大V君这几天被一则视频笑翻了。
一个“业主”拿着“枪”把“开发商”壁咚在墙壁上（虚拟情景剧），逼问开发商为什么要集体在12月交房。
真相终于大白了。原来12月天气最冷，业主不想在园林呆太久，就减少发现园林的破绽；12月是旱季，就少有漏水事故发生……
开发商真的要被枪指着脑袋，才会跟你说真心话吗？
回望动荡起伏的2020年， 疫情只是让大伙揪心二三个月，特不靠谱也没能折腾我们太长久，倒是南宁的楼盘WQ让大家愤怒和郁闷了一整年。
南宁的楼盘，价格学火箭，动不动喊2万+；品质学火鸡，有事就玩躲猫猫。
究竟有几个楼盘是品质过硬的？
我们还能指望谁？
年底交房潮变大型翻车现场？
年底南宁交房季，翻车楼盘比比皆是。
上周，龙岗有一楼盘交房。业主现场一看，本来喜悦的心情瞬间如坠冰冷的邕江。
地下车位、围墙、大门绿化、小区的路都没有建好就罢了，原来户型图中的卫生间居然“变”天井！
太有创意了，像极了布达拉宫的“天空之厕”，一泻千里的心情极其舒畅。
2020年，南宁交房奇葩事件太多。轻轻推门，不料捅了个洞，原来门是环保可再生的一次性“纸皮门”。
丨一推就破的“纸皮门”
精装房还没有入住，卫生间“粪涌回流”，搞得一屋子金灿灿的像铺上了黄金。
交房600套，漏水128套！如假包换的“漏嘢”。
“漏嘢”交房让业主痛吗？开发商会反问你我就不痛吗？
丨“漏嘢”交房
不少开发商最爱诉苦了。高价拿地，限价卖房，不痛吗？疫情横祸，高考中考期间暂停施工，不延期交房行吗？市场压力这么大，南宁房价这么低，不降点标准没利润，企业能活下去吗？
感觉很有道理，难道业主本就是韭菜，开发商做的都是一锤子买卖？
很多房企都说他们是一个温情脉脉的情怀企业，到交房就原形毕露了。
丨《国产凌凌漆》电影截图
周星驰《国产凌凌漆》中有一句名言：讲感情也要给钱啊！
真相了。
有人翻车，有人超车，凭啥？
2020年，广西有一个叫彰泰的房企大批量交房，谁看了交房量都会惊出一身冷汗。
彰泰今年在广西有23盘交房，总计2万多套房源交付。如果彰泰交房品质不行，一套房子一颗炸弹，非把广西从八桂炸成“八块”不可。
2万多套房子顺利交付，彰泰的品质，看来真有几把刷子。
据说，彰泰的房子有“99个品质上的魔鬼细节”，涵括一个好房子从选址规划到园林设计、工程品质、生活空间、满意交付的5个重要环节，99项严苛标准。
丨彰泰的房子有“99个品质上的魔鬼细节”
这是真的吗？
彰泰是下棋的高手，在南宁一出手就是先占领了凤岭和五象两大都心的重要节点。如彰泰红占领了商务区东厢，彰泰城占领了五象总部基地。
而且，彰泰的盘多是地铁盘，不少盘还是地铁上盖物业或者双地铁物业。
丨彰泰城楼下就是地铁口
还有的是让人羡慕得两眼发光的知名学区房，如彰泰府；还有一些依附好山好水的资源楼盘，如彰泰凤岭江湾、彰泰江景湾。
好房子是需要好的原材料雕琢的。用花岗岩与和田玉雕出来的作品，能比吗？彰泰的很多好房子，一开始就从原材料就赢了。
彰泰有没有规划楼盘的能力和方法？据了解，在园林设计理念上，彰泰植入山水家五大理念，并打造四大生活系统。
丨山水家五大理念
五大理念，包括生活美学、礼仪尊重、陪伴关怀、健康乐活、社群共享。四大生活系统包括礼仪归家系统、童享颐乐系统、乐活运动系统、社区共享系统。
丨四大生活系统
理念很先进，现实是不是这样？
走进彰泰的各大楼盘，你会发现园林普遍具有“东方生活美学”和“礼仪感”。典型如彰泰府，把中国传统园林与南宁的地理性格相结合，打造了五进府院和园林，还有“邕州八景”意境。
