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3月5日，绍兴市自然资源与规划局发布公告，将出让镜湖新区梅山东3号地块。
地块位置优越，风景优美，紧邻越商总部CBD和市政府，未来后墅路北延贯通后，将成南北大动脉。
地块最大建筑面积78518元/方，最大容积率为2.0，预计为高层地块，楼面起价约为11360元/方。
虽然梅东3号地块一直传闻为安置小区。
但从公告内容测算，竞得人“需配建5-6栋安置房，每栋17层”，所以小区内的安置房面积似乎不能涵盖地块7.8万方的计容总建面。
所以，预测小区有一定比例的商品房部分。
对于回迁这部分房源，起拍价1.13万，政府回迁收购价1.7万（因为要求进行不低于500元标准的全装修，所以实际上回购价大概只有1.65万），多拍几轮基本属于微利了。
所以商品房的溢价、车位销售将是主要的利润来源。
图源绍兴
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