日前，海州区商务局
分两批更新发布了
2021年经营性用地地块的最新信息
经营性用地
经营性用地一般是指经营性项目的用地
经营性项目包括
商业、旅游、娱乐、金融、
服务业、商品房等项目
按照现行的政策
经营性项目用地采用
招标、拍卖、挂牌方式供地
第一批
1
消防支队北侧地块
该地块位于新老城区结合部，西连城市南北向发展轴花果山大道，南至青峰路，交通优势无可比拟。地块周边公建配套发达，多个政府机关驻地布局周边；连云港实验学校、市第一人民医院、星海湖公园等教育、医疗、公建配套一应俱全；万达广场、红星美凯龙两大卖场充分满足片区生活需求。地块规模适中，各类配套全面，是不可多得的优质居住地块。
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（地块指标▼）
（全景航拍图▼）
（周边配套示意图▼）
【交通】花果山大道、文苑路、青峰路。
【教育】连云港实验学校、多所大专院校。
【商贸】万达广场、红星美凯龙。
【环境】星海湖公园、花果山风景区。
【医疗】连云港市第一人民医院。
【公建】连云港消防支队、花果山派出所。
【周边项目】平高书香名邸、美麟常青藤。
2
迎曙路南侧地块
该地块位于5A级景区花果山西麓，东侧环云台山大道是城市优质景观大道，串起主城山水与港城的山海风光，西至城市南北主干道花果山大道，交通发达。花果山中学、连云港实验学校等优质学区资源紧密配套，一站式商业综合体万达生活广场、花果山酒店、连云港市行政审批中心、市第一人民医院、体育中心等商业、公建一应俱全。地块优享花果山风景区自然生态和主城城市繁华与便利，是片区极为稀缺的景观型居住地块。
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（全景航拍图▼）
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【交通】花果山大道、环云台山大道、振华东路、迎曙路。
【教育】花果山中学、连云港实验学校、连云港中等专业学校。
【商贸】万达广场、花果山酒店。
【环境】花果山风景区。
【医疗】连云港市第一人民医院。
【公建】花果山街道办事处、连云港体育中心。
【周边项目】东盛阳光新城、港利锦绣福园。
3
星海湖壹号东侧地块
4
解放路小学高新区校区北侧地块
该两幅地块位于城市南北发展轴环云台山大道西侧，距离长深高速出入口约千米，距市政府仅5分钟车程，区位交通优越。地块北望城区最大的综合性生态公园——星海湖公园，西侧毗邻江苏海洋大学、连云港市科技创业城，南侧与解放路小学高新区校区无缝衔接；香溢馥园、星海湖壹号等优质商住社区先行进驻，已具备成熟的居住氛围。两幅地块区位优越、配套成熟，适宜打造片区高端品质规模商住物业，极具投资开发价值。
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【交通】环云台山大道、文苑路。
【教育】解放路小学高新区校区。
【商贸】万达广场。
【环境】星海湖公园、花果山风景区。
【公建】连云港市行政审批中心、连云港市人力资源和社会保障局、江苏海洋大学。
【周边项目】香溢馥园、苍梧新华苑、星海湖壹号。
5
华阳地块
该地块东连新孔南路，南至海连西路，交通区位优越。地块景观资源丰富，临近滨河广场和新浦公园两大秀美景点；新海小学、幸福路小学等教育资源环伺周边；西城综合市场、东泓大厦、建国医院等商业、医疗配套紧密布局。地块周边环境优美，配套完善，是打造城市新现代商住理想生活的优质地块。
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【交通】海连西路、新孔路、陇海西路。
【教育】连云港市新海小学。
【医疗】连云港和美家妇产医院、连云港建国医院。
【环境】滨河广场、新浦公园。
【商业】西城综合市场、东泓大厦。
【周边项目】新海花园、万象·新海东苑。
6
车辆厂地块
该地块由两个小地块组成，位于主城西部核心区，区位交通发达，东连幸福北路，南邻城市东西主干道朝阳路，西至新海路。地块教育资源丰富，连云港市海庆中学、幸福路小学、小天使幼儿园等优质学校均在一公里范围内；新海商业街等特色商业布局周边。地块交通、商贸发达，配套齐全，是片区内不可多得的宜居地块。
