即日起暂停人员进出！深圳赛格大厦，一个创造神话的地方！“只要不是傻子，抢到了铺位谁都能发财！”

　　三天内出现多次晃动 华强北最高楼今日起已被封闭了

　　据媒体报道，5月20日中午

　　部分深圳赛格大厦商户表示

　　多个楼层感受到晃动

　　5月20日

　　官方也是给出了最新的数据

　　专业机构对赛格大厦的

　　振动、倾斜、沉降等情况

　　进行实时监测

　　
专家组表示，根据检测数据

　　今天各项检测数据正常

　　未超出相应标准要求

　　相关数据通报如下：

　　目前，大厦主体结构安全。

　　产生震动的具体原因仍在进一步核查，

　　相关情况将及时通报。

　　深圳赛格大厦

　　今日起暂停人员进出

　　5月21日，从赛格大厦商户处获取的一份落款为深圳赛格集团有限公司的通知显示：为确保赛格大厦检测工作顺利进行，不受外界干扰，经赛格集团研究决定，自5月21日零时起，暂停所有业主、商户、租户进出赛格大厦写字楼和电子市场，待相关检测工作完成后再有序开放，有关事宜另行通知。

　　记者从赛格广场管理处证实了该通知内容，管理处称，今天商户已不能进出了，具体开放时间要等政府部门通知。

　　5月21日零时起暂停商户、业主、租户进出

　　
5月18日12点31分，赛格广场值班人员接到租户反映感觉大楼晃动，大楼管理处迅速通过楼层广播通知楼内人员应急疏散，并安排工作人员引导人员有序撤离。

　　
记者从多位商家处了解到5月19日、5月20日中午，赛格大厦曾再发晃动。

　　
5月18日晚上21时至19日下午15时，多家专业机构对赛格大厦的振动、倾斜、沉降等情况进行实时监测，该三项指标均远远小于规范允许值，监测数据未显示异常情况。大厦主体结构及周边环境未发现涉及安全异常情况。

　　
5月20日，专业机构对赛格大厦的振动、倾斜、沉降等情况进行实时监测。专家组表示，根据检测数据，各项检测数据正常，未超出相应标准要求。目前，大厦主体结构安全。产生震动的具体原因仍在进一步核查。

　　事件回顾：

　　赛格大厦，跨世纪地标建筑

　　作为我国跨世纪建筑代表，赛格大厦是深圳华强北的地标性建筑，也见证了华强北从上个世纪以来的兴衰起伏。

　　2017年后，华强北在一次次尝试新转型，命运走向了另一个分叉口。如今，大部分昔日“一铺难求”的数码城商户早已转战美妆行业，华强北的“造福神话”止步电子业。

　　赛格大厦始建于1996年，1999年投入使用，完全竣工于2000年，成为深圳市跨世纪的标志性建筑。

　　80年代的深圳华强北

　　
投资兴建赛格大厦的赛格集团，主营电子业务，是当时深圳市重点扶持发展的四大集团之一。前身是1986年由广东省、深圳市和电子工业部所属的电子企业，吸收其他部门所属的电子企业，组建成的深圳电子集团公司。

　　1988年，公司更名为赛格电子集团，并设立了全国第一家专门销售国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子市场。

　　当时业务占据华强北50%的赛格集团，决定在华强北建赛格大厦，解决电子市场的扩容和发展问题，替代原来的旧厂房。还因需要一栋现代化的建筑作为形象大厦，且目标高度要超过其他集团，要在新世纪来临之前建成。

　　八十年代末九十年代初，深圳四大集团中的中电集团的电子大厦（高69.9米）、特发集团的发展大厦（高165.8米）、深房集团的深房广场（高173.3米）相继建成。

　　初见雏形的华强北

　　
1994年，赛格集团开始上市融资工作，有了资金后，开始筹建赛格大厦，1995年完成征地与规划。1996年7月，经深圳市人民政府批准，赛格集团将其在所属八家直属、控股及联营公司中的权益进行重组，改制为国有控股的深圳赛格股份有限公司，并完成上市。同一年，赛格大厦也开始动工。

　　高355米，共72层的赛格广场大厦

　　经过竞标，施工由中国建筑二局深圳南方建筑公司承包。在对比深圳建筑设计三院和电子设计院的设计图纸后，相较于设计繁琐或设计雷同的前两者，深圳国土规划局选定由华艺（香港）设计顾问有限公司做大厦整体设计。

　　赛格广场大厦邀请了当时学界与业内的专家，将技术设计的重点放在钢管柱混凝土结构和逆做法施工上。

　　建成后，赛格大厦成为当时世界最高的钢管混凝土结构大厦，是当时深圳第二高楼，仅比1995年建成的地王大厦低28米。

　　
赛格大厦还获得了深圳建筑行业内首个科技进步一等奖、1996年中建总公司优秀工程设计一等奖、1999年“深十大明星楼盘”之一以及2001年 “国家科学技术进步奖二等奖”。

　　但赛格广场大厦也有因决策“过快”而导致的缺陷。据当时参与建设全过程、现任深圳市城市公共安全技术研究院有限公司运营总监金典琦描述，在赛格大厦投资决策时，有很多问题没有考虑,如不需要建这么高，50层一样可以在满足使用同时成为形象工程，且建造成本和使用成本都会低很多，经济效益也会更好。

　　最终，赛格大厦建设周期为4年4个月，比计划提前7个月竣工，但动态总投资达到12.6亿。金典琦指出，设计方案选择的仓促所导致的施工图滞后以及中途出现资金断裂的问题增加了施工时间。

