对于很多初入社会的年轻人来说，因为没有足够的经济能力，只能选择在租房，但也有很多人在租房和买房之间犹豫不决。到底是买房划算还是租房划算？答案是买房划算。
站在市场的角度，结合这些年楼市的发展，房子是兼具的居住和投资属性的，通胀上升，人民币不断贬值，资产泡沫化加剧，而当今社会房产无疑是最保值的资产之一，虽然在国家的宏观调控下，楼市周期性波动，房价或涨或跌，但从整体走势来看，仍然处于上升阶段，拿一二线城市来说，虽然经历了2018—2020的低谷期，但房价依然坚挺，2021年很多城市一房难求，市场空前火热。所以对于想买房的人来说，买房要趁早（心态要好，别掉入开发商陷阱，这里不多讲了，理性选择就好）。
从生活的角度来说，租房和买房真的是选择题吗？如果不是因为穷，谁又会漂泊他乡选择租房呢？这其中包含了太多的无奈与苦楚，买房还是租房，每个人心中都有一杆秤，毕竟每个人生活的城市不同，买不买，量力而为。况且每个人对家的定义也不同，买房也好租房也罢，要知道你的幸福感在哪儿，家就在哪儿。心若没有栖息的地方，到哪里都是流浪。
回迁房是发展商征收土地的时候赔偿给拆迁户的用以安置的房屋，这些房子因为不受市场定价影响，一般都比商品房的价格低，不过能在价格上吊打商品房的，一般都是没有下证或者下了村证的，所以这些高利润的回迁房，如果要购买，风险也会大一些，比如说一些回迁房你可能住了十几年房产证都不一定能批下来，如果过不了户，小孩上不了学，那这个买房和租房对于很多人来说就没什么意义了；还有一些回迁户的户主，他即便是和你签了购房协议（协议必须夫妻双方都签字），他也不会告诉你，这套房子里面被安置的还有他的七大姑八大姨（安置人口越多面积越大），到时候这些安置人口上门闹事（被安置人享有了居住权），都是些潜在的风险，但是如果是下了证的，而且是市证的话，那回迁房和商品房就没有太大的区别了，他可以更名可以过户，但是在价格方面就没有太大的便宜了，所以便宜有便宜的理由，就看你在价格和风险之间怎么去选择了。
大家在自己的城市工作，肯定都是想要落户到自己工作的城市，大部分城市只要有房就可以落户，所以有不少的人都想要通过买房落户。
有好多朋友问我，为什么房子买了，最后却落不了户。那很可能你是买了下面的几种房子，导致最终无法落户。
1、公寓。公寓属于商业，本质上是不属于商品房的。其实商业公寓就是一个很鸡肋的东西，不仅产权年限只有四五十年，而且还不能落户，自然也就没有学位。
商业公寓只不过是在商业用地上建立的住房，房屋性质依然是商业性质，和写字楼差不多，因此就只能作为工作场所注册备案，并不能迁入户口。
虽然公寓的房价的确要便宜很多，但是要记住自己买房的目的如果是落户和未来孩子上学，千万别买公寓。
2、违建房屋。违规建造的房屋没有国家的批准，没有各类相关的证件，也就办不了房产证，更不能落户。甚至还有被强制拆除的风险，如果因为贪图便宜买了这种房屋，结果只能是“钱房两失”。
违建拆除
3、查封房。卖房者卖的房子如果因为类似于债务纠纷、所有权归属不明等原因牵扯进了民事诉讼甚至刑事案件，又或者因为断供等经济原因被查封，房子的交易就是无效的，买了也没办法过户，也就没办法落户。这种房产一般是在购买二手房的过程中出现，在二手房交易之前，一定要去房管局查询，查询房产是否处于抵押和查封状态。
抵押房产需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。交易的时候，一定要注意这个问题，而且一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，并提前商量好违约的赔偿，这样可以保护自己的利益不受损害。
4、不能办理房产证。不能办理房产证的房子不能落户是因为没有房产证得不到公证，这种情况买家可以拿所有权证明材料签订赠与协议，然后交房子，等到办理过户障碍消除的时候，直接按到买家名下，就可以实现落户。
大红本
5、小产权房。小产权房是指没有国家颁发的房产证，有的会有一个绿皮证，有的什么证都没有，遇到拆迁的时候权益也得不到保护，拿不到赔偿，这种房子是落不了户的。
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