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放眼整个清远楼市，优质的学区房一直都是市场上最为抢手的存在。可以说，选择一套好的学区房，不仅是给孩子提供一个更好的教育环境，更是让投资有了更增值的空间。
而在清远提到好学校，大家脑海里自然少不了它的身影——新北江小学。
新北江小学实拍图
作为清远为数不多的省一级学校，新北江小学可以说是支撑起了该学区范围的一片“大好天地”。更重要的是，在新北江小学学区范围内，还有同属省一级学校的清城中学，这意味着，该区域已成为清远目前唯一一个同时拥有省级小学、初中学区的“学霸”片区，更是令一众家长趋之若鹜。
历经多年发展，目前新北江学区板块已有超30个大小楼盘，在售项目近10个。对于有学区房需求的购房者来说，如何才能挑选到最适合自己的学区房？
顶着炎炎烈日，小编来给大家实地爆踩！
区位示意图
01
卧龙·五洲世纪城
【在售产品】：五期3、9、10号楼
【主推户型】：76-136㎡2-4房
【在售价格】：均价9200元/㎡毛坯、10300元/㎡精装
【交楼时间】：2022年12月
卧龙·五洲世纪城沙盘实拍图
卧龙·五洲世纪城项目位于新城连江西路与富强北路交汇处，是片区内少有的大体量项目。历经多年发展，已拥有完善醇熟的社区配套及居住氛围。目前在售的五期博学苑，更是在园林景上进行全面升级，居住于此可以更好的享受四季景观。
最重要的是，新北江小学分校就位于项目五期博学苑门口，孩子上下学便捷无忧，家长更省心。76-136㎡2-4房的户型设计，可满足多种需求，在家居配套上更是采用全屋智能家居，让住户享受更便捷舒适的居住环境。
据小编现场了解，目前毛坯、精装均有在售，1-2、11-12号楼所剩无几 ，想要买大体量的成熟配套学区房则可根据自身需求去酌情选择。
02
金丰·壹方城
【在售产品】：16号楼
【主推户型】：69-116㎡2-4房
【在售价格】：均价10000元/㎡精装
【交楼时间】：2023年
金丰·壹方城沙盘实拍图
金丰·壹方城是由本土实力房企金丰集团全新力作，项目位于清城区连江西路，清远新城核心板块，同时连接连江路、富强路、广清大道、人民路等市区主要道路，可快速通达市区重点休闲政商配套。
清城中学、新北江小学分校均在项目左右，在日常上下学的通勤时间可以大大减少。同时金丰壹方城还采用智能化小区管理，设置入户人脸识别、手机终端管家等都可令日后生活更为便利。
据现场销售介绍，116方的四房户型最为紧俏，目前主推产品也仅剩30套左右余货，并且日后售楼部将改建为商业体，在片区主流商圈的缺口下，这也将是项目的一大优势所在。
03
永盛·文华里苑
【在售产品】：2-3号楼、住宅公寓
【主推户型】：63-98㎡2-3房、38-49㎡住宅公寓
【在售价格】：均价9500元/㎡精装
【交楼时间】：2022年底
永盛·文华里苑沙盘实拍图
项目位于清城区凤鸣西路与富强路交汇处，整体规模由3栋住宅、一栋公寓及肉菜市场组成，整体体量不大，相对大体量项目而言，社区内绿化园林则会弱上些许。
项目自带约2000㎡的肉菜市场配套，满足业主的日常生活需求，使得业主生活更加便捷。同时项目皆是精装，交付业主拎包即可入住。
据了解，63.5㎡的极致小两房户型最为受欢迎，同时项目还有片区稀缺的住宅式公寓在售，39-49㎡的实用户型。这对于本身已有房产，想给孩子选择一个好的学区房的客群，或是自身预算较低的家庭来说无疑是不错的选择。目前还有惊喜一口价优惠活动，相对于片区整体均价说，这也是不可多得的机会。
04
雅居乐·清远雅郡
【在售产品】：3、5号楼
【主推户型】：96、120㎡3-4房
【在售价格】：均价10800元/㎡精装
【交楼时间】：2021年11月
雅居乐·清远雅郡实拍图
雅居乐·清远雅郡项目为雅居乐在清远打造的首个项目，位于连江西路和民安路交汇处，交通路网发达，快速接驳广清高速及市区内多个重点发展区域。项目正对面即为新北江小学，距离清城中学也仅约1km路程。
