移民北欧——芬兰租房记（一）

在国内想租一个房子，最常见的做法是去中介公司，然后中介带着你看房，如果你想的话，一天可以看好几套房，选好后签合同付中介费。

但是，在芬兰租房子，却不是这样的玩法…

在芬兰租房主要有四种选择：

1. 政府房，可以申请补贴，但是需要排队等，在赫尔辛基大区的房子可能要排几个月，当然如果是家庭带娃的，或是情况特殊，可以往前排。

2. 房屋租赁公司（类似中介公司，例如Sato，Lumo，但是拥有房子的产权）一般租赁期为12个月，有些不需要中介费，但是租金会高一些。

3.私人房东。一般要押2-3个月的押金，有时候可能会带家具。

4.学生公寓HOAS。需要申请，会有补贴，但是最终不一定分配到哪个地方。租金便宜并且包含水电采暖。

房型选择主要有公寓，排屋，连排别墅，独栋别墅，因为我们临时居住，并且想住得离朋友近一些，所以租了最省心省力的公寓。

芬兰的公寓很有意思的是，一栋楼就是一家公司，每个业主其实都是其中的股东，如果你买的是公寓，那么等于你就是购买了公司的一部分股份。每年所有的住户（股东）要开股东大会，以讨论和房子有关的事项，例如装修等。

图中这种楼房就是典型的公寓

一般来说芬兰的出租房基本上不包含家具，都是空房。但是厨房比较齐全，包括电炉、烤箱、洗碗机，电冰箱和橱柜水槽这些。

我们选择的是比较大的中介公司Sato，因为我们没有时间排队等政府房，另外私人的房子朋友说比较麻烦，因为合同都是芬兰语的，不清楚的话可能会踩坑。

和国内不同，中介公司网上挂的房源，基本没有房子内部图片，只有建筑图：

这种画风的

所以虽然我早早在国内的时候已经在开始找房，但是因为看不到内部图片而迟迟无法确定。

开始找了一位热心同胞帮我去看一处房子，经过她考察，发现两个卧室都没有柜子，另外楼道有股潮湿的味道，所以我最终没有选择这套。

到了芬兰后，暂时住在朋友家，最重要的事情就是找房子。

在网上看到个房子想去看，也和国内不同，首先需要申请，申请信息包括个人身份号，工作，工资等等，然后中介公司通过你的申请后，会给你该房子的物业公司电话，然后你再联系物业公司约定看房时间，好麻烦是不是。

如果你看了不满意，才能再看第二个。不可能像国内可以一次看好几套，而且也没有那么多套，赫尔辛基的房源一般都比较紧张，看好了最好马上租，否则就会被别人租走。

我们看了两套房，第一套在5楼，虽然有电梯，但是很小，我们担心到时候家具不好往上搬，并且小卧室没有柜子。

第二套还有租户在住，中介给了我租户电话让我联系看房时间，比较满意第二套，但是要到2月17号才能入住。

所以我们最终选择了第一套，不过后来发现，5楼视野很好，并且送货服务是可以把家具搬到家里的，于是最大的问题解决了！

从阳台望出去

确定租这套房子以后，还要去中介公司签合同。

公司在市中心，坐火车20分钟就到了，这边的中介公司和国内可不一样，在国内你离着大门八丈远呢，哪怕你眼睛往那边瞅一眼，立马中介就会迎出来，哥啊姐的叫着，贼热情。

芬兰的中介公司，还要拿号等着，工作人员在玻璃后面坐着，让我感觉像银行。

中介Sato前台

因为我们刚到芬兰，还没有工资单和缴税记录，所以中介公司又让我交了工作合同，并且要反复确认，因为他们不希望租户交不了租金。

朋友说在芬兰，房东往往是弱势群体，租户如果赖着不走，他们往往也没有什么办法，如果到法院起诉，又要交打官司的钱。所以在审核阶段非常严谨。

签完合同后，刚松了一口气，没想到钥匙当场拿不到，还要去物业公司去取。一看地址，离了老远，查谷歌要坐45分钟车，在芬兰，45分钟车程已经算很远了。

没辙，走吧！一家四口又踏上征程。

公交司机师傅的聪明头顶

公交车上都有放推车的地方

下了车站，发现来到一个人迹罕至的荒野，一度怀疑走错了…

风景优美，内心崩溃

但是没错，就是这里，找到物业公司拿到了5把钥匙。

物业的人提醒我钥匙可千万不能丢，再配一把要300欧！吓得我赶紧小心翼翼地藏到包包内层。像我这种丢三落四的人得多难啊！

然后从物业公司又坐了45分钟车回来。终于进到我们在芬兰的“家”。

这个房子建筑面积71平，两室一厅，因为没有公摊，所以相当于国内90来平，阳台不算面积。

租金1200欧，再加上水费24欧一人（含采暖），四人就100欧，孩子也和大人一个价…一共1300欧一个月。

楼下有公共洗衣房和烘干房，但是我并不打算用

每一家在地下室还会有一个储藏间，我们的这个储藏间上一个租户还没有腾空，于是联系物业去腾。楼里还有公共桑拿房。芬兰的桑拿太普遍了，几乎每家每户都有桑拿，像这种公寓如果家里没有桑拿，也会有个公共桑拿。

房子是定下来了，但还不是一个家，接下来才是巨大工程，买家具和家电。好累，先告一段落。