突如其来的疫情影响，这一年全球经济也呈下滑态势。然而，全球房价正以近三年来最快的速度上涨。欧美等多个国家的房价涨幅创下数年来之最。
进入2021年，更多国家和地区房价继续上涨。
房价上涨还会持续多久？中国的房价还会继续上涨吗？
2020年，全球房价平均上涨5.6%。
土耳其涨价最猛。连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%。新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。
进入2021年，房价上涨依然没有止住。
澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。
在新西兰，房价中位数同比上涨22.8％，达78万新西兰元，约合人民币359万元，创下了历史新高。
首都奥克兰的平均住房价格已经超过100万新西兰元，价格已经较疫情暴发前上涨了近20%。
美国、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年第一季度势头依然不减。
在韩国，房价也涨势凶猛。2020年，韩国房价上涨了8.51%，创下了14年来的最高涨幅。前一年涨幅仅仅0.53%。今年一季度，韩国房价环比增长4.32%。
美国房价也涨得厉害。2020年至2021年间，美国新房均价从38.94万美元增至40.88万美元。2021年2月，美国房价更是同比增长10.4%，创下2006年以来的最大年度增幅。
因为房价涨幅太快，很多人都搞不清楚状态。谷歌最近一份报告显示：过去一个月间，“住房市场何时会崩盘”的搜索量暴增2450%；“房市为什么这么火爆”的搜索量在一周内翻了一倍。
日本在2020年的房价涨幅也达到了5%左右，在东京、新宿等地，房价也有明显的涨幅。
也有一些国家的房地产市场呈现颓势。比如印度的房地产价格去年下降幅度最大，为3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。
全球房价为何上涨？
有几个原因：
一是低利率环境。在全球宽松货币的模式下，股市与房地产成为直接受益对象。由于全球宽松，房贷利息很低，一些手中现金充裕的，以银行贮蓄为主要投资方式的人群寻找新的投资方式，房地产是一个非常主要的资产。
二是财政补助。有些地方为了对抗经济下行，鼓励居民购房。
第三，与股票相比，房地产还具备了居住的功能。由于疫情影响，很多人居家办公，人们渴望更舒适的住房环境，这带来的购房需求。原来的移民者也纷纷回到自己的家乡买房，在供需失衡的影响下，本土房价也会随之上涨。
国内房价也接连上涨。
数据显示，中国房价去年全年上涨了3.8%，第四季度上涨了0.4%，在56个国家和地区中位列第34位，属于后段。
就全国看，有一些地方涨幅大，有些地方涨幅小。
哪些地方涨幅大？一线城市以及南热北冷。
一线城市的房价，上升势头非常强劲，深圳单价最高、涨幅也最高。
长三角、大湾区楼市热度明显，相关城市群内房价上涨也明显。
去年以来，长三角楼市热度不减。
上海一路走强；杭州二手房市场火热，3月成交量创2018年以来的新高；合肥二手房市场2020年成交量上升很快，1月成交量创新高。
统计局刚公布了3月数据显示，杭州、合肥、宁波等二手房价格涨幅仍位居前十名。
2021年开年，珠三角取代长三角成为新房价格累计涨幅最大的区域。
在佛山，楼市行情高涨，商品住宅成交均价不断攀升。一季度佛山商品住宅成交均价最新值达17537元/平方米，较2017年上升72.4%。
在东莞，2020年新房比2019年涨了20%，涨幅居全国前列，每平米涨幅超4000元/平方米。今年一季度东莞楼市依然量价齐涨，挂牌价则环比涨幅已连续3个月最高。
房价上涨这个现象还会能持续多久？
对全球于房价的飙升，有几位专家预计，今年晚些时候或在长期内，房地产价格将放缓。
汇丰预计，在未来几个月中，支撑房价的一些因素将消失。
第一，利率虽然将在未来一段时间中保持较低水平，但这场疫情带来的冲击性质正在悄然发生变化，比如支持楼市的财政刺激政策力度在 2021 年将减弱，这将对需求造成压制。
第二，居家工作的趋势可能会持续推进，但疫情下的隔离政策终将结束。
第三，未来几个季度住房供应将增加，这也将导致房价下行。
对于政府来说，高房价对政府来说不一定是好消息。在全球许多地方，对于年轻人来说，房价已经太高了，这将带来更深层次的长远社会问题。
对于中国来说，从去年以来，调控正成为房地产市场的关键词。从去年开始，一线城市楼市调控，现在二线城市也在加码调控，今年以来，楼市调控已超150次！
对于后市房价走势，业内预计涨幅会放缓。
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