对于买房来说,公积金有着重要作用,除此之外,还有许多用途。最常用的便是通过公积金来进行贷款。但公积金的贷款也是需要一定前置条件的。一般来说,进行公积金贷款需要一个担保方,这个担保方可以是公司,也可以是第三自然人,挥着一些担保机构,这是对于银行和双方的共同保障。本篇就说说,公积金贷款担保人需要具备的条件以及担保费。
公积金贷款担保人有什么条件
住房公积金贷款担保人需要满足的条件
1.拥有完全的民事行为能力
2.拥有稳定的收入,具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。
3.住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。
4.没有公积金贷款的不良债务。
5.借款人没有全部还清贷款期间,公积金不得提取。
6.公积金贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
公积金贷款担保费
贷款金额×贷款年限×千分之0.75。2008年12月8日起,首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时,可给予担保服务费减免40%的优惠。
明确每一个流程的细节, 是十分重要的。公积金的作用极大,在买房的时候,多多了解相关事宜,以便最大化的运用,为自己带来合理权益。公积金贷款担保的相关规定也会随着时间有所优化、调整,而每个人的情况也是有所不同的,因此最好根据自身情况,具体询问相关机构、部门。吉屋从专业角度出发,沉积房地产多年经验对以上进行了分析与解疑,希望对您有所帮助。
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