江北新区芯片之城住宅 小编带你实地探访

今天一早，小编从城北驱车来到位于江北新区芯片之城的住宅项目——水沐云筑。错过早高峰，路上车程差不多要一个多小时。可以看到目前项目正在有条不紊地施工，可以看到已经有几栋楼已经盖到10多层了。驱车过来的路上，可以感觉这个项目的位置离五桥还是有一定距离的。

施工实拍图

水沐云筑 这个盘位于江北新区的芯片之城，主要是靠近台积电，为了留住这批人才，在周围规划了住宅用地。

其实准确地说这个盘是位于桥林新城，作为江北新区先进制造业基地，不属于江北核心区但是桥林新城有着千亿产业布局，包括产业、公园、商业等业态。

科学城实拍图

目前园区已聚集台积电晶圆制造、清华紫光、天水华天、上汽集团桥林基地、博郡新能源汽车、知豆电动汽车等一批行业知名企业。商业方面，丝兰湖商业中心已经正式开业，业态涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等。

实拍区位图

目前水沐云筑有洋房和小高层两种住宅，体量还是挺大的。洋房面积段有115㎡和128㎡，小高层有89、99、115㎡，精装交付。洋房和小高层的差别主要是因为得房率的差距，所以小高层做的都是3房，而洋房做的都是4房。

之前水沐云筑已经开过几次盘，已经买了一大半，还有几栋楼还未开盘，洋房已经开过盘，目前还有少量房源未售。

项目沙盘实拍图

水沐云筑 就位于中国芯片之城旁，距离项目最近的地铁站是S3号线兰花塘站，距离是900米，同时还有11号线贯穿整个江北板块。与其他板块不同的是，这个板块是配套先行。

在教育资源上，距离项目1KM左右，拥有两所私立学校——书人实验学校、苏杰学校，现在均已开学。苏杰学校大家应该并不陌生，在历年的南外录取榜上，苏杰学校总是榜上有名，排在前列；而书人实验学校的成绩也不错。除此之外，在项目另一边还规划了几所公立学校。

实拍图

商业配套上，目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业，苏杰学校旁边也有商业综合体在规划中。

生态方面，项目周边还有市政公园、V-PARK 中央花园、丝兰湖公园，环境还是不错的，后来小编也驾车去看了一下V-PARK中央公园，据置业顾问介绍说占地面积很大，但目前在外围看了一下，周围商业楼基本盖起来了，但还是比较荒的，还得看后期的发展。

目前，售楼处的样板间只有小高层89㎡和115㎡的户型，总体来说户型方正，三房两厅一卫和三房两厅两卫，得房率在78%左右，没有什么可圈可点的地方但也没有特别大的毛病。值得注意的是，小洋房的户型图上有一处灵动空间，置业顾问介绍说是因为有一面墙靠近电梯间，因为工程的原因需要有个空间进行分割，因为项目采用了优质的隔音墙，因此在交付时，这堵分隔墙就移除，和房间形成了一个完整的空间。

项目样板间实拍图

总体来说，项目主要以刚需为主，因为面积段跨度不大，可以方便在科学城就业的年轻人安家，也方便后期孩子上学。未来发展还是具有前景的，并且现在这个区域的价格可以算是江北板块性价比最高的项目，销售均价仅为2.2万/㎡左右。置业门槛很适合刚需买房的买房人。

目前该区域内，除了水沐云筑外还有时光泊月在售毛坯洋房，位于1-5、8号楼，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡。项目7月31日领取6、7、11号楼销许，共96套房源，销许均价18666-19167元/㎡，户型建筑面积约87、102㎡。

见习记者 朱晨燕 王珺妍 现代快报＋/ZAKER南京记者 杜磊 文/摄