1、会员提问：谢谢昨晚对红树湾及红树西岸的的答复！那么选择深圳湾地区的鸿威海怡湾、三湘海尚的投资价值？谢谢
答：会员你好！鸿威海怡湾小区环境很不错，但是有一点楼龄了，双拼房也多，属于跟涨型，近日有传闻旁边的医院不建了。 个人比较看好深圳湾学校+深圳湾片区，目前还看不到一个可兼顾学位，预期，稀缺景观资源，住宅集群，承载全深圳乃至全中国的高净值人群的替代片区。 三湘海尚，2.0深圳湾最低密度产品，这一轮的领涨盘。 对于深圳的豪宅总结： 1.深圳的豪宅发展史不长，真正的豪宅相对稀缺； 2.豪宅区从盐田、罗湖换代到香蜜湖、深圳湾； 3.深圳不缺塔尖人群，豪宅跟刚需盘是2个完全不同的市场，选筹逻辑差异巨大。即使在深圳没有利好规划的时候，豪宅也能走出独立行情。 4.从度假安逸海边豪宅，学区豪宅，到湖景豪宅，到目前的海景豪宅， 一步步回归到生活与享受结合。学区依然是豪宅的重要支撑点。
2、会员提问：大东，为什么过去很多年，总有一些媒体说房价会下跌，但房价却还在涨？
回答：会员你好！一些空军唱衰房价的根据是，国家又开始调控了，限购了，限价了……他们不知道越控越涨，更不知道为什么会涨。房价上涨原因有：1，货币持续通胀，砖本位是抗通胀最好的资产。2，持续城镇化，越来越多人向城市涌进，城市的房子有限，势必造成房价的上涨。3，政策调控，减少了土地供应，开发商盖的房子减少，一手市场没有持续房子供应，造成了房价的上涨。4，税务政策，促使更多房产不会再短时间内转让房屋，更加加剧了市场房屋流动性的降低，房子越来越少，价格越来越高。楼市与ZF的利益是相同的，短期的调控房价不会有太大的涨幅，只要政策放开，房价会出现跳涨行情。
3、会员提问：大东，请问一下，本人已有房，不限购地区想找个亲戚代持的方式买入一套，需要注意什么？
回答：会员你好！代持的主要风险是代持人的突然变心，选择代持人重点考察个人品质。其次降低反悔的利益及防止反悔、增加维权成功率，如叠债务、叠租约、实际控制等，具体详情请见内部分享！
4、会员提问：请问大东，之前问过您如何从打工族到会赚钱提高个人认知的问题，我知道这不是一个很窄范围的问题，请问如何提高个人认知，懂得房产投资，改变原有的金钱观和打工思维，使自己眼界开阔，谢谢大东
回答：会员你好！欲得皇冠，必先承其重。你想要在房产投资领域有一定的造化，取得一定的成绩。就要能接受房产投资的繁琐，即要懂得投资逻辑、各种资源的准备，房票、户口、资金筹备等，还要看房200套。大部分人不是不想改变自己，而是被路径依赖锁住了无法选择。人类的认知，好似一个巨大的倒金字塔，不同层次存在极大的鸿沟。知道自己在认知上的差距，努力读书思考实践，站在长远的角度看问题，站在发展的角度看问题，而不是拘泥于眼前的利益得失，时刻处于应激模式，因小失大。培养自己耐心，每天进步一点点，逐步地去改变和完善自己。你努力积攒的认知，会在未来兑现成应有的现金。
回答：会员你好！新手建议以新盘或次新盘的住宅为主，90-110平三房，靠近地铁或交通干道沿线，城乡结合部。炒房的各种赚钱方法具体详情请见内部分享！
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