老旧小区换新装 群众幸福再加码——龙井市老旧小区改造项目见闻

龙井市安民街道天图社区平安胡同工商小区，虽然不如新建住宅小区那样“高大上”，但小区干净整洁的环境、温馨和谐的生活气息给人留下深刻印象，让人很难相信这是一个有着近30年“历史”的老旧小区。

“小区几个月前可不是这样。”10月28日，在龙井市平安胡同工商小区，谈起小区变化，居民贾桂霞说道：“以前小区连消防车都进不来，居民楼下不是仓库，就是违章建筑，堆满各种生活废品，道路也是坑坑洼洼，雨天更是不好走，瞧瞧现在，仓库拆了、路也修了，下水道进行了清理改造，就连墙体都统一进行了粉刷，还安装上路灯，里里外外彻底变了样。”

平安胡同工商小区，建于上世纪90年代，共有6栋楼212户居民。由于设施年久失修，存在屋顶漏水、下水管堵塞、楼道内各种管线混乱交织、楼道扶手生锈破损、台阶破损、墙面墙皮脱落、小区路面损坏等诸多问题。6月23日，平安胡同工商小区启动老旧小区改造工程，几个月来，施工单位对小区供水、供电、供热、通信线路等地下管线改造，修缮楼梯，增设改造停车位、自行车棚、休闲长廊、凉亭、健身器材等，昔日的“大杂院”变成“美好家园”。

在龙井，“旧貌换新颜”的老旧小区不只工商小区这一处。自龙井市老旧小区改造工作启动以来，43个年代久远的老旧小区被列入改造计划。

改造工作众口难调，只有精准施策，才能提升群众满意度。“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。”龙井市住房和城乡建设局副局长金哲虎说，每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，该市在具体工作中始终坚持“一区一案”的原则，因地制宜、实事求是，通过入户调查、问需于民，将老旧小区的情况一一记录下来，并针对性地设计改造“菜单”，努力做到应改尽改。

曾经的老旧小区， 如今居民在家门口锻炼身体，私家车整齐有序停放，到处呈现一派安乐祥和的景象。“很难想象，过去这里电线密布、污水横流，居民根本无处停车。”谈及小区前后变化，龙井市龙门街道河西社区航海小区居民柳明锡感慨地说。

“最烦心的就是屋顶漏水、下水管堵塞的问题。"柳明锡说，6月初，小区改造项目正式启动，通过拆除违建、整治菜地和花园等，整合闲置空间，统一规划停车位，并维修了供水、供气、供暖、排水等设施，合理设置居民生活垃圾投放点，推进生活垃圾分类。“改造后的小区焕然一新，一些原本准备卖房的老邻居又搬了回来。”柳明锡说。

改得好，更要管得好。为避免整治后的老旧小区出现前治后乱现象，龙井市提倡“三分建，七分管”，计划结合小区实际，建立由小区党组织领导，居委会、业主委员会、物业管理等多主体参与的小区管理联席会议机制，协商确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，加强改造后住宅小区各项设施的运维管理。“小区环境改善了，不仅居民住得舒心，还能唤起大家共建家园的热情。”金哲虎说，老旧小区改造改善的是环境，凝聚的是人心。通过改造，广大居民群众的生活不断向好，主人翁责任感不断加强，参与城市建设的自觉性、积极性、主动性不断提高。

为让老旧小区改造红利惠及更多群众，龙井市借助老旧小区改造契机，同步实施海兰路、海兰商业街等城市主干道、繁华商区的提标改造工程，满足道路通畅、环境优美、功能齐全的群众基本生活需求。截至目前，2019年龙井市老旧小区改造项目已基本完成，2020年龙井市老旧小区改造项目已完成70%。

龙井市越来越多的老旧小区换上“新装”，群众幸福生活再添“砝码”。