有一种维权现象，叫东荟城。
年年维权，年年获得解决方案，今年它又来了。
昨日 （5月16日） ，黄埔区领导留言板出现了它的身影：幼儿园学位又暴雷了......
截图来源：人民网领导留言板
2021年幼儿园学位风波再起
业主：要求扩建两所幼儿园，满足就近入学
提到万科东荟城，相信大多数人都不会陌生。 （以下简称“东荟城”）
近年来，它凭借优质教育，一直活跃在科学城、乃至广州东部的二手房市场。
然而，就是这样一个以学位出名的项目，业主再次因为学位维权上诉。
图源：网络
5月16日，有东荟城业主在领导留言板申诉，今年小区需要入读幼儿园的适龄儿童约490名，但面临着幼儿求学无门的情况，为此想要维权。
据了解，目前东荟城内分别有12班的公办东荟幼儿园、9班的私立加拿达幼儿园以及44班的东荟城花园小学。
但由于东荟、加拿达幼儿园比去年招少一个班，预计最终会有约140个业主子女无法获得学位，无法实现就近入学。
截图来源：领导留言板
事实上，东荟城的学位不足由来已久，在2019年前后区教育局已协调新福港鼎峰、保利罗兰国际、龙湖首开云峰原著等小区的人才集团第一、二、三幼儿园，在保证自身小区业主子女就读后，匀出学位供东荟城摇号入读。
对此，个别业主似乎并不买账。
该业主表示，随着周边小区入住率的提高，其公立幼儿园学位亦趋于紧张，或难满足东荟城入读需求。
同时，若选择远距离入读，老人接送麻烦且有安全隐患，除非有校车接送。
针对以上情况，业主希望扩建东荟及加拿达幼儿园，至少保持2020年适当扩班的解决方案。
东荟幼儿园，图源：网络
不仅如此，业主还请求将附近的私立幼儿园升级为公立或普惠幼儿园，降低业主的经济压力，方便就近入读。
年年学位紧缺，年年维权成功
短短5年，房价上涨3万/平
实际上，这已经是东荟城业主第N次为学位维权了。
这些年来，东荟城因优质学位而盛名在外，也因学位问题频现维权事件，比如去年便有部分业主到区教育局门口上诉，引起市场一时热议。
楼市君了解到，自2015年以来，无论是一开始被曝光的质量问题，还是后来持续发酵的学位困扰，东荟城始终在维权的路上。
关键是，对于学位维权，东荟城业主每次都能获得解决方案。
2016年，东荟城C区业主因“C区不带小区配套学位”而维权，最终C区也获得同等入学资格； 2018年，东荟城花园小学学位不足，区教育局原本拟分流到其他学校，但遭到业主强烈反对，最终确定再扩建一栋教学楼来增班； 2019年前后，小区两所幼儿园学位紧张，最终教育局协调新福港鼎峰等周边小区的人才集团第一、二、三幼儿园，在保证自身小区业主子女就读后，匀出学位给东荟城摇号入读； 2020年，小区适龄儿童家长提交学位诉求书，最终区教育局协调东荟及加拿达幼儿园扩班接收； 2021年，业主再次反映学位问题，请求小区幼儿园扩建扩招，同时补贴附近私立幼儿园，并将其升级为公立或普惠幼儿园。
每次维权的成功也让业主尝到了甜头，与此同时小区房价也持续上升。
据公开数据显示，东荟城在2011年开盘，2016年新房售罄时均价为1.7万/平，而近三年基本处于上涨趋势，如今其二手均价已达约4.7万/平，个别房源已在“5”字头。
截图来自：链家网
可以说，东荟城每年都有学位维权，但每年都能顺利渡过，业主们捍卫了学位的同时，也顺带托高了房价。
短短几年时间，小区房价已涨了约3万/平！
家长买家涌入，加剧供不应求局面
学位问题尚未从根源上解决
话说回来，虽然每年维权都得到区教育局的重视，但学位问题始终未能完全解决。
楼市细数一番， 主要原因有 两点 ：
1、东荟城的学位问题，归根到底是由于早期规划的不足。
作为规划7000余户的刚需大盘，东荟城在交楼时，小区仅有12班的东荟幼儿园、9班的加拿达幼儿园以及24班的东荟花园小学，与早期宣传的教育资源严重不符。
后来，在业主的争取下，最终通过加建新教学楼，小学配置从原先的24个班扩建到现在44个班，并协调其他小区资源参与摇号。
但随着入住率、幼儿出生率的提高，这些教育资源远远不能满足东荟城业主子女的入学需求，维权事件便应运而生。
2、家长买家、投资客扎堆而来，加剧了供不应求的局面。
由于业主的前期努力，东荟花园小学名气渐显，在虹吸效应之下，更多为重视子女教育的家长买家将目光投向东荟城。
原本只是普通楼盘的东荟城，慢慢演变为“网红名校盘”。
但如同坊间流传的一句戏言，以学位为核心价值的项目，终究会被学位所反噬。
像东荟城这样的人气大盘，冲着教育资源来的家长买家、炒房客慕名而来，更加剧了供不应求的情况。
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