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【交通】朝阳西路、幸福路、新海路，西城公交总站。
【教育】小天使幼儿园、幸福路小学、连云港市海庆中学。
【商贸】新海商业街。
【公建】国网（连云港供电公司）。
【周边项目】嘉禾·盛世豪庭、东唐·江南苑。
7
区政府西居住地块
该地块位于海州区政务中心商圈核心，东邻新孔南路，南邻城市东西发展主干道秦东门大街，交通畅达。地块与海州区政府、海州区人力资源和社会保障局、海州区人民法院等核心政务紧密相连，连云港师专二附小、市重点海州实验中学等优质教育资源布局周边，南望磨盘山、孔望山自然环境，朐阳公园、海州区体育中心等共建场所紧密配套；枫林水岸1980、易居公馆等社区先行入驻周边，区域人居氛围浓厚。地块配套丰富、宜居特征明显。
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【交通】秦东门大街、新孔南路。
【教育】乐恩幼儿园、连云港师专二附小、海州实验中学。
【医疗】连云港市第二人民医院。
【环境】玉带河、磨盘山、孔望山风景区。
【公建】海州区政府、海州区体育场、海州区人民法院。
【周边项目】梧桐蓝山、枫林水岸1980、易居公馆。
第二批
1
万润地块（海连西路北侧地块）
该地块位于城市西向发展重要核心区，南至海连西路，经过海连路直达繁华城区。地块景观水系发达，西侧毗邻江苏南北运输的“黄金水道”通榆河；丰泰苑童馨幼儿园、车站路幼儿园等教育配套布局；万润·丰泰苑、嘉禾·盛世豪庭等多个商住社区先行入驻。地块配套成熟，是打造区域现代宜居社区的理想地块。
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【交通】海连西路、朝阳西路、西城公交总站。
【教育】丰泰苑童馨幼儿园、车站路幼儿园。
【环境】通榆河。
【周边项目】万润·丰泰苑、嘉禾·盛世豪庭。
2
财校C地块(人民西路东侧地块）
该地块位于连云港高铁站商圈南侧，人民西路东侧，毗邻新浦汽车总站，出行便利。地块商贸发达，地处火车站商圈核心，距陇海步行街商圈约五分钟车程，连云港市新海小学、七彩虹艺术幼儿园、连云港建国医院等教育、医疗场所稠密布局；多个成熟商住社区先行入驻，居住氛围良好。地块交通便利，配套齐全，适宜打造高铁商圈优质居住社区。
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【交通】人民西路、连云港火车站、新浦汽车总站。
【教育】连云港市新海小学、七彩虹艺术幼儿园。
【医疗】连云港建国医院。
【周边项目】仕方国际公馆。
3
新海玻璃厂地块
4
人民西路5号、6号地块
该两幅地块位于人民西路西侧，陇海铁路南侧，距离连云港高铁站不足一公里，毗邻新浦汽车总站，交通极其便利。地块商贸发达，地处火车站商圈核心，距陇海步行商圈约五分钟车程；连云港市新海小学、晨辉幼儿园、连云港建国医院等教育、医疗场所稠密布局；两幅地块区位优越、交通便利、配套成熟，适宜打造成高铁商圈商住业态新标杆，极具投资开发价值。
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（地块指标▼）
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（周边配套示意图▼）
【交通】人民西路、连云港火车站、连云港新浦汽车总站。
【教育】连云港市新海小学、晨辉幼儿园。
【医疗】连云港建国医院。
【周边项目】利玛国际锦苑、仕方国际公馆。
5
新磷矿化宿舍区地块（浦发路东地块）
该地块位于生态居住新区滨河新城板块，南至浦河东路，西接城市主干道浦发路，距新浦汽车总站直线距离约2千米，交通便利，区位优势明显。地块环境优势突出，毗邻政府重点打造的宜居生态圈双河湿地公园、水上乐园、月牙岛生态公园，大浦河自地块西侧缓缓流经；地块与滨河小学对角相望；浦东钢材城、海宏钢材等多个商贸配套紧密布局。地块可依托环境优势，打造片区生态型宜居物业，高效填补和满足片区旺盛的品质商住需求。
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（地块指标▼）
