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近日，晨报君走访多家银行，咨询经营贷贷款业务发现，大部分银行抵押经营贷年化利率从之前3%逐渐上调至4%以上，而个别银行贷款利率已经超过5%。银行按照评级和公司情况分别确定不同的利率，而且即便是同一家银行，不同支行网点的贷款利率也有所差别。同时，银行也逐渐提高了审批准入门槛，打击违规贷款中介提供的假流水、假合同和假发票。
晨报君分析啊～银行上调经营贷年化利率主要还是为了响应监管要求。此前，经营性贷款利率低于房贷利率，那借款人肯定更趋向于利率低的贷款，自然就成了刺激经营贷流向楼市的原因之一。那现在在强监管背景下，银行的贷前审核更趋严格，同时提高利率，以此减少经营贷实际流向楼市的动力。但是这还是有点治标不治本了，银行对贷后资金的监控相对而言稍显薄弱，多数银行目前往往只能看到贷款资金下一环节流向，无法掌握经过多次汇转和多个账户划转后的资金实际用途，这就给投机者留有了可乘之机。下一步，银行还应该继续提升监管能力、编织更细密的监管网络，加码围堵经营贷违规流入楼市。
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