买方对于一个普通家庭来说那可是一件大事，很多人购房后都想等着房子升值，然后卖个好价钱，从中获取投资收益。但是为什么有的人卖房时，总是被挑毛病砍价，或者客户一看房就被劝退呢？关键就是他们转手时还做了4件事，导致自己的房子价值下降。下面我们一起了解下。
1，装修过的房子
不少二手房业主卖房时，为了掩盖房子的瑕疵，或者想让房子观感更好，还专门花钱精装修了一番。但是这样做，反而会让购房者不愿意买。原因很简单，购房者看房时，就是要看房子原本的质量，最忌讳的就是这种精装修的行为，会让他们产生房子是不是有什么隐藏猫腻，所以原房主才着急装修的想法。到时候，即便你的房子本身没什么问题，但由于你这样画蛇添足的行为，也会导致多数人也不敢冒险入手，相当于是白白多花钱，还让房子更加难卖了。
2、有租约的房子
如果你有转手房子的打算，就不要再将房子出租了，因为租客素质良莠不齐，很容易会造成房子内部被破坏的问题。当然有人会耍小聪明，在转手前让租客离开，认为反正房子里没人，购房者也不会知道。这就有点天真了，购房者不是傻瓜，人家花大笔钱买一套房，除了房子本身外，肯定要到处调查有关房子的信息，从周围的邻居那里很容易就能够知道房子是否有出租的情况了。
3，说房子的坏话
购房者买房时都要详细了解有关房子的一切，包括房子质量，购买价格，现在的市场价格，周边配套，以及卖房原因。不少人就是在卖房原因上让买家中途反悔，最常见的就是一些人觉得房子马上要卖掉，就和周围的人细数这套房的缺点，结果让要买房的人知道，认为卖家故意坑自己，一气之下决定放弃这套房，让原本能成功的买卖交易，中途失败。所以，一定要记住，房子对于每个人都是重要的资产，最怕的就是以后房子会贬值，因此，在房子成功卖出前，不要图一时口快就到处散播这套房的负面消息，只会影响买家的购房欲望。
4、得罪邻居
在将房子转手前，要和邻居们搞好关系，别小看这一简单举动，对你卖房是有关键影响的。因为有买家去向邻居咨询你家房子时，万一邻居说你坏话，对于购房者来说，心里都会很不舒服。因为大家买房除了看房子，还要看卖家的人品，关系你提供的房屋资料是不是真实可信，和你做买房交易，有没有附加风险存在。对于人品不好的卖家，即使房子再好，一般人也不想买，因为不能确定买完房后，有没有后续的麻烦。因此，不要觉得房子要转手了，就不去好好的维护邻里关系，最后坑的可能还是自己的利益。
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