环京房价跌幅超40%，炒房者硬撑：不差钱，不会卖，长期看涨

面对高房价，有一部分人打拼多年后，开始放弃大城市的机会，大有一个种“告老还乡”的感觉。一位朋友直言：每月收入才几千元，一年才几万元，谁能买得起这么贵的房子？还不如在小城市打工挣钱，这里房子几千块，道路宽敞，曰用品低价，水果青菜新鲜，与同学朋友常相见，空气新鲜优良，利于健康长寿，房子宽大，生活无压力，各方面比去大城市强多了，不香么？

如今人人皆谈房地产，但凡有点钱的家庭谁家没几套房？有房的人多，租房的人少，这意味着中国的房贷占比大，房贷多则意味着民众，未来的钱大多都是银行的，提前透支了未来收入，大大的减弱了民众的消费力。

“多举措齐发力，未来房价难言大涨”不少观点认为，2021年楼市调控的目标是稳定房价，重点还是放在抑制楼市的投资投机上。多地升级限售措施，其中广州、合肥实行3年限售，西安、成都、上海等限购区商品房满5年方可交易，必然会对投机炒房行为产生相当的抑制作用。

一个城市有没有前途主要看两方面，人口和经济。不仅需要城市基础好，更需要有产业基础，人口托底，短期决定房价的可以是政策、也可以是投机炒房带动，但长期的影响一定是人口，而人为炒高的房价最终是要破灭的。

在317政策之前，环京楼市这是创造了全国神话，无数投资者涌入环京，不到一年时间燕郊在高峰期最高房价直逼36000元/平方米，如今不足2万，平均跌幅40%以上。最火热的时候上午买房下午转手就能赚10万，新盖楼盘还没到开盘房子就内部预订光了。

真正的有钱人肯定是不会住在环京 ‘鬼门关’以外的，他们仅仅为了投资（非自住）而购买环京的房子。一位中介坦言，在燕郊买房的客户里至少一半以上都是投资的。曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。

某投资者在燕郊的天洋城投资了一套约80平米的房子，如今已经跌去了一半，首付都已经跌没了。“其实若早点卖出去，也不会亏那么多，只是当初谁也没想到会跌那么多”。也有不少数套房业主死扛着：不差钱的不会卖。长期看涨，我比较乐观！主要是购房资格为本地社保3年，许多人没资格买而已！如果你有房票，抓紧买。赚不赚，看五年！

说实在的，环北京这个词就是碰瓷，河北就是河北，为何所有人都在叫它环京呢。想在环京买房自住的多数人，其实没有北京户口，但工作在北京，唯有周边这些小县城供选择。如果你们确实是需要自住，其实现在还是可以考虑，至少房价便宜，1万到2万之间的价格还是合适的。