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老地委大院作为九江城市空间演变的重要见证，是建国后九江的政治中心，老地委大院承载着九江红色历史文化，保留了大量历史遗存，是记录九江一段历史的地方。经过岁月的变迁，老地委大院的容颜和功能已经老化，需要在保护中进行改造修葺。12月1日，记者从浔阳区住建局获悉，目前老地委大院历史文化街区保护改造前期工作正在积极推进中，对设计方案在充分听取业主的意见基础上进行修改完善，预计年后可动工正式改造。将把老地委大院打造成宜居、宜学、宜老新模板，塑造区域生活的典范。
根据九江市规划局2019年11月的发布关于《九江市大校场东南（老地委大院）历史文化街区保护规划》的批前公示，老地委大院历史文化街区保护内容包括：保护街区内的历史建筑11处，保护时代特色风貌建筑16处。
保护格局和风貌特征：保护“一核三片、枕丘环水”的整体格局和风貌特征，一核为中央池塘，三片为北区东区、西区、南区；保护原始丘陵地貌和原始植被，保持长期形成的绿树掩映、安静清幽的环境特色，保护8字型骨架道路的走向和尺度。
保护重要开放空间：保护中央池塘及周边绿地，西3南侧池塘和北侧绿地，北6北7间绿地等重要开放空间；保护杨士杰旧居、王华旧居、王泽旧居的附属院落。
保护环境要素：包括古亭、古城墙遗址、文化长廊、陡坡地形、台阶踏步等。保护非物质文化遗产：包括地委、市委、市人大、市政协办公楼的位置信息、历史人物及重大事件。
优化提升现有西区、北区、东区的住宅用地，提升宅间绿地和组团绿地的环境景观品质和氛围，宅间绿化种植乔木时不能降低相邻住宅的采光，修整宅间破损道路。室外固定设施，如建筑小品、景墙、休闲广场、纪念广场等需与大院整体风貌环境相统一，凸显文化标识和文化品位，并融入适老化设计，形成具有历史文化特色的园林式宜居社区。
历史文化街区保护范围内的建筑物、构筑物，根据其保护等级、保护价值、建筑风貌、建造年代、保存现状等，实施分类保护与整治。分为保护类、修缮类、改善类、保留类、立面整治类和拆除类，规划分别确定提出相应的保护与整治措施。
据大院改造项目部有关负责人介绍，浔阳区为切实做好大院改造工作。多次召开相关业主会议，充分听取业主意见，对设计方案进行修改完善。改造目标是：改善民生、“社”城融合、生态优先、文化传承。在保护改造中，以人为本，改造生活环境为第一目标，建设符合多元人群实际需求的宜居社区；社区、城市一体化发展，以“社”的功能激活区域服务潜能，弥补片区城市功能不足；以高品质社区环境提升打造树立城市化绿色生态标杆；以传统与现代交融的文化氛围打造具有城市记忆的现代人文社区。
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来源：九江新闻网
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