1、文二新村（1985年）
2、武沈塘新村（1985年）
3、西溪河东（1984年）
4、邮电新村（1989年）
5、下宁巷小区（1984年）
6、邮电路小区（1987年）
7、曙光新村西湖（1988年）
8、石灰桥新村（1984年）
9、未央村 （1990年）
10、向阳新村（1987年）
上述10个小区平均房龄都在30年以上，多的甚至超过了35年，是标准的老破小小区，房屋面积普遍在30-60平之间，可他们的平均售价却达到了让人方法相信的10万左右/平米，原因就是他们的学区对应了杭州最好的小区。之所以这样根本原因就是浙江市全国高度最高的地区之一。
杭州10大老小区的均价与对应学区：
1、文二新村 均价：100000/平米，学区：学军小学、十三中学
2、武沈塘新村 均价：86050/平米，学区：文三小学
3、西溪河东 均价：85000/平米，学区：学军小学、十三中学
4、邮电新村 均价：81500/平米，学区：文三小学、十三中学
5、下宁巷小区 均价：80515/平米，学区：学军小学、十三中学
6、邮电路小区 均价：78951/平米，学区：天长小学
7、曙光新村西湖 均价：78550/平米，学区：求是小学
8、石灰桥新村 均价：75005/平米，学区：文一街小学
9、未央村 均价：74950/平米，学区：天长小学
10、向阳新村 均价：71050/平米，学区：天长小学
很多人考生都会羡慕苏杭地区高考的科目的“简单”，不用考那么多学科，却不知道，江浙地区是国内高考难度最高的地区，所以为了保障孩子的学习条件，于是杭州的学区房也就居高不下也就是再正常不过的事情了。
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