我在前滩摇尚峰，看见城市之光

　　2年多以前我就想买尚峰。结果一问，发现大家都想买前滩，尚峰排名前三。

　　前滩是什么？业主群有人一言以蔽之：就是那种摆一坨屎 也有人抢的地方。毕竟一二手房倒挂几万块啊！

　　前滩如今已经大红大紫，总结 它的开发模式和理念，就 2个核心点：

　　1、6+3的9年学区房，前滩因华二而出名；

　　2、超级城市配套规划+陆家嘴2.0，光环炫目

　　据说三种人想抢前滩：

　　
1.学区房，真的要读书啊，我（家有儿女）要读书啊啊啊！

　　2.升值潜力高，真的值得，我（家有贤妻）要投资啊啊啊！

　　3.本来就在附近，换个房，我（家有父母）要一碗汤距离啊啊啊！

　　我属于第三种。选尚峰倒不是因为尚峰好，而是因为前滩周边的房型更加一言难尽。就近置换，就想图个方便。

　　如果你见过房型拐弯的华唐名邸，3梯14户的福晟；那么就会知道在前滩，同样3梯14户、47平和192平共处一区的尚峰基本上还算是一个正常童鞋。

　　然而尚峰实在是太不争气了。从2017年开始说准备开盘，年年都是光打雷不下雨。权属问题让这楼盘连闹三年肚子，除了屁声震天，愣是啥也没有蹦出来。

　　眼看着前滩平地起高楼，眼看着前滩卖7万无人知晓，眼看着卖8万时冷时热，眼看着他卖10万11万12万时众人抢疯了。

　　12月15号那天尚峰开盘，10点开始认筹。我们9点出门，去银行做好存款证明，差不多赶着10点差几分赶到认筹点。前面的队伍已经犹如贪吃蛇般弯过了差不多十来道弯。

　　10点开始之前，整个队伍并没能向前迈进一步。

　　一群怀揣数百万现金的有钱屌丝，在冬日的寒风中焦灼等待，大多数人沉默不语，偶有家庭组之间充满情感的对话“你怎么才来！我上厕所急死了。”

　　幸好我早有准备，穿上了自己最厚的羽绒服，背上双肩包，戴上棒球帽，我就是整个队伍里最不怕寒风的崽。

　　有30多岁的说沪语男士，先是带着自己妈来排队。然后又将两位叔婶拉插进队伍里。

　　这位男士情绪有些激动，一直不停向迟到的叔婶说：买这里房子划算，可以赚钱。就是买47平的大概只能赚3、400万，有点少。

　　排队时无处可去，只能竖起耳朵听八卦，原来这两人也不是叔侄，是炒房小伙儿带着朋友爹妈一起来炒房。

　　跟着来炒房的大叔不差钱，还是带着拆迁协议来认筹的。感觉我是遇到了地主家的傻儿子的爹了。好想用内力把他们震出队伍去！

　　认筹的大多数人保持着长久的沉默。在靠近认筹点进门处，房产中介登场了。不少中介在队伍边上邀请认筹的大家加自己微信。

　　前滩的房产中介，是一群工作积极且不知节操为何物的年轻人，他们的楼盘推荐里永远有还没领证、需要代持的房型。他们甚至连这样做是不是违法都不清楚。

　　写到这里，我还没有进认筹点的大门呢。

　　我在想象中与黑中介大战300回合后，终于，大楼门口的工作人员仔细查验了我的核酸检测报告和认筹预约号码，让我进了大楼。

　　认筹场地在二楼，我从二楼的落地窗朝外看，建筑外排队等候的认筹人群继贪吃蛇队形之后又绕着建筑外墙转了一个大弯。

　　二楼才是正式场地，我看到有60多岁的大伯，在队伍里提溜着一把塑料折叠椅。也是有故事的大伯，这是认筹了多少次才能达到这种认知境界？

　　其实到达二楼后，队伍的速度明显加快，估计是开发商害怕疫情期间人群聚集，居然开了差不多30个工作柜台审核资料。

　　差不多12点多，终于完成了认筹大计。据说不少人是缺资料补了一次又一次。反正以我的经验，认筹流程最快也要2个小时才能走完。

　　离开认筹现场，手机终于有了信号，微信上有朋友留言：刚才在尚峰认筹，好像看到你了。

　　没想到，成网红打卡地了。

　　204套房子，2500多组认筹。也就是说摇号要进入8%，才能买到房子，还不是买到心仪的房子。

　　关键摇号这种事情也没啥可以努力的，背单词没用，刷数学题没用，节食运动也没用，更没啥代拍代摇。

　　只能等待结果，更别提这认筹期间我看到我抛掉的A股哗哗哗地涨。

　　结果，当然是没摇到！

　　我在前滩摇尚峰，大抵就是摇了个寂寞。

　　不止尚峰，12月的徐汇滨江，全款买房且2023年交付的一个神盘也第一时间清盘了。

　　一辈子就只经历过3、4、5次熔断的巴菲特老爷说过：别人贪娈时我谨慎，别人谨慎时我贪娈。

　　2015年末的上海，不少楼盘打折降价销售。

　　2016、17年楼市平稳上涨，然后拐点出现，将近3年的横盘期间，二手房交易周期拉长，直到今天，2020年楼市又开始热得烫手。这样的烫手会持续多久？

　　一线城市人口红利还在继续？上海的超级繁荣刚刚开始？北上广一比，上海最便宜？所以我不是摇了个寂寞，而是看到了城市之光？

　　深圳为何涨那么多？因为这几年去深圳的人太多了，据说平摊下来，目前可供新增人口的买房面积，每人只有2.5平方米。这是多大？就是一张单人床的面积，对，双人床都摆不下，所以就先下手为强（抢）了。

　　上海的人才政策来得晚了点，但学区房其实已经涨得轰轰烈烈了。

　　你说学区房就像茅台，是可以打破经济规律永远只涨不跌。茅台虽然产量有限，但可以涨价啊。

　　学区房呢？永远有一个学校招生人数限制。得益于区域内大量的小户型，前滩华二的学籍早就不够分了。

　　还是你觉得学校跟网盘一样，付上几百元就能扩容100G，或者打算一个座位上叠放3个娃呢？学区为王，击鼓传花？同学们，买了巴菲特的书还是要看啊！谨慎！

　　虽然没摇到房，你们也别说我是没吃到葡萄嫌普通酸。

　　另外，上海的开发商们，能长点心吗？能多花点心思在产品开发上吗？上海人花了全国前三的钱，十多万一平方含辛茹苦忍辱负重供的房子，功能设计还不如江浙二三线城市二三万一平方的产品。

　　你摸摸你的良心，不是吗？真是模子！

　　图片资料来自网络，若涉版权，烦请联系我们第一时间处理