东城黄旗南巨无霸项目将落地建设，天虹要来了……

2020年12月15日，东莞市东城城市更新中心发布公示证明，东城立新旧锡边旧村旧厂集体自改地块“1+N”实施方案完成公示流程，完成土地手续后，将正式落地建设！

将建43万㎡体量的城市综合体

旧锡边旧村旧厂集体自改地块位于位于东城区立新旧锡边长泰路以南，荔园路以北，总占地面积2.94万㎡，分为南北两大区域，靠长泰路一侧为商业金融用地，另一区域为二类居住用地。

该旧改项目距离东莞地铁R1线和莞惠城轨在换乘站东城南站仅约700米，地理位置极具优越性。

据一点楼市调查，旧锡边旧村旧厂集体自改地块实际属于旧锡边城市更新的一部分，整个项目的用地在2019年初已获省政府批复。

旧锡边城市更新总占地面积超过8万㎡，将由东莞市东城区立新旧锡边股份经济合作社与东莞市巨基房地产开发有限公司合作改造。

旧锡边城市更新项目是集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体，建筑面积总体量约43万㎡。

项目将配建天虹商业中心

值得一提的是，该项目还会引进天虹商业中心。

早在2018年7月23日，天虹商场股份有限公司就与东莞市巨基房地产开发有限公司签署租赁合同，租赁旧锡边项目9.6万㎡建筑面积用于开设购物中心，宣告将进驻东莞东城黄旗南片区。

天虹租赁旧锡边村城市更新项目地上一层至地上六层，交易总金额11.93亿元（含租金、设备使用费及商业服务费），按月支付，租赁期限20年。

据悉，这是天虹股份在东莞开设的第6家大型商场，天虹独创主题街区如儿童主题街区“彩虹共和国”、餐饮主题街区“Yes！街”、运动主题乐园“Run like”等一系列项目将为周边市民带来消费新体验。

黄旗南将成东莞CBD后又一重心

黄旗山板块是东莞的富人区，相比蔚为大观的黄旗山北麓片区，黄旗山南麓板块很多区域仍有待改观。

东城早已提出，要把黄旗南片区建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”。另外，东城黄旗南片区还是东莞开展的“三旧”改造连片组团式改造五大试点之一。

目前，黄旗南城市更新组团一期已基本完成，已建成海德琥珀臺等项目，接下来将继续对洋田沥、洋杞坑、立新的旧村旧厂进行改造。

另外，更南处的等水岭等村庄都已陆续启动城市更新流程，其中等水岭已进入拆迁补偿阶段。

根据规划，黄旗南将会成为东莞多元复合成熟社区的样板。