深耕枣庄，对得起每一寸土地，坚持品质产品力的输出，这类房企一直是我们心目中的英雄！ 开发商要身怀对土地的忠诚和敬畏！也是履行房企责任重要且久远的一种方式，我们甚至要比农民更加敬畏和热爱土地。
占据显耀位置却“不堪入目”的产品、一副“爱买不买不愁卖”的嘴脸、谁在辜负这片热土？谁在伤害这座城市？
那些事必躬亲精耕细作视产品如生命、把韭菜当家人赔本也要赚吆喝的房企终将得到市场的回报。口碑值万金、信义比天高！
感慨一下！似乎跑题了！聊重点：紫悦山、东巨山。
01▶
紫悦山项目
紫悦山项目是一个万众瞩目且又颇具争议的项目，万众瞩目在于该项目所处的显耀位置：前有小学（青啤地产配建）、后有中学（凤鸣中学）、东邻文体中心可谓是珍藏级地段。
争议的地方是拿地一年多不开工，韭菜们左等右等没等到买入了榴芳郡。当然榴芳郡做为青啤地产在枣庄的首秀也值得我们期待！
那么紫悦山的操盘方是谁？它是浙鲁集团，龙潭御园、福佑嘉园的开发商。那个疫情期间多次给业主送菜、没事给业主理个发写个春联、定期举行消防演练颇具人情味的浙商物业给我们留下了深刻印象。当然想要更多的了解开发商实力福佑嘉园二期更具说服力了，这也是我们重点关注的楼盘。深入工地是少不了的，欢迎关注我们！
我们之前说过紫悦山的设计规划方案颇为优秀，东西长南北窄是该项目地形上的优势（类似于户型上的大面宽），一景观主轴配以点阵式的园林布局带来极佳的采光与通风。产品还未正式的公示这里不做探讨了。
从凤鸣中学看紫悦山
前后被中小学包围，东邻体育馆这个王炸的地段价格会是多少？后期对比探讨！ 考察一个楼盘最好的样板间就是他的前期楼盘，福佑嘉园二期才是我们关注的重点。也是关心紫悦山的准业主们应该考察的地方！
02▶
东巨山棚改
我们今天获取了《关于新城街道东巨山村搬迁改造有关事项的通知》东巨山村的拆迁今天正式启动。
该通知显示房屋腾空共分为三个阶段：5月6日、5月8日、5月8日之后，由此看腾空房屋的时间顺序也是后期选房的顺序？
安置点在哪里？
2021年1月29日薛城区人民政府就对东巨山村的棚改安置用地进行了安排：回迁安置区分为两个地段以张山六路为界，北侧为安置地块一，南侧为安置地块二。
地块一位于民生路隧道东侧，长江路南侧，张山五路西侧，张山六路北侧。根据安置人口推算约需规划安置用地135亩，建设回迁安置住宅951户，11.24万平方。
地块二位于民生路隧道东侧、张山五路西侧、张山六路南侧，约需安置用地106亩，建设回迁安置住宅1046户，14.054万平方。
这两个地块在哪里？
薛2021-3号地块指标
总用地面积90464平方米 或约135.69亩，
1.0＜容积率＜2.0
建筑密度：22%，绿地率：35%
成交价6.2422亿，约460万/亩
约合楼面价3450元/平方
薛2021-4号地块指标
总用地面积70933平方米 或约106.4亩，
1.0＜容积率＜2.0
建筑密度：20%，绿地率：35%
成交价4.8944亿，约460万/亩
约合楼面价3450元/平方
本月4月22日正信地产成交的薛2021-3/2021-4地块便是是上面文件提到的地块一、地块二。需要明白的是该地块交给正信建设完毕后政府以市场价回购用于回迁安置。
注：地图标识只是显示大概区位实际以规划局为准，回迁安置方案以政府最新公示为准。
总结：
既然是政府按照市场价回购用于回迁安置，我们希望正信地产按照商品房标准给东巨山村民一个高品质完美的家园。毕竟后期开发的地块都是东巨山村民世代耕种的土地，要对得起这些淳朴可爱的百姓更不要辜负了这片热土。
听闻紫悦山项目将按照原规划设计方案进行，因为该方案已经足够优秀！期待浙鲁集团在福佑嘉园二期项目上给新城房地产市场一个惊喜一个标杆！
我们相信正信地产和浙鲁集团都有这个实力为新城房地产市场的健康发展贡献出自己的一份力量！我们也将会对这两个房企的开发项目进行详尽细致的解析以回应粉丝诉求！ 关注我们带你了解 更多本土 房地产信息 ！ 也欢迎加入韭菜群探讨枣庄最新房地产动态！
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