中国网财经6月8日讯(记者 魏国旭)由于连续两年没有土储新增及矿粉等非房产收入增长，市场上关于津滨发展转型猜测四起。
5月19日，天津辖区上市公司进行网上集体接待。有投资者提问，津滨发展在开发完手上项目后，是否会选择转型？公司是否有做双主业的打算？钢材、矿石贸易业务由哪个子公司负责？对上述投资者的疑问，津滨发展未正面回应，仅表示公司主营业务为房地产开发，多年来本着“打造精品工程”的经营理念，力争在细分市场中赢得一席之地，公司贸易业务由全资子公司建金成公司负责。中国网财经记者也就此问题致电致函津滨发展，被相关工作人员告知“领导近期不在，且公司多数情况下是不接受采访的”。
投资者关于津滨发展转型猜测，可能与公司2020年收入结构比例的变化有关。年报显示，作为一家房地产开发企业，津滨发展2020年实现商品销售收入3.04亿元，全部来自销售矿粉、钢材，同比增长了2388.32%，占总收入的比重为16.53%；而2017-2019年相关业务收入分别为427.35万元、178.36万元和1223.6万元，分别占总收入的0.44%、1.16%和0.95%。
与矿粉、钢材商品销售业务如火如荼地开展不同的是，津滨发展房地产业务颓势明显，这从公司近年的拿地中可窥得一斑。中国网财经记者查阅津滨发展公告发现，公司2019年和2020年均无新增土地，旗下上一次新增住宅用地还需要追溯到2016年前。彼时津滨发展新增住宅用地5宗，其中包括公司目前唯二仍在开发建设的境界梅江与津汇红树湾项目。
拿地的停滞也影响到了津滨发展的土储，公司的土地储备自2016年开始逐年下降。截至2020年末，津滨发展旗下土地储备仅有梅江H1地块、梅江P1地块两宗，总占地面积为21.23万平方米，对应可开发建筑面积17.11万平方米，与2019年期末数据一致，其中H1地块为住宅用地，P1地块为商务金融用地。
在“大本营”天津已经开始集中供地的情况下，津滨发展未来的土地获取可能会越发艰难。对于津滨发展暂缓拿地的诱因，知名地产分析师严跃进告诉记者：“企业在房地产领域动作不多，多半受企业管理层或股东层的影响，没有明确的投资拿地计划，这样企业容易被边缘化。”
福建省泉州市洛江区住建局经调查了解回复称，津汇红树湾B区项目春节停工后已于3月1日复工，目前B区6、7期已封顶，进入后期水电等配套工程收尾阶段；开发公司表示，会争取尽快完成交房，同时愿意以合同为依据承当相应的延期责任。那么，该项目具体会何时交付？中国网财经记者将持续关注。
( 作者：魏国旭编辑：房晓宇 )
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
