华为入驻丽泽商务区，从中看到了什么？

近日据知情人士透露，丽泽soho北塔整栋被一家市值过万亿的国内知名高科技公司整租，消息一经传出便掀起轩然大波，原因不在消息本身而是这家知名企业的名头，因为通过多方面消息以及丽泽SOHO项目副经理郭进印证，可以基本上确定为国内的科技企业巨擘——华为，而其整租soho北塔后，很大可能将会作为其北方总部来使用。

2020年12月18日，丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程动员大会在丰台区丽泽金融商务区北区举行，标志着的丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程进入开工建设阶段；高精尖人口的流入、航空经济圈的辐射，大量金融产业的进驻。一系列的大动作和利好，势必让丽泽金融商务区及丰台科技园一带进入发展的快车道。

产业巨头强势进驻

区域价值日益凸显

一直以来，阿里巴巴、华为等产业巨头的加入，对区域经济、产业结构等方面都将带来巨大和深远的影响，同时也成为点燃区域楼市爆点的关键。一方面，大批高新人才落户，这些人才的购买力，也将激发房价的上涨。另一方面，也将为区域带来更多资源倾斜，为产业升级带来新机遇。在此之前，华为中国区北方总部原本位于丽泽附近五公里外的中海地产广场，虽然搬迁距离并不远，但当搬迁的消息传来后，不少距离丽泽周边的地产项目乐开了花。

关于巨头公司搬迁提升房价的消息，屡次见诸于各大媒体报道。此前蚂蚁金服IPO前夕，杭州之江板块房价蹿了一大截；而华为从深圳搬到东莞松山湖后，松山湖房价成为大湾区最热门的区域，房价也曾一路飙升。以位于东莞松山湖的万科虹溪诺雅为例，据媒体报道称，2009年，该项目开盘价仅为1.3万元/㎡，华为正式入驻前的2018年，达到“3万多元/㎡”。但到了2018年后，半年时间内，万科虹溪诺雅房价从“4万多元/㎡”飙升到“6万多元/㎡”，买家一房难求。如此看来，随着大国企业华为北方总部入驻北京丽泽商务区，丽泽商务区所在的丰台区房价即将迎来新的爆发，有望迎来新的一轮增涨。

2020年最后窗口期

抄底西南四环好时机

受疫情影响，被压抑的置业需求，在疫情缓解后得到了充分释放，带来成交量的持续活跃！那么，在即将过去的2020年，在商品房回归历史舞台并占据主导地位的今天， “限竞房”成为了政策红利下的最后的置业价值洼地，2020年下半年，北京限竞房累计签约已经高达1.6万套，库存开始明显减少，甚至部分区域的限竞房项目出现了久违的一房难求的情况。

因为供应越来越少，所以市场格外珍稀。作为限竞房热门板块之一的西南四环，犹如一匹市场黑马，受到广泛关注。

首先从经济发展环境看，不论是金融街商圈还是丽泽商圈，包括总部基地的发展，商圈的聚集和簇拥注定了这个板块的不凡和巨大的发展潜力。其次是土地热与豪宅化的供应！从今年北京土地市场供应来看，京西板块一直上演着“群雄逐鹿秀”。总而言之，优质的地段+规划利好带来的经济前景+京西也不断出现地段产品力俱佳的项目，这些才是吸引购房者向“西”看的核心原因！

其实，楼市发展的每个阶段，都有着独具时代特色的“一桶金”，对于普通人来说，只要抓住风口，就能乘风破浪。从目前的市场情况来看，四环已步入10万+时代，东叁金茂府11万+、中海甲叁号院12万+… 整个丰台的价值标尺在不断被刷新。随着纯商品房将占据市场主流，限竞房作为时代的特殊红利，可以说卖一套少一套，紧邻部基地的臻御府地处10万+的环线地段，若非因为限竞房的红利，是万万见不到6万+的价格，可以说，是赶上限竞房的末班车，以最优的性价比入主四环内城生活的最后机会，其独有的均好性全家舒居的产品优势，更让产品稀缺性再添一筹，错过不再有。

抓住时代风口

把握四环限竞房的最后机会

京投发展·臻御府臻·御府紧挨着丰台总部基地，同时也受丽泽商务区辐射，不仅有完善的道路、绿化以及配套规划，随着多个企业总部的入驻，人流量与日俱增。无缝衔接北京地铁9号线、房山线交汇郭公庄站，纵享城市快速交通，接驳世界万千繁华；外揽两大城市级购物中心、两座三甲医院、六所全龄学校以及三大城市级公园环伺周边；内拥自建商办配套（规划中）、约7000㎡室内体育馆、社区卫生服务站、老年康养中心、约3360㎡幼儿园以及约10000㎡全龄友好园林六大社区配套。择居于此，繁华静谧随意切换，从容与精彩任您自由掌握，与理想生活不期而遇。

臻御府特邀日本建筑大师本间贵史亲手执笔打造，以极致的空间构造，结合日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念，同时结合中国人居习惯，首创均好性全家舒居理念，打造130㎡内城均衡四居的网红爆款户型。论是“零过道、零拐角、零浪费”三零浪费的空间理念，还是日式隐藏式收纳理念，豪华主卧套房，10.1米南向三面宽尺度，都是臻御府在限竞房红海中脱颖而出的一个重要原因。从公共版块到日常起居，从成员交流到活动休闲，从下厨饮食到娱乐办公……一个全方位满足居者需求的空间，方能赋予人们源源不断的美好时光。

而正当高地价助推之时，北京房价上扬之势已成，市场成交热潮迭起的现实告诉我们：风物长宜放眼量，楼市掘金正当时！限竞房已经到了最后的时刻，置业京投发展·臻御府正当时！