刚刚，我在阿里法拍网上看到，位于城东马群附近的天泓山庄一套豪宅降价330万即将开卖，房源建筑面积206.28㎡，精装修。
起拍价为770万元，折合单价约3.73万/㎡，市场评估价1100万元，折合单价约5.33万/㎡。
截至目前已经有超5000次围观，171人设置提醒，但暂时没有人报名。
我在链家网站查询到，该小区目前挂牌均价在3万-6.8万/㎡，值得注意的是即将拍卖的这套房屋目前有人居住，房主承诺拍卖成交之日起30日内无条件搬离，可以随时看房。 拍卖物品不仅包括房产，还包括原业主持有的车位。
1、曾获全国大奖！南京老牌豪宅降价330万开卖
刚刚，我发现阿里司法拍卖平台上天泓山庄一套千万豪宅即将被拍卖，这套房 位于城东，地理位置优越，小区紧挨富豪扎堆的环陵路，当年可谓红极一时。由栖霞建设在03-06年左右建造，如今已经交付14年。
除了位置优势外，2008年天泓山庄曾被评为“中国最美楼盘”，确实，在当时不论是口碑、环境还是物业管理、邻里关系，天泓山庄都值得这个称号。
根据网站数据显示，目前这套房的市场评估价已经达到了1100万元，折合单价约5.33万/㎡，然而此次拍卖，房源的起拍价比市场价低了330多元，折合单价约3.73万/㎡。
我在链家网站找到一个差不多户型的房源，挂牌价也在1100万↓↓
不过，值得注意的是参与这套房源竞拍需要缴纳154万元的保证金，这套房屋目前有人居住，承诺拍卖成交之日起30日内无条件搬离，可以随时看房。拍卖物品不仅包括房产，还包括原业主持有的车位。 水电费、燃气费等欠费不明。
天泓山庄小区内有7个苑，里面平层和叠加产品都有。根据链家网显示，天泓山庄的二手房挂牌均价在3万-6.8万/㎡不等，不过近3个月只有1套成交。
2、天泓山庄周边配套齐全，房屋内部实景图曝光！
天泓山庄由丽山苑、怡山苑、香山苑、秀山苑、香山苑、松山苑、竹山苑几个分苑组成。其中香山苑与秀山苑的房龄老一些，03、05年竣工的，不带电梯，但是得房率很高。怡山苑是别墅，2007年建成，下叠送院子，上叠送露台，又是小区的中心位置，就在紫金山脚下，景观好。
紫金山实景图
在配套设施上，天泓山庄配齐了儿童乐园、健身器材、室内羽毛球场、网球场、篮球场甚至还有足球场，除此以外，还有近7000㎡的会所生活设施！
房屋实景图曝光：
客厅采光较好↓↓
餐厅↓↓
书房↓ ↓
卧室带阳台↓ ↓
车库↓↓
天泓山庄配套
交通配套：地铁2号线、多条公交路线，绕城公路，宁杭公路；
学校配套：太阳城小学，南京一中马群分学，钟山学院；
商业配套：马群花园城商业区，森林摩尔，中垠商业区（在建中）；
景观配套：紫金山风景区、麒麟中央公园。
以上就是我今天给大家分享的城东这套老牌豪宅。 如果是你，你会花钱购买这套低于市场价的房子吗？ 欢迎大家评论区讨论！
最后提醒：想购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。
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