最高20%! 房东税横空出世！

2021年初，多家媒体报道，云南省发布公告宣布，将正式开征房东税。

房东税计算方式：应纳税额＝应纳税所得额×税率

业主出租一套房子，最多可被征收租金的20%作为房东税。

房东税的到来，对于拥有多套房产，靠房子的租金去还房贷的业主来说，他们肩上房贷的压力又大了一些。即使没有房贷的压力，那么业主收到手的租金跟之前相比也会减少。

其他城市早就开始征收房东税

2019年11月5日，国家税务总局湖南省税务局发布《国家税务总局湖南省税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理的公告》，公布了湖南省辖区内个人出租住房个人所得税的有关问题。

个人将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

另外，个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税，应税收入不含本次出租缴纳的增值税。

河北省税务局对个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善，规定2019年10月1日起施行。

按照新的规定，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%至10%的幅度内核定应纳税所得额，具体适用比例由各市税务机关确定。

合肥：税收按综合征收率0%征收

与上述城市不同的是，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”。

合肥市对个人出租自有住房，租期在本通知有效期内，且在市住房租赁交易服务监管平台办理网签备案并如实登记相关信息的，待国家税务总局在减免税代码目录中明确后，税收按综合征收率0%征收。通知自2020年11月12日起正式实施，有效期3年。

房东税也是抑制房价快速上涨，遏制投机炒房行为的一种调控方式。

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责编｜春秋

审核｜赵晓

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