分优越。曾经是上海独具特色的综合型商场，按现在的说法，完全可以被称之为当之无愧的“网红级”购物场所。但在发展过程中，因其在经营及定位上的各种原因逐步衰落，导致其后续与鼎盛时期相差甚远，与时尚定位渐行渐远。

在2015年时，亚新生活广场也试图做出过改变。据资料显示，上海明虹投资有限公司在当时收回亚新生活广场83%的使用权后，决定斥资8亿元，重新规划和调整亚新的商业模式及定位。那段时间，亚新生活广场计划重启中端综合型商场定位，于是引进众多服饰品牌和休闲娱乐、影视、戏剧以及艺术体验项目，尤其是目的性消费业态，例如电影院等。但实施过后，依旧未达到预期效果。

时间来到此时的2021年，客观来看，亚新生活广场建筑外观与设备都显得陈旧，无论是装潢还是引入的品牌，也都主打市井路线。

虽然在一层的露天空间中也开展了名为“亚新怀旧市集”的商业街区打造，但整体环境一般，商品种类也不多。门口处还有一大片区域售卖生活日常用品，也有很多中老年人前去购买。二层及三层露天区域有多处空铺，鲜有几家开门迎客商家。

尽管如此，亚新生活广场依旧在“顽强求生存”，在距离7号及13号线长寿路站只有不到几分钟距离的优势下，其也围绕中老年人消费群体引入了相关业态。此次，将虬江路这一中老年人消费群体界的“网红IP”引入商场，也确实为存量商业项目注入了增量的消费客群。

在虬江路专区所处的这一片区域，一、二层被打造成为美食广场，整体装潢对比露天区要干净整洁很多，引入了例如：顾一碗馄饨·烧麦、魔都菜饭、大王锅贴、绝味鸭脖以及阿川小面等价格适中且亲民的餐饮品牌，并且在商场二层还有一小片儿童玩乐区。

而在商场三层，有大量儿童培训类品牌入驻，于中国国情而言，大多数退休中老年人都会面临帮忙照看孙子孙女的问题，因此，如果可以抓住工作日中老年人群及少儿人群，那么亚新生活广场也算是开辟了一条全新的发展道路。

不同的消费群体有全然不同的消费需求，对于当代年轻人而言，可能更青睐于场景式消费；对于市中心的中年白领群体而言，可能更加需要带有商务社交属性的消费场景；而对于广大普通中老年消费群体而言，更重要的可能是价位要实惠，最好是公共交通方便到达之处，甚至还要方便其帮忙照顾孙子孙女。并且从客观角度来看，满足上述条件的商场在上海繁华区域并不多见，所以未来也依旧有大把机会继续深耕。