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朋友，来听我给你念段词：
“尊享豪宅，核心地带CBD，坐地生财...”
“30万平米公园式社区，家在风景中，绿意生活即时上演...”
听上去是不是特别“厉害”，乍一看这么华丽丽的语句，还以为自己买到了白金汉宫呢，而实际上呢？
购房团拉着你到售楼处一看，才发现，所谓的“核心地带CBD”，到处都是噪音，而“30万平米公园社区”还是杂草丛生的荒地.....
今天安安跟你说说房地产广告文案里的那些黑话！
地段
坐拥城市繁华 = 在市中心，所以也会吵闹、堵车
远离闹市，静享安谧 =地段偏远
回归自然，享受田园风光 = 楼盘在乡镇郊区
告别城市的喧嚣与雾霾 = 地段不是一般的偏远
与世界接轨 = 离机场近
立体交通 = 门口有地铁站或者高架桥
新老城区的黄金旺角 = 到新城区和到老城区距离一样远
配套
周边配套成熟 =配套设施年代久远
把家安在花园里 = 旁边有个街心公园
人文气息浓厚 = 旁边有个学校
CBD核心区 = 旁边有几栋写字楼
紧邻中央商务区 = 旁边有个银行
开窗满目见绿 = 旁边一片荒地
拥抱健康，安享生活 = 旁边有诊所
社区
亲水豪宅 = 旁边有条小河沟
叠水丽景 = 旁边有条小河沟，水还会流动哦
自由式供暖系统 = 没暖气
私属领地，坐拥升值 = 没公交
24小时管家式服务 = 有保安
千亩大盘 = 开发周期长，隔壁永远在盖房
滨水公园式生态居住社区 = 挨着小水沟，种着两排树
集餐饮、休闲、娱乐于一体 = 楼下有沙县小吃、阿明发廊、棋牌室
楼栋
森系高层 = 七层以上
花语洋房 = 六层以下，没电梯
墅级臻品 = 总价贵
精致公寓 = 40年产权，商业水电
建筑
哥特式风格 = 屋顶是尖的
巴洛克风格 = 屋顶是圆的
奢阔景观露台 = 屋顶是平的
托斯卡纳风格 = 楼面贴彩砖的
双品牌实力运作 = 有俩开发商
不负土地深情 = 容积率大
邻里亲近，重拾温馨 = 楼间距小
户型
严控空间面积 = 户型小
百变户型 = 户型烂
风情商业步行街 = 底层是商铺
拥有知识，拥有世界 = 户型设计有书房
紧跟时尚潮流 = 户型不咋地
打破固有传统 = 设计很奇葩
行为
首开体验式示范区 = 欢迎参观样板间
蓄势待发，闪耀全城 = 积累客户就是不卖
暖冬大放价 = 金九银十过了开始准备打折
回报客户 = 卖不动了开始打折
回报社会 = 还卖不动继续打折
极具投资价值 = 准备涨价
看到这里，你是不是觉得再也不用担心被开发商套路了？
等会儿！你这才了解到住宅，商铺、写字楼这类商业地产的“黑话”你也得小心！地段、配套、建筑这类“黑话”都是通用的，但是商铺、写字楼往往更在意投资回报比，“低投资、高回报”成了最鲜明的广告“黑话”：
旺铺
高端消费主场 = 等建成了才知道高不高端
据守财富要塞 = 要塞是要塞，但是真的是财富要塞吗？
黄金/稀缺旺铺 = 到底稀缺不稀缺？你猜
一铺养三代 = 一铺养三代还是三代养一铺？
百年基业，一铺相传 = 难道是卖不出去？
返租
10年净赚一铺 = 10返还商铺总价（但是能否按期还款还未必）
20年租约做xx的房东 = 20年返租（当然，能不能租出去20年还是另一回事）
20年财富追涨 = 当下的价值洼地（也许20年也追不上涨）
长线钓大鱼 = 长线有多长，谁也不知道
总的来说，这些地产广告都是尽可能地展现住宅或商铺的“好”，但具体如何，都要实地考察才知道，大家可千万小心，不要上当！
你还知道哪些黑话？欢迎评论补充！
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