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今明两年该不该买房,专家:再等很危险!曹德旺、王健林直言不讳

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  文:银子

  现如今,对许多人来说,房子不仅仅是一个居住的地方。许多人买房的原因可能是为了结婚。要知道有很多原本要结婚的人,就是因为没有房子而“分道扬镳”;有些人买房可能是为了投资;有些人买房是为了安定下来,希望在城市里安定下来。有些人买房是为了给孩子更好的教育。

  

  过热的房地产市场将导致一系列混乱,房价过高,让刚需者望而却步。因此,从2016年开始,开始大力整顿房地产市场,明确了“房住不炒”的原则。直到去年房价才得到一定的控制。去年年底,住建部明确了房地产市场“三稳”的工作重点,即稳定房价、稳定土地价格和稳定预期。在去年上半年,房地产市场调控政策仍在升级,多达500次,房地产市场已逐渐平静下来。

  2019年,中国房地产市场发生了巨大的变化。短短一年时间,数百家公司宣告破产,投机者开始逐渐停止,人们的购房热情开始逐渐下降,导致2019年全国房地产销售出现一定下滑。对于购房者来说,除了刚需族外,主要取决于房价走势。所谓“买多不买少”,当房地产市场降温,价格逐渐企稳时,购房者开始观望。“房价已经稳定下来了。将来还会下跌吗?”这是许多购房者的看法。

  

  应该在2020年买房吗?

  进入11月,询问今年或明年买房或买房的人数似乎有所增加,越来越多的人陷入困惑。有些人拥有好几套房子,他们担心如果不及时出售,他们就会面临未来无法出售或出租的风险。对于一些想买房的人来说,他们担心住房太多,如果现在买房,他们可能会高位接盘。

  仅就房价而言,现在似乎还不是买房的最佳时机。从政策取向来看,今年我国房价应该保持稳定。毕竟,住建部一再强调,稳定房价是一项长期调控政策,短期内不会出现大的波动。并不急于入市买房。

  

  但专家表示,再等下去是十分危险的

  不久前,中央财经大学经济学教授王福重就购房问题发表了自己的看法。“低收入人群越多,他们就越应该尽快买房,”王福重说。“持有等待房价下跌的想法是非常危险和冒险的。”毕竟,等房价下跌已经有十多年了。房价非但没有下跌,反而仍在飙升。只能眼睁睁地看着自己的资金,从“全款”变成了“首付”。

  但即便如此,很多人仍在等待房价下跌,他们坚信,他们坚信马云口中的“房价如葱”一定会实现。马云曾表示,房价太高,未来肯定会下跌。据马云说,未来,一对年轻人可能要管理5套以上的房子。在某种程度上,买房甚至成了一种压力,人们不必过于担心买房。

  

  曹德旺的建议逐渐变成了现实

  曹德旺曾经抱怨过房地产市场:“开发商不花一分钱就赚了几十亿,最后只有穷人买不起。”这是一个非常现实的问题。曹德旺建议人们不要买房,因为在目前的价格下不值得买。此外,曹德旺多次警告,房地产市场迟早会赔钱。到目前为止,曹德旺的建议变成了现实。仅去年一年,就有数百家房地产公司宣布破产,即使是大公司也在苦苦挣扎。炒房客们更是如此,弃房断供的情况不断增加,曾经的“香饽饽”,已经成为了“烫手的山芋”。

  马云和曹德旺的想法基本上是一样的。他们都认为生活不应该被房子所限制,把自己所有的积蓄都花在房子上是不划算的。其中,曹德旺直言不讳:别再犯傻买房投资了,有钱人都有好几套房子,但真正需要房子住的人却买不起。这意味着房子将成为富人和富人之间的交易。

  

  王健林一语中的

  王健林曾在公开场合表示,中国的城市化进程显示,一线和二线城市的房价在未来十年可能会上升,但对许多的三线和四线城市的净流出人口,特别是一些小县城来说,价格上涨的空间不大。在王健林看来,几乎任何一个国家的房地产行业都很难繁荣超过50年。在万达会议上,王健林还宣布,未来将不会从事任何一平米的房地产开发。不难看出,王健林不看好当下的房地产。

  房价依然高企,购房者持观望态度;房屋销售困难,房企宣布破产,炒房客弃房断供,中国房地产市场似乎正处于一个“卖不起卖不掉”的怪圈。从政策上看,房地产市场处于“稳”的状态,短期内不会有太大波动。现在买不买房子取决于个人需求。

  

  总之,马云、曹德旺等专家的意见仅供参考。如果你想在2020年买房,还是要根据自己的实际情况进行分析。如果外面的世界过于嘈杂,不妨让房价这颗“子弹”再飞一段时间,方向自然会更清楚明朗。

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