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从990万的房子跳价1050万付全款,房价为何那么疯狂?

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  4月16日,上海一中介称徐汇区990万的房子,业主着急签合同直接跳价到1050万,并全款。相关视频爆出后,有人觉得这位业主太疯狂,太土豪,还有的认为是中介炒作……


  这个视频的真假不论,毕竟我没有在现场,但是类似的情况我确实在北京见过。

  比如2017年,一个朋友买西城的学区房,我陪同签协议。那房子是老破小,不到60平米,极其陈旧,看起来起码是三四十年的老房子。但无奈小区旁边是一所特别好的学校,朋友为了买这套房子,把140平的通州房子卖了,又借了一些钱。

  签协议的当晚,所有事项都谈妥了,就差签字了。一位中介小哥突然出去接了个电话,回来后在房主耳边耳语了几句,房主把笔一扔不签了,说现在有人愿意比朋友多50万的价格买。

  几经波折,最终朋友以比原价多出50多万的价格拿下了那套房子,最终房款加上税费中介费等将近1200万。算下来,平均一平米已经高达20万!

  而买了房以后,实际上朋友一家一天都没有住过,甚至装修都没装就拿去出租了。而自己也在附近租了一套大一些的房子住。这个时候,您可能会发现一个问题,房子本身的基本功能是居住,但是现在一些人买房根本不是为了居住,而是为了房子所附带的其他价值!

  如果纯粹的只是居住,买房还会那么疯狂吗?如果房子没有那么多的附加价值,房价还会那么疯狂吗?以上面所提到的学区房为例,有多少人买学区房不是为了给孩子上学?如果只是为了居住,有必要花两倍,甚至三倍四倍的价格去买一套老破小吗?

  房价的疯狂和地价有关,和一些人炒房有关,和刚需有关,和房子基本功能的改变有关!

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