2月2日，多位昆明市政协委员提出加强和规范小区物业管理方面的建议： 进一步制定完善和细化相关物业管理的标准办法，着力化解物业管理中的突出矛盾和纠纷，建立部门责任清单并向社会公开，确保业主有问题时找得准部门，找得到责任人，强化责任落实相关职能，部门加强协调联动，形成工作合力。
老小区物业运营难度大 弃管现象多发
据昆明市政协委员，昆明市住建局副局长黄捷介绍，昆明市先行先试于2016年启动城镇老旧小区改造工作，共实施了493个小区，改造面积985.12万平方米。城镇老旧小区物业管理规划设计先天不足，基础设施损毁严重，维护维修成本高等问题。
他提出《关于加强城镇老旧小区物业管理的建议》，建议：提升老旧小区物业管理投入效果，适时启动物业管理收费标准的立法工作，探索准物业管理模式，促进小区居民依法自治。
建立部门责任清单 确保业主有问题找得到人
昆明市政协委员、宜良县政协副主席许正斌提出《关于强化问题导向，全面规范小区物业管理的建议》。 近年来随着昆明市城镇化步伐的加快，小区物业管理领域问题突出严重，影响了老百姓的幸福感和获得感。建议：建立部门责任清单并向社会公开，确保业主有问题时找得准部门，找得到责任人，强化责任落实相关职能，部门加强协调联动，形成工作合力。
同时，研究探索物业欠费行为公示制度，欠费业主黑名单制度，促进欠费问题依法化解，开展执法，进小区活动畅通投诉举报渠道，及时严厉查处打击物业服务领域违法行为。
建立健全物业服务企业的收费公示制度和服务信息公开及诚信评价体系，及时向社会公布企业诚信信息和不良信用记录，加大执法检查力度，督促不规范物业服务企业依法整改问题。科学规范使用专项维修资金，规范住宅专项维修资金的申请，受理使用公示等流程，探索建立老旧小区住宅专项维修资金补缴机制。
据昆明市住建局信息，截至2019年底，全市住宅小区数量为5396个，面积2.94亿平方米。实施物业服务住宅小区1783个，占比33%，面积1.96亿平方米，占比66.65%。全市有3613个（占比66.9%）、8700万平方米的老旧小区没有引入物业服务，这部分居住小区分布零散、规模较小。办理物业服务备案，实际提供物业服务的企业数量为1149家。
春城晚报-开屏新闻记者 张勇 夏苇
责编 王利绚
校对 朱丽
编审 王云
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