　　在金典琦的华中科技大学硕士论文中描述，施工图滞后造成了边设计边施工的问题。在总承包商招标时，并没有提供完整的施工图纸。施工中常出现停下来等图和按图施工后又返工修改的现象，引发了很多不必要的纠纷。

　　
最严重的一次后果发生在顶部的天线。由于不停地修改，天线的制作安装都曾停下来等图，在1999年4月8日钢结构封顶之后，同年9月30曰才完成天线部分的施工。

　　大厦建成同年，地面行人发现赛格广场天线剧烈摇摆，原因是天线的设计计算错误造成共振。重新计算后，天线紧急割除顶部26米，重新安装上去的为13米，并做了局部修改。

　　图源：一个深圳

　　深圳赛格大厦

　　一个创造神话的地方

　　1988年，赛格电子市场成立之初，面积只有900平方米、43户商家。虽然小，但符合改革开放之初的市场发展需求，吸引了许多内地厂商与香港厂商的关注。

　　随后几年，电子行业持续升温，华强电子市场、万佳百货、顺电等大型市场纷纷入驻华强北，开始有了“北有中关村，南有华强北”的说法。

　　1990年代，深圳政府鼓励创业，南下创业成为社会风潮。依托着深圳经济特区的地域优势，以及齐全的电子产业链，千禧年前后，以赛格广场大厦为中心的华强北这块深圳的“钻石宝地”一跃成为淘金者的“造梦圣地”。

　　有人回忆说：

“华强电子市场发盘的时候，六万平方米的商铺招商，在三个小时内一抢而空。 当时一个铺位的申请登记表，从楼上办公室下楼拿到街上居然能卖5万块。”

　　80年代的“一米柜台”

　　为了维持秩序，发盘当天，华富派出所出动了所有警力。

　　当时所有的人都相信：

“只要不是傻子，抢到了铺位谁都能发财！”

　　这话现在听起来有点扯淡，但那时在档口赚个上百万还真不是什么难事。

　　有些初中没毕业的穷小子，也许在这里“练摊”三五年，转眼就成了身价千万，甚至上亿的企业家。

　　讲几个真实的故事：

　　有一个工厂女工，因为不想打工，就跑到华强北帮人卖手机上的麦克风。

　　几年之后，她租了个铺位自己单干。再过了几年，她又开起了小厂，然后一边办厂，一边读书，竟一路读到了清华博士。

　　当年这个女工是谁？

　　她的名字叫王丽，如今是深圳豪恩声学股份有限公司的董事长。

　　还有一个来自江苏的愣头青。

　　1993年，他在赛格广场租下了铺位开始卖电脑配件。

　　到1995年，组装机开始繁荣。小伙子推测电脑销售将很快爆发，于是他把香港两三大供应商的库存全买了下来。

　　结果过了春节， 市场果真火得一塌糊涂，而此时国内几乎所有的电脑硬盘都在他的手上。

　　为了买他的货，很多人上门抢购，有人甚至对他说：

“我跟你有交情，你必须给我，什么价你说，不给我，我找你拼命。”

　　这个一不小心赚了一两千万的小伙子，就是现在神州电脑的掌舵人，吴海军。

　　TP-LINK路由器的创始人赵建军，1992年也在华强北摆过摊。

　　就连马化腾，1993年大学毕业的时候也想过去华强北攒电脑，按工价，装一台计算机可以赚50块钱，一天装两台，收入就能高过很多人的工资。

　　不过他很快打消了这个念头：

“因为我发现，在华强北装机的都是从农村来的初中生，他们对配件的行情比你熟得多，手脚也勤快，‘打’不过他们。”

　　到了1998年，马化腾又回到了华强北开始创业。

　　在赛格科技创业园的一栋老楼里，至今保留着一间100多平米的办公室，剥落的墙面上还贴着当年的老照片。

　　当年，马化腾在这间办公室说出了他的“豪言壮语”：

三年后，腾讯的员工数要达到18个人！

　　以前大家都说：

“华强北打一个喷嚏，全国的电子市场都要感冒。”

　　虽然华强北风云激荡的三十年已经过去了。但现在的华强北打一个喷嚏，全国的电子市场依然要抖三抖。

　　据统计，如今华强北的银行网点密度之大为深圳之最，而且这些网点基本都是其在全国网点中现金流量最大的分支机构。

　　在华强北，还有近300家快递和物流营业点，2000多个快递员，每天从这里发往全国的快递超过20万件。

　　△ 图片来源：一个深圳

　　不过2020年，同样是13平米的商铺，赛格电子市场的租金比明通数码城低很多，均价为9000元/月。即使租金低廉，空铺较多，电子市场依旧面临着招租难题。

　　据深圳市城市更新办的调查数据，华强北各商场已出现1%至57%不等的空铺率。当年华强北“一米柜台”转让费高达数十万、“一铺难求”时代已经终结。

　　日均人流量高达50万人次的华强北，已然不复当年。一个有意味的细节是，在大楼晃动发生之后，部分在场人称“之前华强北来来往往人流不多，今天忽然间就来了这么多人”。

　　上一次华强北受到广泛关注还是2017年时的美妆产业转型，而如今，华强北因赛格大厦晃动再次吸引人们的视野投向这里。

　　曾经这个亚洲最大的电子元器件交易中心和手机交易中心，确实还活着。