2020年杭州市GDP总量16106亿元，按可比价计算，比上年增长3.9%，增速分别高于全国、全省1.6和0.3个百分点。分季度看，GDP累计增速一季度、上半年、前三季度分别为-4.8%、1.5%和3.2%，全年增长3.9%，经济运行呈稳步回升态势。
余杭区以3051.61亿元，再登陆榜首，是名副其实的“浙江第一区”。
从2020年杭州各区、县（市）GDP总量排行榜，亦可看出目前杭州各区域的经济发展不平衡。
2020年度杭州各区、县（市）GDP排名出炉
01
杭州区级三个梯队
根据城市内部各区数据分析（钱塘新区未显示，各县除外），我们将杭州区级分为三个梯队。
第一梯队：余杭区和萧山区
余杭区的GDP总量继续保持全市第一，增速5.3%，以阿里巴巴为首的服务产业功不可没，贡献了2322.06亿元，以数字经济为代表的“未来产业”正成为余杭经济新的增长点。
萧山区这位曾经的杭州的老大哥，却只有1%的增长点，远远落后于其他各区，被余杭区赶超后，萧山只能霸占千年老二的位置了。但如果行政区域调整后的话萧山千年老二的位置都快保不住了，可能跌到第三位置。互联网大潮之下萧山区只有尽快转型，才可以重新站上时代的潮流。
萧山区
第二梯队：上城区、下城区、西湖区、江干区、拱墅区、滨江区。
下城区以小面积实现杭州增速最快，8%的增速一马当先，说明这两年在商业地领域又有所突破，特别是武林新城、文晖重新拥有大量地块可以出让背景下，期待它的持续增长。
西湖区、滨江区都实现7.2%增长表现不凡，一个是扛着西湖名牌的老大哥拥有各种经济数字城，各种特色小镇，各种优质教育资源；另一个则是杭州互联网时代的开拓者，国际国内互联网龙头企业的发源地。
西湖区
上城区增速只有1.8%，面积小的确制约了上城区的发展，接下来期待随着望江新城的开发。
江干区在各区中表现不算抢眼也不算差，但实际上作为杭州的市府所在地，拥有钱江新城、江河汇、钱江新城二期等核心板块，江干区的经济增长确实没看到太多闪光点。
拱墅区GDP总量，增速乏力，这点正好与其区域的楼盘板块房价表现恰恰相反，板块内无论是桥西还是申花都属杭州第一梯队，但GDP水平却仅仅比临安稍强。
江干区
第三梯队：临安区和富阳区。
富阳区的增速稍弱，只有1.8%，但综合经济体量还是不错的，后期还有三江汇、银湖的发展空间，未来的发展机遇大有可为。
临安区，增速3.5%，与拱墅区也相差不多，随着城西大走廊的重点打造，临安未来的产业机会又将搭上高速发展的列车。
富阳区
02
关于杭州未来的三个猜想
杭州未来发展必定会越来越好，我们大胆进行3个猜想。
猜想一：新上城区将成为杭州GDP的新引擎。
“拥江发展”大计下的上城与江干区合并后，将囊括整个望江新城、钱江新城一期、江河汇、钱江新城二期。如果说新世纪的杭州最强板块是南星，站稳了杭州近二十年的最高价的话，那么掌握下一个十年的杭州最高价的必定还是属于上城区。
望江新城、江河汇的新盘限价69800元是杭州目前限价最高的板块，而下一个二十年的发展核心板块钱江新城二期也留足了大片的空地，给新的上城区提供充分的操盘空间。
学区方面将形成超强教育资源集合，与西湖区成为两强并列格局。
民办小学：时代、采实；
公办小学：崇文、天长、钱外、胜利、采荷。
民办初中：建兰、采实；
公办初中：新城实验、杭州中学、钱外、采荷中学。
杭州的经济中心、政治中心、未来发展核心全部集中新上城区，是当之无愧的杭州龙头。
上城区
版块分析：
1、江干区各板块总体全部利好，成为最大赢家。
2、城东新城直接由“万年横盘”瞬间成为香饽饽，最大痛点教育资源被解决。
3、经济适用房、回迁房为主的“城东睡城”丁桥板块，将因此利好，坐稳上城区的“靠山”，房价必将迎来一波涨幅。
重点推荐：城东新城、港北新城值得关注。
猜想二：GDP第一宝座换位，临平可能划入主城。
余杭区一分为二，目前东西余杭GDP占比还没精确数据的划分，但是从侧面角度来看大概率是新余杭区占三分之二，临平区占三分之一。拆分后新余杭区第一宝座将让位，同时为了推动各区域的平衡发展，很可能让临平区进入主城区享受主城区教育资源。
届时，将形成：
以未来科技城、勾庄为核心发展的中高端互联网新兴创业区—新余杭区。
以临平为主的智能制造就业教育区—临平区。
余杭区
受益板块分析：
1、未来科技城真正成为区中心，核心价值更加凸显。
2、良渚加持云城的发展机遇，将从原有余杭边缘区域转变为新余杭区的优质版块。
3、临平进入主城教育共享，临平成为杭州主城区低洼价值区，又将带来一波热潮。
4、乔司、翁梅将成为临平的重点发展方向，大规模城建行动重新启动。
重点：未来科技城、良渚、临平新城值得关注；乔司、翁梅虽有起色但界面还是太弱。
猜想三：拱墅区摆脱概念区，原下城区摆脱经济强但房价不强局面。
拱墅区是典型的GDP倒数，房价正数区域，下城区则是典型的GDP正数，房价羸弱区域，两者结合不但解决了经济体量和发展因素制约，也能够让房价与经济数据相结合，新拱墅将拥有：武林、武林新城、桥西、申花等核心区域。
商业优势与教育概念优势相互结合，经济发展与运河景观优质搭配下的新拱墅区可以散发出不一样的光芒。
拱墅区
受益板块分析：
1、武林新城，交给了以实操著称的拱墅，必将有新的发展机会。
2、安吉路学区版块不再沉寂，教育先行战略下将全面崛起。
重点：桥西与申花虽高还有爆发的点值得关注；武林新城、文辉不再沉寂值得关注；田园、康桥有一定利空不建议入手。
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