“公摊大”+“延期交”+“虚假宣传”，房子问题多业主该维权？

好不容易买的房子，却出现了质量问题，严重的甚至影响居住。特别2020年，宝鸡新房交房质量不合格的比比皆是，泰森亿佳苑、泰森万瑞园、高新隆泰府的质量问题还没有过去，宝鸡楼市百科平台又接到了网友的投诉：“育才天悦、如园城市运动公园公摊大”，“高新隆泰府质量问题”，“联盟雅居苑三期延期交房和小区质量问题”。

关于育才天悦和网友表示项目公摊太大了，114㎡公摊占29㎡，占比约25.4%。而公摊面积国家标准2020规定，12-33层高层住宅公摊率为14-24%，育才天悦的公摊面积超过相关规定。

如园城市运动公园交房时面积增加了10㎡，全是公摊，小区的路和门也没有完工。另外物业费从通知交房日开始计费，按照规定，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是开发商通知交房之日。

高新隆泰府的问题，前期也提到过，这里就不再赘述，总结起来就是存在以下问题：开发商更改房屋结构，最终房屋配置与前期宣传品严重不符，严重损害业主权益。

就在最近，联盟雅居苑三期也出现一系列质量问题，首先是延期交房半年，这大家都能理解，毕竟疫情的影响，但是三期小区公共区域未安装路灯，道路铺设质量也不过关。

买房一直是老百姓的头等大事，尤其是在房价飙升、好房子难求的环境下。好不容易买到心仪的房，如果发现房屋存在质量问题，交房时的那种高兴劲必将烟消云散，而且有些楼盘的质量问题还会影响正常生活。

从18年至今，宝鸡楼市的维权事件就没停过，针对遇到商品房质量问题，购房者该如何维权的问题，房叨叨给到大家几点建议，因为房屋质量问题，我们能主动发起维权的，一共有以下三种情况：

第一种，房屋主体结构出现问题，可以直接解除购房合同；房屋的主体结构指的是地基，承重墙等。如果这些地方出现了开裂、倾斜、坍塌或者位置有偏差等问题，我们可以直接和开发商解除合同，并要求对方补偿损失，这都是受法律保护的。比如在收房的时候，客厅正中出现了一根承重柱，这个在看户型图的时候根本就没有。

第二种，如果出现无法供水供电这种严重影响正常居住使用的质量问题，我们可以要求解除合同或者让开发商进行修复并赔偿损失；

第三种，收房的时候，出现墙皮脱落，渗水漏电，地面空鼓等其他质量问题，在保修期内我们可以要求开发商进行修复，并赔偿损失，但这种情况就不能退房了。

如果碰到一些无法修复的缺陷，比如说窗户的尺寸小了，离地面的距离过大了，我们可以请相关的估价机构过来做差值评估，然后再找开发商赔偿这部分差价。

交房时房屋存在质量问题，终归是损害了业主的利益，如果我们能在买房前提前注意一些问题，就可以规避掉这部分损失。有兴趣的朋友可以添加房叨叨微信，帮您看房和买好房！