南站又有新房交付！都荟天地业主今天收房 区域二手房已涨1.5万/㎡左右！

今天，许久未有新房交付的南站区域，终于迎来大动作！万科·都荟天地城住宅组团开始交付！

据悉，此次住宅组团1-8号楼集中交付，我们在现场观察到，交付现场井然有序，不少业主对拿到的新房都较为满意！

项目前期开盘销许均价在34380—34858元/㎡之间，而目前区域内二手房报价已经突破5万/㎡，已经涨了1.5万/㎡左右！

NO.1 | 壹

8栋楼集体交付，现场井然有序

今早 九点左右，小编到达交付现场，发现已经有很多业主在现场等待了。而万科也准备好了休息区，让业主分批办理交付手续。

交付现场

交付流程

签到区

交付流程井然有序

外场等候区

等一系列的手续完成之后，有专门工作人员陪同到小区内进行收房和验房。

NO.2 | 贰

单元入户气派 小区绿化景观加分

由于集体交付，万科现场也统一安排了出入口，小区的正大门并没有开放。项目被的道路分为三个小组团，西区组团拥有完成四栋楼，社区氛围相对浓厚。

项目大门

项目实拍

小编从侧门进入小区，进门处的便设有人脸识别闸机，安防和私密工作从进入小区前就能完全体现。

人脸识别的闸机

进入小区内部，小区的绿化景观和各种细节真的惊艳到了小编，感觉万科为此下足了功夫！首先映入眼帘的是万科为业主细心准备的回家祝福，令人觉得心头一暖。另外小区草坪优美，富有层次感，在草坪附近还有可以休憩的沙发，还有健体设施也较为完善！

标语

富有层次感的草坪

井然排列的小风车

供休憩的沙发

健体设施

内部景观

前往单元楼大厅，外观简洁大气，看起来非常有气势。进入大厅，入眼是万科精细打造的“枯山水”沙石景观。从大厅进入电梯厅，又安装了第二个人脸识别系统，同时在电梯厅公共区域的墙面也都铺满了瓷砖，整体品质不错。

单元楼大门

枯山水

现场待交接的钥匙

人脸识别系统

贴满瓷砖的电梯室

进入房屋内部，客厅南北通透，精装交付卫生间、厨房等区域的家电都安装到位，但是小编观察到房屋内部仅有地暖，没有新风，空调也是分体式空调，没有使用中央空调。

客厅实景

主卧实景

次卧实景

次卧实景

玄关处的智能家居系统

卫生间实景

同时，现场工作人员验房也比较细致，在有问题的地方贴上了标签，以便后期改善。

贴满标签的大门

厨房区域的标签

NO.3 | 叁

区域内楼市火热，周边二手房均价5万/㎡

由于南京南站特殊的行政规划，被分为江宁片区和雨花台片区，根据我今天从南站各大中介公司咨询得知，区域内分属于江宁区的房价已经达到了5万/㎡，而分属于雨花台区的已经突破5.8万/㎡，有的甚至已经达到6万/㎡。

从实例来看，项目周边的江宁区的次新房旭辉铂悦秦淮近期成交了一套123.65平米的3室，成交总价高达630万，单价高达50591元/㎡！

而目前整个南站区域内二手房成交单价最高的是雨花台区的万科尚都会，其在不久前成交的一套建面约86.02㎡的房源，成交总价525万，成交单价达61033万/㎡。

同时整个南站区域的购房需求很大，由于板块新房一直处于“僧多肉少”的状态，不少人都将目光转至二手房，这也导致南站区域的二手房成交价一直水涨船高。值得一提的是，项目周边的教育资源也很丰富，包括了南京南站高级中学（在建）、东外江宁滨河小学/初中，迎来了东外分校的挂牌。

要知道，东山外国语学校是江宁顶尖的学校之一，2003年创办的一所完全民办中学。据学校官微介绍：学校中、高考成绩卓著，一直稳居江宁区第一、南京市前列。

学校施教区范围是南京机场高速以东，北与雨花台区接壤，双龙大道以西，秦淮新河以北。而万科·都荟天地刚好在范围之内，房价继续攀升也是必然的事情。

此外，在万科·都荟天地城交付后，今年下半年，南京南站附近还有新房入市，此项目正在建设，为香港嘉华项目，前身为G98地块，将打造两栋27-32F高层住宅，以及两栋配套商业。户型建面为95、115和135㎡，精装交付，此前放风价为4.3万/㎡-4.5万/㎡，且不会采用装修升级包。

地块实拍图 已封顶

根据实探发现：现场1、2号楼均已经封顶，并且部分楼层的外立面已经完工，防尘布已经撤除。

部分楼层外立面已经建好

270°弧形玻璃幕墙

施工现场

效果图

这是今年南站板块为数不多的上车机会，感兴趣的购房者可以保持关注。