郑州小升初，八种房屋类型如何准备证件?无房证明怎么开？

　　目前孩子在小学六年级将要面临新一届的小升初，很多家长也开始焦虑起来，近期非常多的家长来询问关于房子的问题，不知道应该准备什么证件，今天小编就来为各位家长详细解答一下如何准备证件?还有关于无房证明开具的条件和流程？大家可以参考一下，具体还需要各位家长咨询房管局哈。

　　公办学校就近划片的问题

　　首先，家长们要清楚，划片是根据您名下的房产地址进行划片分配的， 换句话说如果您名下有房，但想让孩子划片分到爷爷奶奶或其他亲戚家附近是不可以的！

　　其次，名下没有房子的家长需要去房管局开无房证明， 证明自己没有房子后，再去开一个 实际居住证明， 孩子划片则会根据这个来划片分配。（这个无房证明只针对郑州本地户口的孩子适用）。名下有房子的家长需要准备房产证或者是购房合同等证明房产的资料。

　　最后，外地户口在郑州市内 租房子 的需要提供居住证，按照居住证的地址分配学校。注意！！这里租房子提供居住证的，只针对外地户口的孩子！本地户口在本地租房子的话需要提供的是无房证明！

　　居住证办理流程：

　　在此特别注意：划片分配的话，学校是优先录取本地户口有房产证的学生，其次再录取外地租房的学生，所以很多外地户口家长反应的在热门学校附近租的房子却没有被学校划片录取，而是被附近其他学校录取了，这属于正常现象。

　　各房屋类型需准备的证件

　　1.祖屋

　　属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。

　　2.安居房

　　属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。

　　3.企业人才住房

　　属于企业人才住房的：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁、劳动聘用和企业用户为该员工打印的社保清单。

　　4.租住保障性住房

　　属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁。

　　5.军产房

　　属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。

　　6.集资房

　　属于集资房的：出具购房收据和有效，并提供辖区居委会出具的实际居住证明。

　　7.自建房

　　属于自建房的：提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。

　　8.集体宿舍

　　属于集体宿舍的：提供父母的聘用、社保等工作证明(即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单)、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

　　无房证明开具条件和流程

　　每到公租房定期审核(尤其是年审)或者小孩入学(幼升小、小升初)前夕，都会有不少市民去郑州市房管局办事大厅开具“无房证明”，此外，市民购买首套房时，也需要出示无房证明。

　　“无房证明”严格来讲是“个人住房权属信息表”如果查询人无住房登记信息，则显示“0套”，即群众通俗称为的“无房证明”。

　　郑州市房产档案馆馆长肖广锋介绍，目前全市共有16台无房证明自助查询机，分别是：

　　CBD房管局办事大厅 6台，地址：商务外环路与商务东五街交叉口，联系电话：(0371)67889161

　　三全路不动产办事大厅 1台，地址：中州大道三全路西300米联系电话：0371-61283001

　　南阳路房管局办事大厅 3台，地址：南阳路与博颂路交叉口路西联系电话：(0371)63677500

　　长江路不动产办事大厅 2台，地址：长江路石门路交叉口南100米联系电话：965559

　　市政务中心办事大厅 4台，地址：中原中路华山路西200米郑发大厦联系电话：0371-67580990

　　此外，打印无房证明时常见有以下两种情况，分别为“单人证明”和“多人证明”，对于如何具体操作

　　个人打印无房证明：“直接拿着身份证原件就能自行前往打印，流程很简单，只要把身份证原件放在自助查询机指定位置，按屏幕提示操作，即可查询个人名下房产情况并予以打印。”考虑到市民的信息安全问题，每台自助查询机都有摄像头做记录。

　　多人打印无房证明：“比如市民需要打印一家三口的房产情况证明，出于便民角度考虑，其中一人带着3人的身份证原件即可查询打印。家庭成员如有未成年人且尚未办理身份证的，可以手工输入户口本上的未成年人身份证号(机器自动识别如是成年人则无法输入身份证号进行查询)”。

　　无房证明有效期:

　　各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开

　　郑州市无房证明怎么开:

　　开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供的为结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两个人名下的所属房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。

　　需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定：

　　1、如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。

　　2、如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

　　以下就是人工具体办理无房产证明的具体流程:

　　1、办理这个无房产证明首先需要携带身份证和单身证明原件到当地的房管局或者叫房地产交易管理核心办理。单身证明可以到相关部分带上身份证、户口本以及照片办理；

　　2、到达办理现场后需要现场填写申请表,工作人员将你的资料进行复印留底,整个办理流程比较简单；

　　3、等待叫号,到指定窗口办理无房产证明,审核完资料后就可以打印资料并盖章了。

　　可申请代办

　　本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。