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（周边配套示意图▼）
【交通】浦河东路、浦发路、振华路、新浦汽车总站。
【教育】滨河小学。
【医疗】连云港市第四人民医院。
【环境】双河湿地公园、水上乐园、月牙岛生态公园、大浦河。
【商贸】浦东钢材城、海宏钢材。
【周边项目】中梁·郁洲壹号院、碧桂园、恒大林溪郡。
6
中环东路南侧地块
该地块位于主城南部商住核心，东邻花园路，南至东风路，北靠中环路，交通极为便利。地块环境资源得天独厚，南望石棚山景区与自然风光优美的桃花涧景区；周边公建、教育配套高端现代，海州区委党校驻地、连云港师专二附小、海州实验小学、海州实验中学等紧密布局。地块背山望城，风光宜人，地段稀缺，是打造片区改善型现代景观型宜居物业的价值地块，投资开发价值极高。
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（周边配套示意图▼）
【交通】中环东路、花园路、东风路。
【教育】连云港师专二附小、海州实验小学、海州实验中学。
【医疗】连云港市第二人民医院。
【环境】石棚山风景区、桃花涧景区、王庄水库、张庄水库。
【周边项目】梧桐蓝山、枫林水岸1980。
7
磨盘山二期地块
该地块位于主城南部商住核心区，地块一分为三，镇海路横踞其中，南至磨盘山路，北接南部城区发展主干道秦东门大街，东邻新孔南路，交通极其便利。地块与海州区政府、海州区人力资源和社会保障局、海州区人民法院等核心政务机关紧密相连，连云港师专二附小、市重点海州实验中学等优质教育资源布局周边。地块自然环境十分优越，南望山景秀美的磨盘山和孔望山风景区；枫林水岸1980、易居公馆等社区先行入驻周边，区域人居氛围浓厚。地块配套丰富、环境优美，适宜打造片区景观型现代高品质商住业态。
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（周边配套示意图▼）
【交通】秦东门大街、镇海路、磨盘山路。
【教育】连云港师专二附小、海州实验中学、小红花幼儿园。
【医疗】连云港市第二人民医院。
【公建】海州区政府、海州区体育场、海州区人民法院。
【周边项目】梧桐蓝山、枫林水岸1980、易居公馆。
8
玉龙社区地块
该地块位于主城南部吾悦广场商圈，地处玉龙花园西侧、农委宿舍楼南侧、玉带河北侧，西邻城市南北交通主干道通灌路，南邻城市东西发展主干道秦东门大街，交通畅达。连云港市新浦实验小学、海宁中学、海州高级中学等优质教育资源布局周边，连云港市第三人民医院、海州区体育中心等设施紧密配套；祥生·苍梧春晓、世纪凤凰城等社区先行入驻周边，区域人居氛围浓厚。地块配套完善、宜居特征明显。
（位置示意图▼）
（地块指标▼）
（全景航拍图▼）
（周边配套示意图▼）
【交通】通灌南路、秦东门大街。
【教育】连云港市新浦实验小学、海宁中学、海州高级中学。
【医疗】连云港市妇幼保健院。
【公建】新南街道办事处、海州区体育场。
【周边项目】祥生·苍梧春晓、玉龙花园、世纪凤凰城。
9
德邦地块
该地块共分为A、B、C、D、E、F五个地块，位于主城西部商住核心，东起振海路，西至江化南路，北邻城市东西交通主干道海宁西路，南侧玉带河缓缓流经，交通极其便利，区位优势明显。连云港师专二附小、市重点海州实验中学等优质教育资源布局周边，南望石棚山景区，近邻海州古城，自然、人文环境优越；枫林水岸1980、梧桐蓝山、易居公馆等社区先行入驻周边，区域人居氛围浓厚。地块周边配套丰富，区位优越，适宜打造西部城区商住业态新标杆。
（位置示意图▼）
（地块指标▼）
（全景航拍图▼）
（周边配套示意图▼）
【交通】振海路、江化南路，海宁西路。
【教育】连云港师专二附小、海州实验中学、小红花幼儿园。
【医疗】连云港市第二人民医院。
【公建】海州区政府、海州区人民法院。
【周边项目】枫林水岸1980、梧桐蓝山、易居公馆。
备注：
1.地块具体规划指标以正式出让文件规定为准；
2.地块具体挂牌时间以连云港市自然资源和规划局网站发布为准。
来源：海州商务、连云港日报
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