南京再添300米摩天楼——江北新金融中心，设计灵感来自“灯塔”

城市灯塔

南京 / 2018 - 至今（方案阶段）

南京江北新金融中心以“灯塔”为意象，延续南京古都文化，承载江北新金融的未来，它不仅将成为长江北岸的地标建筑，更将成为南京欢迎四方来客的门厅。

建筑概况

2020年末南京江北新区管委会公示了江北新金融中心一期的设计方案，其中就包括这座混合功能高达300米的超高层公共建筑——URBAN LIGHTHOUSE／城市灯塔。

建筑所在地块为南京市江北新区新金融C地块，东北临纵一路，西北临规划路，西南临纵二路，东南临九袱洲路。总用地面积12,252.74㎡，总建筑面积140,906㎡。

基地位置

区位分析

景观视野分析

建筑依山傍水——东接长江，与南京老城隔江相望；西靠山林，坐拥老山国家森林公园良好的自然景观。

其4km范围内既有南京北站、浦口公园等文物古迹、也有滨江风光带沙滩广场等新兴景点。

在此建起的高楼，不仅需要充分考虑山、水、人、城之间的关系，同时也应注重与周围建筑之间功能、形态、色彩、细部之间的有机联系。

区域及建筑功能分析

300米高的塔楼兼具办公和酒店的功能，包含奢华五星酒店以及10万平方米的办公空间。

作为南京江北新区的代言，它既体现了新区的特色风貌，同时也展示了区域的国际化形象。它将连接江北乃至南京过去的记忆，也将承载江北新区新金融的未来。

城市灯塔

建筑方案的灵感来自“灯塔”。

灯塔位于海岸、港口或河道，其基本作用是引导船舶航行。项目位于长江之畔，是区域内最高的建筑物之一，以灯塔为意象，象征着江北新区作为华东面向内陆腹地的战略支点的引领作用。

同时，作为江北新金融中心唯一一栋具有公共空间的超高层建筑，它也将为四方而来的人们提供指引、表示欢迎。

建筑采用了超B级型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，包含了扭转不规则、偏心布置、凹凸不规则、楼板不连续、刚度尺寸突变等多项不规则项，旨在用最简单的结构体系完成多变的感官体验，打破超高层的外形常规。

通过在建筑的最高区设置超大的悬挑造型及全透明亚克力的泳池底板，构造出“灯塔”的建筑形象——在夜里，灯光将空中花园化身为闪耀的长江之眼，成为整个江北新区的视觉焦点。

城市灯塔 - 设计草图

建筑最高区10层挑空的巨大开口作为灯塔概念本身的核心，向外，可远眺江景，形成景观呼应；向内，在满足大堂、餐厅、泳池等功能的基础上，利用空间的公共性，建筑和城市也联系起来，建筑活动与城市活动也形成呼应。

而在此处有着巨大技术难度的 Sky Green 与 Sky Blue 也将成为整个塔楼最具标志性的设计。

SKY GREEN

Sky Green 即塔楼顶部的大型空中花园。

其平面上约1/4面积被设计为可户外活动的公共平台，绿色植物将自然引入高空，人们在此从事社交活动的同时，也可以饱览长江美景。

而230米高的大型室外活动平台对风环境的要求极高。因此设计通过模拟试验，确保了其室外活动的可能，并不断地优化改善其风环境的舒适度。

建筑空中花园的风环境分析

SKY BLUE

Sky Blue 即大型空中花园的正上方的空中泳池。

泳池底部设计了全透明的亚克力池底，结合LED格栅屏，泳池下方的人可以看到它的蓝光倾泻而下。而泳池中的人们则可以在俯瞰空中花园的同时，将江北新区的繁华夜景尽收眼底。

泳池的结构形成了巨大的空中悬挑，因此采用沿外圈框架柱布置的悬挑桁架。又由于挑出面积较大，结构上沿空中泳池的边沿布置了整层的桁架，游泳池本身通过吊柱及钢梁支撑。

Sky Blue：全透明池底的空中泳池

空中泳池悬挑桁架

绿色延伸

为了让建筑更充分地利用周围的景观资源，近观城市花园、远眺老山长江，建筑立面在不同的高度上设置了大小不同的空中花园。

除了顶部的SKY GREEN，建筑设计以相似的手法，在其他角上也进行了开口，以局部凹进的造型，对应不同角度的观景方向。通过从低到高的削切，来产生一个个不同的空中花园，去呼应和接引从近到远的不同景观。

空中的绿色延伸

空中花园呼应不同距离的景观

它们一方面使得人们在任何一个方向上都可以观赏到建筑独特的外形，另一方面与灯塔的最醒目的视觉元素形成呼应。

空中花园由地面至天空，螺旋向上，逐级升高，对整个建筑进行引导和发展，同时与周围的环境产生对话。

效果图-东侧

这些空中平台设置于每个办公区域的首层，既连接内在功能，也为特殊楼层提供了户外活动的空间，丰富了下部办公楼层的空间体验。

每一个平台上都布置绿色的元素，使绿色贯穿于整个建筑，同时，它们面向周围七里河、公共绿地、老山等自然景观，蜿蜒而上，将城市的地面景观有序地延续到了空中。

云锦张力

在立面的肌理上，充分考虑南京的地域特色，以世界非物质文化遗产——南京云锦为意象，构造丰富多变的立面肌理。

以云锦应明灯，通过差异间隔的横竖金属线条组合，结合开口的位置，在立面上形成了由密至疏、规律变化的十字纹理，宛如云锦的编织。

立面的开口意味着人流聚集、代表着功能核心的交互区域，它既是室内外互通的空间，也是社会公共性与建筑私密性的分界面。

因此在建筑形体的削切角部周围，对立面线条进行渐变加密处理——靠近洞口处肌理较密，逐渐向四周消减。

立面肌理研究

渐变的立面肌理，在保持立面概念的同时，也强调了建筑的体块感和形体美感。

疏密变化的立面肌理，仿佛广义相对论中的网格化扭曲，外部的环境击打在建筑表皮之上，形成了更有张力、更具动感的肌理表现。

“城市灯塔”造型简洁而易引起联想，独特而震撼力强。

它既是新金融中心一期的焦点空间，也将成为区域特征和标志的主角。作为集办公、酒店于一体的江北新区地标建筑，它将成为江北新区的新名片。

项目信息

项目名称：南京江北新金融7号地块

项目时间：2018-至今（方案阶段）

建筑高度：300m

层数：57F

总建筑面积：140,906㎡ / 1,506,947 sf

建筑功能：办公、酒店

建筑设计：ARQ建筑事务所

结构设计：ARUP

机电设计：AURECON

灯光设计：BPI

幕墙设计：ARQ建筑事务所

景观设计：ASPECT

LDI：华东建筑设计研究总院