旧改快讯|深圳市国土空间总体规划草案：2035年更新整备不少于170平方公里

6月11日，深圳市规划和自然局发布关于《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示。

6月10日，深圳交易集团宝安分公司发布关于石岩街道冠利园城市更新项目中标公告。

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《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示

深圳城市发展史上第四轮城市总规《深圳国土空间规划（2020-2035）》于6月11日揭开神秘面纱，正式对外公示。

本次规划主要内容包括目标定位、区域协同、空间格局、生态结构、民生服务、创新发展、陆海统筹、风貌文化、支撑体系、规划实施等十个方面。

在城市更新方面，坚持国土空间立体开发利用，划定密度分区，鼓励城市空间复合利用，积极盘活存量空间。全市以城市更新、土地整备等为主导的存量低效用地再开发规模不少于170平方公里，完成有机更新不少于150平方公里。

具体规划内容请看下图：

深圳2035，有绚烂都会，也有诗意田园；有人生理想，更有美好生活。深圳2035国土空间总体规划草案公示现已全面开启，让我们一起想象、一起突破、一起超越！

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冠利园城市更新单元项目中标公告

宝安区石岩街道冠利园城市更新单元已列入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》。

项目位于宝安区石岩街道创业路与龙祥路交汇处东南侧。

更新单元用地面积63415.7㎡，拆除范围用地面积61009.3㎡，开发建设用地面积37999.8㎡，规划容积为234814㎡，规划容积率6.18。

其中：住宅158735㎡(含保障性住房44320㎡)，商业、办公及旅馆业建筑61169㎡(含酒店20000㎡)，公共配套设施(含地下)14910㎡(含12班幼儿园建筑3960㎡、占地面积3600㎡，社区老年人日间照料中心800㎡、社区健康服务中心2800㎡、便民服务站800㎡、社区管理用房600㎡、文化活动室1500㎡、地下公共充电站1200㎡、社区体育活动场地1500㎡(不计容)、社区级公共配套用房3250㎡)。

2021年6月11日，由深圳市罗租股份合作公司申报的深圳市宝安区石岩街道冠利园城市更新项目(项目编号：BACG2021168351）以公开招标方式进行交易，经评审委员会评审及深圳市罗租股份合作公司民主决策，现将交易结果公示如下：

中标方案：

中标人信息：

深圳冠利达实业有限公司是综合性集团公司，旗下业务涉及多个板块（房地产、教育学校、香精香料、工业产品、海洋农业养殖、食品加工，快速消费品营销等），其中下属的香精香料公司为香港上市公司。另旗下的广东冠利海洋生物有限公司总投资三亿元，是广东省重点农业龙头企业，华南地区乃至全中国最大的海水虾类养殖企业。

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。