前几天，房哥曾报道：
徐州20座大型商业体集中开工，
今年徐州商业大爆发！
其实还不止这些！
最新消息曝光：
徐州又有2大商业体来啦！
华侨城首入徐州，在云龙区建设华侨城商业广场！
而徐州又一个奥特莱斯，将落户泉山区云龙湖旁！
01
华侨城首入徐州，落户云龙区
近日，市人大代表、云龙区委书记朱明泉在接受徐报融媒专访时，提到了徐州2021年几个重点产业项目，包括淮海金融中心、淮海国际博览中心、云龙德基广场、大龙湖彩云里等商业项目，其中首次提到——华侨城商业广场！这意味着华侨城将首次进驻徐州！
华侨城集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳。30年来，已发展出旅游及相关文化产业、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项领跑中国的主营业务。
资料图：华侨城欢乐谷
徐州其实早在2017年就和华侨城传出过绯闻，当时传出华侨城有意落户铜山区汉王镇。2017年8月“铜山发布”曾透露了这一消息。
后来没了下文。一年后，再次传出华侨城有意在云龙区五山公园投资建设的消息。
2018年5月，市委书记周铁根在深圳考察华侨城集团。在华侨城集团，周铁根与集团总经理姚军、副总裁袁静平等企业代表进行了座谈，并就投资建设云龙区五山综合开发项目等事项进行了深入洽谈。
而这次提到的云龙区将建设华侨城商业广场，应该是实锤了！那么，将会在云龙区何地建设呢？
应该不是五山公园，因为这次建设的是商业广场，而不是文旅项目。
有网友猜测，可能就是国信商业广场项目。因为，华侨城已经合并重组了国信旗下房地产业务。
据媒体报道：继华侨城集团旗下公司成为江苏国信股份有限公司第二大股东后，2020年9月21日，华侨城集团发布消息，经国务院国资委审核批准，国信集团与华侨城华东集团就江苏省房地产投资责任有限公司的战略重组达成合作，正式进入重组实施阶段。
这样看来，近日报道集中开工的国信商业广场二期项目，可能就是华侨城商业广场项目！
国信商业广场位于新城区核心区，项目北侧为电视台、报社、中茵商业综合体，南侧为恒基地块商业部分，东侧为国信龙湖世家，西侧为国信君邑别墅项目。项目二期总建筑面积约15.4万㎡，国信商业广场由酒店、商业、办公、公寓及市政配套设施组成。
如果国信广场变成华侨城的话，无疑是新城区的又一重大利好。
今年，新城区8大商业项目集中开工，加上已经开业的美的广场、绿地缤纷城，以及即将建成的招商花园城，新城区商业配套真的是大爆发了！未来新城区真的要成为新的市中心了！所以，这也是房哥看好新城区房产投资价值的原因。
02
云龙湖要建奥特莱斯？
奥特莱斯，徐州人都很熟悉了。目前徐州营业的奥莱，只有淮海环球港一家。在建的有潘安湖奥特莱斯，还有2年前就曾签约的棠张奥特莱斯。
现在，徐州第4家奥特莱斯要来了，或将落户泉山区，云龙湖风景区！
近日，徐州城建吧网友曝光了一份《徐州市泉山区人民政府专题会议纪要》，可以看出，泉山区政府于12月16日就建设一座杉杉奥特莱斯的议题进行研究。
图片来自徐州城建吧
会议纪要部分内容如下：
2020年12月16日，区政府庄红区长主持召开专题会议，研究宁波杉杉奥特莱斯项目落户我区具体工作，会议听取了宁波杉杉奥特莱斯、苏州高新（徐州）置地有限公司前期洽谈情况的汇报，认为宁波杉杉奥特莱斯能够落户泉山区将对我区商业提档升级、打造云龙湖风景区新一代消费商圈具有重大意义……
（资料图）
有爆料，泉山区正在积极推进的杉杉奥特莱斯项目，将落户云龙湖南，徐州乐园附近，具体位置尚没有明确，以最终官方信息为准。
与其它商业广场项目不同，奥特莱斯购物中心一般选址在城市郊区，与旅游业结合。比如，正在建设的徐州潘安湖奥特莱斯。
（潘安湖奥特莱斯规划）
所以，拥有着云龙湖风景区、徐州乐园等旅游资源的地块，就是杉杉奥特莱斯所看中的，或许云龙湖畔再迎一座奥特莱斯。如果真是如此，这对附近的万悦城、海玥南山、云龙湖正荣府，将是一个特大利好！
杉杉集团，主业是生产服装的，也涉足房地产，在国内多个城市开发杉杉奥特莱斯广场。在徐州，枫林天下康城项目，就是杉杉集团开发的。
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