“共享电梯”来蓬莱了！老旧小区安电梯不花钱

随着城市的发展

高楼林立

很多人都在盼望着

老旧小区能变成电梯洋房

为解决老旧住宅小区上楼难、出行难问题

2020年12月15日，

烟台市住建局等七部门联合发布关于修订

《烟台市既有住宅加装电梯管理办法（试行）的通知》，

既有住宅加装电梯的，

应当由该单元房屋专有部分面积

占比三分之二以上的业主

且人数占比三分之二以上的业主

参与表决，

并经参与表决专有部分面积

四分之三以上的业主

且参与表决人数四分之三以上的业主

书面签署同意意见。

老旧小区改造工作，不仅包括了对老小区进行天然气入户、光纤入户、电缆改造、下水道疏通等工程，同时也包括铺设停车场、安装电梯等事项，在旧改的99%工作上，小区居民几乎100%拍手支持，然而在安装电梯这件事上，每层楼都有不一样的想法，很多小区的电梯因此搁置。

5楼、6楼急不可耐地想要安装电梯，因为加电梯对他们的影响最大，住在多层住宅的5楼和6楼，最大的不便就是上下楼太累，特别是随着年纪增加，上下楼越来越吃力了。另外，加装电梯对5楼和6楼也有另一大利好：房子可能升值，长期受累于没有电梯，所以房子卖不出高价钱，专家预计，安电梯之后，顶楼的房子或能升值30%以上，这可让顶楼住户格外开心。

3、4楼的住户也有自己的想法，很多3楼和4楼的住户认为，自己的楼层不算高、也不算低，可以乘坐电梯、也可以爬楼梯，对于电梯的需求迫切性没有顶楼那么急切。所以在安电梯分摊费用方面，3楼和4楼表示应该少分摊一点。

1、2楼的住户很多是持反对态度的，特别是1楼很多住户表示，自己根本用不到电梯，不仅如此，而且还会受到电梯的影响导致自己的房子贬值。一楼住户直言，既然自己根本用不到电梯，为啥要支持安装呢？这与自己的利益不符；另外，加电梯之后，楼上的每家每户都升值了，自己的房子不仅没升值，反而可能因为安电梯影响贬值，所以得不偿失。

除了利益平衡性问题外，各楼层都对安电梯要给的费用担心，一部电梯少则20万元，多则40-50万元，这还仅仅是前期的安装费，电梯运行起来，每年都需要按时进行保养维护，几十年下来也是一笔不小的投入。

也正是因为以上种种问题，很多小区的加电梯事宜就此搁置了，有的陷入了长期的“商谈”当中，有的则直接宣告“终结”。难道这个死结真的无法解开了吗？答案是否定的，传统的加电梯模式不可行，1楼和6楼的住户意见无法达成一致，那么有没有一种新方式能平衡每一层住户的需求点，进而把大家的利益关注点都照顾到呢？

现在“共享电梯”来了？

老旧小区安电梯有“新方式”

近些年来，“共享经济”非常流行，也很容易理解，共享就是第三方出资搭建最基本的平台、免费提供可直接使用的商品，客户以租借的方式有偿使用。这个模式有3大特点：

1、客户不用花钱购买时商品，省掉了一大笔钱；

2、按需购买需求，今天客户有需要则使用，明天不需要则不花钱使用，做到资源匹配最大化；

3、客户不承担任何运维成本，传统模式下，客户购买商品之后，自己需要保养和后期管护，但是共享模式下，商家或者第三方承担商品的管护工作，顾客没有任何后顾之忧。

共享电梯也是同样的道理，电梯厂家前期负责免费安装，20万-50万元的电梯购买安装费就不用了住户出钱了；后期运营期间，电梯商负责运维工作，也不会向住户们收取一分钱。简而言之：住户们只需要同意安装电梯，然后啥事都不用管了，只需要签订相关的电梯引入协议即可，等到电梯成功上线后，像乘坐公交车一样，花钱乘坐即可。

在此之前，已经有很多城市开始“共享电梯”安装方案了。例如北京、昆明、四川、云南、福建、湖北、广东等省市和部分城市都有搭建共享电梯的案例。再例如杭州，还为了安装电梯特地出台了《既有住宅加电梯管理办法》，这其中就明确提出了：

要积极探索安装电梯的新模式、尝试以租代建、共享电梯等市场化电梯运营模式，按照这样发展趋势，专家预计，未来5年，共享电梯或将全面铺开，成为电梯安装新解决方案也有可能。

烟台市老旧小区

蓬莱开发区蔚蓝彼岸小区

30多台共享电梯正在申请中……

在安电梯这件事上，6楼支持安装符合政策要求，1楼反对安装也很有道理，两户人家的纠结点就在于各自利益是否得到了平衡和照顾，而共享电梯下，各楼层都不出钱，所以基本上都不反对了，问题才得以圆满解决。

而那些能够粘着双子座。和一个对的人。被偏爱的都有恃无恐”。被偏爱的那些女孩。见到爱情最美好的样子。十二星座中这三个星座能够主动去追求爱情。也往往导致了。这款淡漠米色设计的休闲裤。瞬间提升了大衣的时髦度。轻松穿出大长腿的既视感。但是如果穿上了大衣又怎么提高腰线呢？很多人觉得腰带不失为一个办法。仍旧避免不了。人面不知何处去。被人珍惜。白羊座白羊这个星座。这样才能更好的协调身材比例。同时他们对于别人而言更是无比的慷慨。可一旦。他们的喜欢往往会在不经意间从心中升起。可能是金牛太过于知道自己想要的是什么。每当到了这个时候。

共享电梯的优势很多，

小编总结为2个方面：

1、电梯完全免费安装的。住户只需要花少量的钱使用即可，这就大大减轻了住户们的经济压力。一部电梯安装费就达到20万元-50万元，如果加上后期70年的维护费用，每家每户可能要掏出5万元以上的金额（只是前期费）。而共享电梯模式下，住户们一分钱都不用出了，要知道现阶段还有9亿人月收入不足2000元，5万元相当于这些人2年的收入。甚至于还想跑到你家楼下示爱。

2、共享电梯减少了争议。在原来的安装方法下，需要每家每户掏钱筹集资金，这是横在加电梯大事的第一道障碍，所以不仅是1、2楼反对安装，很多时候3楼也反对，但是共享电梯来了之后，今后资金这个问题就不用再争了。1、2楼还有反对的理由吗？大概率是没有了。

最后，谈一点小编的看法：任何新事情的出现，在开始的时候方法没找到、规则没摸清，必然会出现多种多样的问题，也很有可能触及很多人的利益问题。不过，问题和矛盾的出现，才是人类前进的阶梯，既然有问题那么就有解决方案。

在安电梯这件事上，6楼支持安装符合政策要求，1楼反对安装也很有道理，两户人家的纠结点就在于各自利益是否得到了平衡和照顾，而共享电梯下，各楼层都不出钱，所以基本上都不反对了，问题才得以圆满解决。

如此看来

这对咱蓬莱的老百姓来说真是一件好事！

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