近年来南宁涌现很多新中式楼盘，彰泰的园林风格不算得非常惊艳，但材料和效果一定够硬核。
例如彰泰红的园林，交付后就有种度假的感觉。原来移植来的树木早就冠盖挺立，能不出效果吗？
丨彰泰红园林实景
其实彰泰很多楼盘不大，但一有机会配套就会往高配装。
例如，彰泰红做了业主食堂，没有装修得很富丽堂皇，但有家的温馨。还有慢跑道、健身房，还有超大的园林空间、儿童游乐区……让人感觉很丰富，也很有品质感和生活氛围。
不止讲匠心，还讲良心？真勇敢！
平心而论，南宁也有一些很有技术标准体系和品质体系的开发商，但有境界的开发商却不多。
什么叫境界？
境界不是装13，而是付出与牺牲，大白话叫“舍得”。
以彰泰城交房为例，门是杠杠的实木门，厨房交付标准是方太油烟机、消毒柜、科勒水龙头等，都是知名品牌。
丨彰泰城的交付细节
彰泰城也是“限价房”，但品质一点也不减标。这就是舍得。
舍得，不仅仅是舍得花成本，还有花时间和花精力。很多大品牌做标准化住宅，都是直接套图使用，而彰泰在80%的标准化之外一定会有20%的产品创新。
例如彰泰江景湾，那可是结合集团几大班子，像光明顶等几大高手联合发力，总体提升的品质标杆。
丨彰泰江景湾
一个房企的境界来自于创始人的理念和意志。彰泰老板黄海涛说话很简单直接，“做一个有良心的开发商”。
很多开发商只敢讲匠心，彰泰讲良心，这么勇敢是装的吗？
良心不但是老板的理念和意志，还要成为企业的制度，上下一致地践行，才能称得上真良心。
不说虚的，彰泰的品质，来自严苛的产品标准与工程质检体系。
据了解，光内控标准就有13项制度、27项标准、17项指引、12个管控节点；产品交付，也有28项交付标准、13大类流程规范。
丨彰泰有严格的品质管控体系
对于品质的孜孜追求，彰泰也有一套非同寻常的政策——“百万品质大奖”和“工程联检制度”。全年质量奖罚金额近百万元，用以激励优秀，鞭策落后。
彰泰的讲良心，在29年的历程中，已成为企业发展的灵魂。这就是尊重每一位客户，坚持专业说话，崇尚契约精神，对业主负责，对社会负责，尤其注重承诺兑现。
所以，有业主说，彰泰红交房比效果图还漂亮。有图有真相。
丨彰泰红交房现场
所以，彰泰才有底气夺得中国建筑品质大奖的“大满贯”，曾经8次获得了鲁班奖、广厦奖、国家优质工程奖、詹天佑奖。
丨彰泰项目荣获的部分奖项
所以，彰泰的房子才敢称“表里如一”。桂林20多年的彰泰楼盘，到现在还是满满的品质感，二手房价格比周边新盘贵。
写在最后
新产品专家的标准要升级了
从立足桂林，到深耕广西，再到迈向全国，彰泰目前已进驻16城9县，共开发100多盘，开发面积近2000万㎡。
丨彰泰城市战略布局图
这跟业主有啥关系？大是企业的荣耀，细微的品质保障和服务才是业主的真实享有。
有句话说，一流企业讲品牌，二流企业讲品质。其实这是有误导的，你千亿万亿企业跟业主有啥关系？买房，就要找给你真心讲品质的企业。
匠心已不再是产品专家的标准了，良心才是。
有良心才会舍得投入成本，才会为产品精雕细琢。
有良心才会为你的幸福生活全面考虑。
行业在逐渐回归理性，未来竞争靠什么？好产品、好服务！正是把产品和服务不断提升，彰泰一步一个脚印，从广西迈向全国。
好房子会说话，这是真的。
丨彰泰·春岸雅筑实景
瞧瞧彰泰在无锡、南京的新项目，一亮相堪称惊艳。这些卖3万+的产品，把桂系山水幸福生活的品质、服务和理念传播全国，真是我们广西人的骄傲！
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