【来硕征地拆迁律师说案】房屋遭打砸抢式低价逼迁，拆迁户该如何维权？

案件概要

今天要给大家分享的案例是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案，当拒绝签字后房屋遭打砸抢式低价逼迁，拆迁户该如何维权？面对拆迁中拆迁方为了达到拆迁目的而设置的玄机，来硕律师教你拿起法律武器保护自己的合法权益。

陈先生是河南省某市的居民，大学毕业后便离家在外打拼，十年后终因那份对家乡的眷恋与不舍而重新回到该市，并在当地经营了一家超市，就这样日子似水般安静的流淌，没有大的波澜，直到2016年，该市某区旧城改造项目正式启动，陈先生的超市正好在拆迁范围之内。刚得知拆迁消息的时候，陈先生很抵触，毕竟苦心经营了这么多年，如今正是回报期，况且这么大一摊子也不是说搬就能搬的。

随着拆迁办的工作人员陆续上门谈话，陈先生意识到拆迁已然成为既定事实，即便自己再不情愿也是无法改变的。如今可以做的就是积极配合政府拆迁工作，争取谈个好价钱。可是经过反复几次商谈之后，陈先生深切感受到即使自己再通情达理，再多的退让，也感动不了拆迁办的工作人员，他们依旧是那么强势，那么傲慢。面对极不合理的拆迁补偿，陈先生断然拒绝签字。然而，恼羞成怒之后便是原形毕露，拆迁方趁着夜色派人来到陈先生的超市进行疯狂的打砸。

所有门窗尽毁，货架被推倒，货物七零八落散在地上......这是陈先生第二天来到超市看到的情形，他立即拨打报警电话，民警赶到后记录了现场情况便离开了。之后的一个月，陈先生多次到派出所询问案件进展，可每次办案民警都让陈先生耐心等待，一有结果就会立刻通知他。

陈先生知道这都是警方的推托之词，即便再等上一年也是不会有结果的，于是陈先生决定委托律师介入。经过反复选择比较之后，陈先生找到了北京来硕律师事务所，决定让燕薪律师来解决他目前的困扰。

办案经过

在双方签订委托代理协议之后，燕律师立即起草了一份控告材料，请求公安机关对犯罪嫌疑人故意毁坏财物的违法犯罪行为进行立案侦查，让陈先生附上相关的证据材料一并交到该 上级公安机关 。很快，公安局便有了答复，以本案属于当事人双方的拆迁纠纷，不属于公安局立案范围，因此作出不予立案的决定。

陈先生将这份不予立案决定书拿给燕律师看，燕律师早已预料到公安机关会如此行事，又准备了一份立案监督申请递交到 地方 人民检察院，希望检察院能够督促公安机关对违法犯罪行为及时立案侦查。

立案监督申请发送出去的第二天，燕律师同时就公安局的行政不作为行为向 复议机关 申请复议，请求确认公安机关未依法履行保护公民财产安全职责的行政不作为违法。在复议申请中，燕律师结合证据材料重点强调了陈先生家超市被恶意打砸毁坏的事实，并阐述了本案正是因为拆迁纠纷所引起的刑事犯罪，并且已经给陈先生造成了巨大的财产损失。公安机关面对如此严重的违法犯罪行为却不予立案，对于无辜百姓的财产安全受到侵犯视而不见，又何以承担起保卫祖国保卫人民的重任？

在我方的据理力争之下，省公安厅既想维护正义又想维护同僚的矛盾心态使得复议决定迟迟没有作出，燕律师所做的一系列维权行动效果已经显现，接下来我们要做的事情就是等待......

果然两个星期之后，拆迁办一改往日盛气凌人之姿，主动电话联系陈先生，并表明了希望和解的意愿。接下来的一个月时间里，在燕律师的陪同下陈先生与拆迁方进行了三次谈判，每一次燕律师都会在关键时刻击中对方要害 。

三轮谈判过后，拆迁方终于主动就此前的强拆行为向陈先生致歉，并表示愿意对所造成的损失予以赔偿。本案最终以陈先生签订了满意的拆迁补偿安置协议而顺利完结，燕律师不负众望，用三个月的时间成功帮助委托人解决了他的拆迁困扰。

来硕律师提示您

律师特别提醒：在各地的拆迁过程中，强拆、偷拆、甚至是以误拆的名义掩盖强拆本质的行为均屡见不鲜。作为被拆迁人一旦遇到上述违法行为，一定要及时报警并保留相关证据。即便警方以各种理由袒护违法行为实施者，那些证据也可以帮助我们在今后的维权路上走的顺利一些，毕竟，在真相面前所有的借口都不得不低头。

北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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