半岛全媒体记者 于红靓
10月28日下午，青岛市市北区委副书记、区长张永国做客民生在线直播室，访谈中，有网友反映自己居住的小区，早已入住多年，但房产证却一直没能办理，希望能早日得到解决。对此，张永国区长针对不同的项目，给予了详细的答复。
金沙山海景园项目系2007年青岛市重点“两改”项目之一，项目建设单位为青岛大华实业总公司，该项目2010年10月竣工交付使用，因开发单位与代建单位存在经济纠纷未解决，项目进入首次登记环节，导致项目至今无法办理不动产权证。为推动居民不动产权证办理工作，区政府已协调两家单位启动办证程序。目前，首次登记工作已完成，房屋专项维修资金手续、网签手续已完成，孤山片区改造指挥部正在进行差价款票据梳理，预计11月份可启动居民网签办证工作。
合肥路497、499号项目由青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，2013年竣工交付，该项目因前期各项验收手续不齐备，致使居民至今无法办理不动产权证。经我区会同市住建局共同约谈开发单位，目前开发单位已列出验收工作计划，各项验收整改工作正在逐步开展，预计明年上半年完成各项验收工作。待各项验收工作完成后督促开发单位尽快进入不动产登记程序。
十五大街A3区，位于标山路和尖山路，涉及居民315户，于2011年建成，开发建设单位为青岛威乃达投资有限公司。前期因项目土地压界问题多年未解决，致使居民无法办理不动产登记。目前，土地压界问题已解决，开发单位正在办理土地变更登记手续，预计年底前可完成首次登记。
御苑山水小区位于大连路6号，涉及居民578户，于2010年建成，由青岛北苑房地产开发公司开发建设。前期因项目未办理环保备案、消防验收、规划综合验收、房屋质量竣工验收，致使无法为居民办理不动产权证。经区政府协调推进，已完成环保备案和消防验收。目前，区政府已督促开发单位加快推进规划综合验收和房屋质量竣工验收工作，预计明年3月份具备不动产首次登记申请条件。
据张永国区长介绍，不动产权证办理是关系到落户、就学等群众切身利益的大事，是区政府高度关注、加快解决的重点民生问题。2016年以来，市北区成功解决了林语山畔、泰城玲珑郡、金源小区三期、宜昌家园等32个项目不动产权证办理存在的问题，完成不动产首次登记，惠及居民约2万户。今年7月省自然资源厅下发化解城镇居民住房产权历史遗留问题项目的指导意见，市相关部门已出台工作方案，正在制定具体实施细则。为更好的推进此类民生问题解决，市北区政府已成立工作专班，并对各项目具体问题及基础资料进行梳理，建立工作台账。待市级实施细则下发后，市北区将加快推进历史遗留问题产权证办理工作。
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