01.
临时决定写这稿子，此时已凌晨零点过，而且很多是江湖传言，所以，各位伙伴看了也就看了，不要当真。
今天我们主要说的是四川房企一哥，蓝光的故事。事实上，本号白衣海盗同名抖音账号，刚刚视频三连关注了蓝光。
蓝光剧变。
02.
几天前，总部成都的蓝光做出重大决定，26岁的蓝光少主杨武正，正式顶替今年正好60岁的父亲杨铿，成为蓝光董事长。
杨武正是杨铿二儿子，你说26岁很年轻，但是他父亲60岁退休却也合适。
插一句，另外一家知名企业同样20多岁的女少主，也快要接班了，改天海盗告诉你。
杨武正有美国雷塞尔大学金融本科及英国华威大学金融硕士学历，曾任蓝光投资控股集团有限公司董事、董事长助理、四川蓝光发展股份有限公司董事长助理兼投资发展中心副总经理。
去年5月，杨武正进入集团核心管理层，被任命为董事，同年12月被任命为公司常务副总裁、首席运营官。2021年5月20日，蓝光董事会推选杨武正为第八届董事会副董事长，如今接替董事长，主要分管投资和运营。
几天前的6月1日，蓝光发展公告称，接到公司实际控制人杨铿、控股股东蓝光投资控股集团有限公司股权结构调整通知，拟通过协议转让方式受让杨铿先生持有的蓝光集团股份1.69亿股（占公司股份总数的5.58%）。
股权结构调整后，蓝光集团持有上市公司股份17.69亿股，占蓝光发展股份总数58.31%，杨铿将持有蓝光发展股份0股。对此，蓝光回应称，此次转让是集团应对股票质押风险所做的安排，对公司发展没影响。
但有分析认为，
如果杨铿提供较多融资担保，一旦个人出现信用风险，持有的蓝光发展股份也会受影响，此次紧急离任，或是其摒弃风险、主动切割。
（26岁的蓝光少主杨武正，你的26岁在干啥呢？）
03.
不管是人事更替，还是股权切割，蓝光今日剧变是之前早已埋下的种子。
经营方面。
2020年实现营收429.57亿元，同比增长9.60%，相较2019年而言增速下降17.57个百分点。
蓝光2020年营收同比增长，但相较2019年同比增长27.17%，增速明显下滑。
现金流和债务结构方面。
2016年至2020年，蓝光发展经营活动和投资活动现金流量净额之和持续为负，分别为-48.12亿元、-19.72亿元、-95.49亿元、-58.19亿元和-109.17亿元。
截至2020年末，蓝光发展资产负债率为82.04%，同比上升1.42%，扣除预收款后资产负债率为73.03%。触及房地产“三道红线”中的一条。
巨额债务压力下，蓝光发展为缓解资金压力开启“卖身”自救模式。
也就是将物业部分股份转让给碧桂园，以及无锡项目的大半股份转让给了万科。
（蓝光前些年很快，这些年迅速走低。）
04.
但是，蓝光的自救行动或许并没结束。
今年上半年，海盗也多次接到消息称蓝光面临讨薪问题，以及有外围第三方公司在做评估调查。
后来又传说，蓝光方面主动联系万科，建发，保利等企业，希望与之深入谈判“战略合作”事项。海盗还专门托人到蓝光总部打听，回复说是蓝光断背求生，谈的是区域公司合作事情，不是蓝光大本营。
而这两天，
有蓝光总部伙伴告诉我们，他们部门在今年5月份就已接到暗示：融创可能接手蓝光。
至于具体如何接手？是打包全卖？战略合作？还是项目合作？目前这一切并没定论。
当然，据海盗个人猜测，以及观察当下多家房企的合作模式，所谓“战略合作”的可能性更大。
我们以重庆的多家房企为例：协信与新加坡丰隆集团，爱普与世茂集团，新鸥鹏与西安曲江，都是这样的模式。
具体什么模式？
就是自己留部分没谈拢的项目，还是继续先前的自行开发模式，而拿出大部分项目进入到新的体系。也就是所谓战略合作。
当然，不晓得是不是融创，也不晓得即便是融创，他们会具体如何合作。
05.
蓝光在重庆的项目何去何从？
2007年，蓝光就进入了重庆，是比较早进入重庆的外地 房地产公司，这些年他们在重庆开发了好几十个项目，可以说为重庆发展做出了重要贡献。
今年第一次集中土拍，蓝光的项目在重庆可是出了一把风头。他们的芙蓉公馆所谓的“封盘事件”，成为整个业内喜闻乐见的八卦故事，随后相关职能部门也迅速跟进。
而蓝光在重庆与融创，也有很多知名的合作项目，比如白象街，国博山，以及最近正在热卖的融创壹号院。
所以，蓝光与融创联姻，感觉彼此之前是有良好合作的默契的。
海盗私下了解到，
蓝光在重庆的多个项目，可能就要与融创发生紧密合作关系，包括知名的蓝光芙蓉公馆。
而如何具体合作，我们只能说，拭目以待。
野心勃勃的融创，哪里才是他的极限？
（蓝光在重庆项目非常多，给重庆做了重要贡献。）
06.
祝福蓝光。
每一个为社会做出积极贡献的企业都值得尊重。
07.
蓝光的房子能买么？
最近好些伙伴都在问海盗这个问题。
实事求是地说，
要具体情况具体分析，没有统一与标准的答案，我们回答不了你。
当然，如果你感兴趣，可以关注白衣海盗同名抖音号，我们在那里说得更多。
（赶快去关注白衣海盗同名抖音账号，好多独家猛料。）
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