广州一学校施工致民房开裂？施工方：无证据表明有直接联系

广州花都区邝家庄村村民向南都“记者帮”反映，自2019年下半年广雅中学花都校区开始施工后，与学校一路之隔的邝家庄村二十多栋民房出现墙体开裂、地板开裂、房门变形、天花板掉落等情况，部分村民担心房屋安全已搬离。今年4月，广州市花都区住房和城乡建设局主持召开了相关专家研讨会，咨询意见认为村民房屋损坏的大部分现象与工程施工无关，沉降裂缝按目前资料无法判别是否与该工程施工有关。

村民：学校开挖地基后房子内感到“像地震一样”

4月19日，记者来到花都区邝家庄村。广雅中学与邝家庄村中间相隔着一条浆砌石排洪渠与龙湖桥，直线距离超百米，受损房屋位于施工项目北侧，据专家测量，施工处距离最近的开裂房屋最少有114米。

记者目测村民邓婆婆的房子距离学校最近，三层高、小院子修有围墙，据介绍建于上世纪80年代，为非框架式，平日只有邓婆婆一人常住。记者观察到，大门旁的围墙有一条8毫米宽的贯穿性裂缝，裂缝中间透光；走入院子，地上铺设的瓷砖有多处细长的开裂，外墙有多处水平细裂缝；进入屋内，一楼墙面有近似45度角的裂缝。

村民称有瓦房被鉴定为严重损坏。

有村民称，家中瓷砖在施工后爆裂。

邓婆婆回忆称，2019年10月，她晚上在家里坐着感觉到房屋震动，“好像地震一样，我第二天问人昨晚是不是地震，有人说是工地打桩。”这种震动持续了数月，不仅房屋多处出现裂缝，一楼的天花也开始掉落。另一位村民邓阿姨的房子则建于90年代，共四层，房子原先三代同住，如今出于安全考虑，家中仅留一位不愿离开的老人。

记者还走访了两间80年代建造的老房子，一间瓦房的一堵墙两面均出现贯穿性开裂，大厅内三堵墙有连接起来的水平裂缝；另一间平房不仅有裂缝、门框变形，还有三处地板向下凹，其中一处踏上去有空响，“检测说是自然沉降，如果和施工没关系，为什么三十多年的房子一下子变成这样？我个人要求不多，把地面平整回去就可以了。门我自己修好了。”老村民说。

邓女士2014年建的房子也出现裂缝，一楼卷帘门的铝合金门框已明显向外弯曲，“房子已经下沉，里面也有很多裂缝！”邓女士称。

鉴定：房屋受损

但现无证据表明与施工有关

据邓婆婆的儿子陈先生了解，学校施工后，邝家庄村房屋出现开裂情况的一共29户，“村民2019年10月已经向村委会反映问题，没有结果，也尝试去施工现场沟通，对方不承认是施工造成的。后来我们逐级投诉，去年11月花都区住建局组织了鉴定。”

陈先生称，鉴定报告出来后曾有一次相关说明会，会上他看到了自家房屋的报告并拍摄了照片，报告评定房屋为“一般损坏房”，可安全使用，但对房屋损坏部位应作修缮处理。据村民反馈，鉴定的房屋中仅有两间瓦房评定为严重损坏，其余为一般损坏。

记者查看陈先生拍摄的报告，来自广东稳固检测鉴定有限公司，鉴定意见为：房屋地基基础局部有不均匀沉降的迹象，致房屋垂直角度向东有所偏差；个别墙体有水平开裂现象；个别天花板底有渗水、发黄痕迹，部分墙体饰面砖局部有爆裂现象；室外围墙与房屋飘板、外墙接合处局部有开裂现象，地面地砖有爆裂现象。并进行提醒，“鉴于工程继续进行施工，为确保房屋的使用安全，施工单位及房屋使用人应对该房屋进行密切监测，同时在施工期间应采取有效措施，尽可能避免因施工对周边房屋造成的影响。”

今年4月11日，花都区住建局在广雅中学花都校区主持召开了邝家庄村部分住宅房屋开裂原因分析专家研讨会，专家组审阅了相关材料，听取了学校建设工程《关于邝家庄村部分住宅房屋开裂原因分析报告》的汇报及村民的诉求，并到现场实地踏勘、进行了质询。

专家咨询意见认为，村民房屋损坏的部分现象与工程施工无关，其余个别近似45度墙角裂缝为沉降裂缝, 按目前资料无法判别是否与该工程施工有关，需要进一步查明才能判定。

专家咨询意见提出，村民房屋位于基坑开挖影响范围之外，基坑开挖对房屋不会造成影响；大部分裂缝为批荡收缩裂缝，与该工程施工无关；一村民住宅窗角出现的明显沉降裂缝，初步分析主要与拆除的相邻违建建筑有关；楼板中和角部45度裂缝初业判断与结构受力和应力集中有关：女儿墙水平裂缝初步判定为与不同材料温度变形性能差异有关；房屋首层地面下沉原因初步判定为与回填上固结沉降有关。

村民们对此意见并不满意，认为专家咨询意见完全否认了施工对房屋的影响，其次专家咨询意见非正式的鉴定报告，大部分基于施工方的分析报告，而目前仅有的鉴定报告没有回答房屋出现下沉开裂的原因、是否存在违规施工等问题。

区住建局：街道将协调进行修缮或补偿

4月20日，花都区住建局工作人员回复南都记者称，接下来新雅街道办事处在本周召集邝家庄村相关村民召开协调会议，收集村民诉求，针对村民诉求，新雅街将协调广雅中学施工方中建四局，委托第三方修缮部门对村民房屋进行修缮或由政府协调进行补偿。

村民陈先生告诉记者，4月22日上午，花都区住建局和街道已组织部分村民协商由第三方检测，提出的解决方法倾向于修复房屋。

施工方：愿出于社会责任帮村民修缮房屋

4月20日，广雅中学花都小区施工方中建四局工作人员回复南都记者称，“我们首次收到街道的告知，说有村民房屋受损是在2020年的3月份。4月11日，花都区住建局组织了广东省建筑结构专家库的5名专家，对邝家村房屋开裂进行现场的原因分析论证。专家得出了6点意见，表明邝家庄村房屋开裂，大多数与装饰装修有关系，一部分可能与加建或是拆除的违建有关系。专家认为，邝家庄村房屋开裂和项目施工没有直接联系。”

“中建四局作为中建集团唯一驻粤的二级单位，我们曾主动给村民提出，在没有直接证据证明房屋受损和建设项目有关的情况下，我们也愿意派工作人员去村民家勘察，给他们提供修缮意见，如果村民同意，我们可以免费帮他们修缮裂缝。目前村民没有接受我们的意见。”该工作人员称。

中建四局工作人员表示，目前没有相关赔偿的计划，“修缮我们内部有做准备。根据专家的技术鉴定，我们没有理由赔偿。出于履行央企的职责，我们想为村民办一点实事，消除他们的矛盾点。”

文字：南都记者 黎玉莹 实习生 温泳珊

视频：叶晓文 实习生 朱敏谊 姜兴贵