最新消息！
张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目或将开建！
小编获悉，近日相关网站发布了“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目”多地块土护降施工施工招标资格预审公告，建筑面积约170657.48平方米（不含地下面积）。
建设地点：北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，南至潞西路，西至沈高路，北至规划一路。
建设规模：建筑面积约62990.16平方米（不含地下面积），TZ04-0200-0001地块基坑预计深度11米，TZ04-0200-0002地块基坑预计深度6米。
合同估算价：2700 （万元）
招标范围：通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0001、TZ04-0200-0002地块的土方、护坡、降水工程施工。
建设地点：北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，南至潞西路，西至沈高路，北至规划一路。
建设规模：建筑面积约107667.32平方米（不含地下面积），TZ04-0200-0003地块基坑预计深度11米，TZ04-0200-0004地块基坑预计深度 6米，TZ04-0200-0005地块基坑预计深度6米，土方量31万立方米
合同估算价：4900（万元）
招标范围：通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0003、TZ04-0200-0004、TZ04-0200-0005地块的土方、护坡、降水工程施工。
据小编了解，此前发布了“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房开发引进投资人项目”招标，透露了诸多信息…
招标公告显示：
南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至规划一路(准确路名以地名单位命名为准)。
↑大致位置
南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)（约286.65亩），总建设用地面积约12.46万平方米(公顷)，
其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁房)用地面积约9.48万平方米(公顷)，容积率1.8:
中小学及托幼基础教育用地(A33)用地面积约2.98万平方米(公顷)，容积率0.8;
同步实施整理规划道路面积约5.93万平方米(公顷)，同步实施整理规划绿地面积约0.72万平方米(公顷)。
最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。
总投资额：估算总投资额约20亿元
☆
南火垡集体土地租赁住房
据小编了解，根据此前发布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》显示，项目地块位于通州区张家湾南火垡村村域范围内，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、中小学合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1），总用地面积约16.7公顷，总建筑规模约19.43万平方米。
据悉，该项目将配备27班九年一贯制学校和12班幼儿园。
可以看出，从地块功能上来看，此次的招标内容与之前的控规公示基本一致。
另据小编了解，去年还曾发布过张家湾南火垡村土地腾退的相关公告，涉及两个标段计划腾退约869亩！
一标段
根据此前公告显示，南火垡村土地腾退一标段涉及约26万平方米（390亩）拆除、拆迁工程等内容
二标段
南火垡村土地腾退二标段涉及约32万平方米（479亩）拆除、拆迁工程等内容
也就是说，这些区域腾退后将迎来南火垡集体租赁住房的建设，同时也将迎来南火垡组团的发展！
此前《通州新闻》中曾透露，在张家湾南部地区，将以镇中心区及南火垡集建区为重点，加快资源导入，高标准建设以生态休闲体验为特色的综合服务中心。
看来，大范围的土地腾退、集体土地租赁住房的建设，南火垡村将迎来大发展！
而集体土地租赁住房的建设，对于农村地区来说具有极大的好处。将闲置集体土地建设成为租赁住房并配建相关服务设施，一方面为村集体增加了收入，另一方面为住房困难的人群解决了住房问题，配件的服务设施使村民也将获益。
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