雅居乐·清远雅郡沙盘实拍图
户型设计方面为96㎡3房、120㎡4房，两梯六户设计，加上该项目售价在整个片区中都处于高位，综合上车门槛较高。
05
翔隆·七色城邦
【在售产品】：5、6、25、26号楼
【主推户型】：99-139㎡3-4房
【在售价格】：均价8700-9500元/㎡毛坯
【交楼时间】：2021年9月
【活动】：超低一口价优惠
翔隆·七色城邦沙盘实拍图
翔隆·七色城邦作为清远首个外资房企项目，已是清远市民耳熟能详的成熟大盘，也是片区内少有的大体量项目。社区内部采用西班牙风情的皇家园林，是清远唯一一个地中海风情社区。目前正推售最后的三期产品。
翔隆·七色城邦活动实拍图
据小编现场了解，目前25-26号楼余货仅剩6套左右，并且皆为120㎡精装四房。最重要的是，在售三期均为准现房，今年九月份即可交楼。
同时，五一爆款特价活动还在持续当中，想赶在今年九月读上自己心仪学校，这是片区内为数不多的选择，99-139㎡3-4房的户型，也能满足多种需求。
06
康怡·翰林雅筑
【在售产品】：1-2号楼
【主推户型】：65-115㎡2-4房
【在售价格】：均价8200元/㎡毛坯
【交楼时间】：2023年
康怡·翰林雅筑沙盘实拍图
康怡·翰林雅筑项目位于连江西路与江南北路交界处，接驳广清高速和清远大桥、清连高速的重要交通枢纽，连通广州及其珠三角城市的重要道路。由此进入广清高速只需5分钟车程，可完美实现1小时广清生活圈。
而8200元/㎡的均价相对于片区其他项目而言，也占据不少的价格优势。同时，建面65-115㎡的2-3+1房户型设计，也让空间拥有更高的实用率，全方位满足成长中家庭的宜居需求。
07
合一·学贤府
【在售产品】：2号楼
【主推户型】：66-109㎡2-4房
【在售价格】：均价8300-8500元/㎡毛坯
【交楼时间】：2022年12月
【活动】：91㎡户型惊喜一口价优惠
合一·学贤府沙盘实拍图
合一·学贤府项目位于连江西路，紧邻七色城邦项目，仅由两栋楼体组成，相对于其他项目而言，则显得较为弱小。虽说小体量，但是片区内的成熟配套设施它也均能享受。66-109㎡的多样户型，也能满足多样需求，新婚小家或是四代同堂皆可有选择。
据小编现场了解，66㎡小两房与109㎡极致4房户型最为受欢迎，更有91㎡户型特批一口价活动正在火热进行当中，7980元/㎡不分楼层任选，这个价格在整个片区当中都属于低位。
08
福泰·星海岸
【在售产品】：3、5号楼
【主推户型】：87-157㎡3-4房
【在售价格】：均价7800-9000元/㎡毛坯
【交楼时间】：2022年12月
福泰·星海岸沙盘实拍图
福泰·星海岸，是片区内稀缺的江景学区房，位于清城区北江三路46号，清远大桥旁。项目与万达广场商圈、城市广场仅一桥之隔，享受主流商圈带来的便捷生活。
要知道江景房资源在整个清远都是极为稀缺的存在，7字头的江景学区房在清远更是少之又少。目前1、2栋已售罄，整体房源也所剩不多，对生活景致有所需求，但又想买学区房的客群来说福泰·星海岸是不可多得的选择。
总的来说，整个城西片区板块设施相对较成熟，片区居住氛围也较为浓厚，此次小编所踩的8个项目都各有其优势，这几个项目所能享受的配套设施方面都相差无几，主要区别也就在于项目的售价、体量、户型、开发商实力以及距离学校实际路程的远近了。
整个片区唯一美中不足的就是，区域缺乏大型主流商圈，好在区域与万达广场商圈、城市广场仅一桥之隔，也能享受到成熟商业配套，生活休闲也较为便捷。
此外，新城西板块对外有广清高速前往广州，对内依靠人民路连通市区，区位价值明显，而新北江小学及清城中学的坐镇，将使得新城西板块价值更上一层楼。
因此，对于有学区房需求，或是想买来投资的市民们，置业该片区都将是一个不错的选择。
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来源：清远楼市发布
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